Строительство складов в Центральной Азии стало заманчивой перспективой для ряда российских девелоперов. Управляющий партнер IBC Станислав Ахмедзянов поясняет АиФ, что по классическим мировым стандартам рынка складской недвижимости на одного жителя страны должно приходиться 4 кв. м склада класса "А". Как, например, в Германии или в Северной Америке.
"По нашим собственным данным, в Казахстане сейчас 1,17 млн кв. м качественных складских площадей, а с учетом численности населения нужно 77-78 млн "квадратов". Кыргызстану нужно 20–27 млн кв. м, для Узбекистана — 135–140 млн кв. м. Ситуация по складам, особенно по помещениям класса "А", высокодефицитная", — поясняет эксперт.
Строительство современного хаба класса "А" — удовольствие дорогое, но их использование, с точки зрения инвестора, гораздо выгодней, чем работа с логистическими комплексами других классов. Кроме того, даже старые склады растут в цене быстрее инфляции, ведь стоимость строительства растет еще быстрее.
"В складах класса "А" мы на каждые 20 тысяч "квадратов" сможем разместить до 36 тысяч паллето-мест. На объектах класса "В" это будет уже только 14-18 тысяч паллето-мест. При стандартной себестоимости строительства разница получается существенная, затраты на хранение на каждую единицу продукции будут ниже именно в комплексах класса "А". Кроме того, пространство высококлассных центров более эргономичное и позволяет обрабатывать большой объем заказов. Это в конечном итоге снижает расходы на логистику, а значит, уменьшается наценка на товары, которые вы купите в магазине или на маркетплейсе", — добавляет Станислав Ахмедзянов.
Еще по теме: Склады класса "А" в Краснодаре