Тест для агента по недвижимости

Тест для брокера по недвижимости (40 вопросов)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Как можно оперативно проверить действие сертификата качества у агентства недвижимости?

Посмотреть в Едином Реестре РГР на reestr.rgr.ru.
Посмотреть на сайте Российской Гильдии Риэлторов rgr.ru состав членов.

Вопрос 2

Можно ли завещать имущество, которое наследодатель еще не приобрел?

Нет.
Да.
Только недвижимое имущество.

Вопрос 3

Является ли обязательным условием для сертифицированной компании 100% аттестация специалистов по недвижимости?

Нет, не является.
Нормы не установлены.
Да, является (за исключением стажеров).

Вопрос 4

В каком документе отражено, что: «Члены Гильдии не допускают: распространения оскорбительных материалов и рисунков; агрессивных, унизительных, враждебных, запугивающих действий, поступков, поведения»?

Кодекс Этики Гильдии.
Устав Гильдии.
Правила риэлторской деятельности Гильдии.
Миссия Гильдии.

Вопрос 5

Как называется процесс подбора арендаторов соответствующих утвержденной концепции?

Брокеридж.
Маркетинг.
Мониторинг.

Вопрос 6

Доходный подход в оценке недвижимости рассматривает стоимость с позиции:

Застройщика.
Девелопера.
Инвестора.
Покупателя-продавца недвижимости.

Вопрос 7

При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица считается ли первое из них реорганизованным?

Нет.
Да.

Вопрос 8

На основании каких документов разрабатывается должностная инструкция работника?

Внутренние организационные документы (стандарты, правила, положения и др.).
Все перечисленные пункты.
Профессиональный стандарт, принятый в отрасли.
Общероссийский классификатор занятий.
Трудовой Кодекс РФ.

Вопрос 9

Право на использование отпуска за первый год работы возникает у работника:

По истечении одиннадцати месяцев его непрерывной работы.
В любое время по письменному заявлению работника.
По истечении испытательного срока.
По истечении шести месяцев его непрерывной работы, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством.

Вопрос 10

Персональные данные в соответствии с 152-ФЗ - это

Любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.
Адрес места жительства и номера телефонов лица.
Паспортные данные лица.
Фамилия, имя, отчество лица.

Вопрос 11

Обработка персональных данных в организации осуществляется:

Только с согласия субъекта персональных данных.
Только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных.

Вопрос 12

Каков срок действия рекламы на правах оферты?

По усмотрению рекламодателя.
Два месяца, со дня распространения рекламы, при условии, что в ней не указан иной срок.
Один месяц со дня распространения рекламы, при условии, что в ней не указан иной срок.

Вопрос 13

Может ли быть гражданин, не достигший 18 лет, полностью дееспособным?

Может, если вступил в брак при условии, что гражданин достиг 14 лет.
Не может.
Может, если он работает по трудовому договору (контракту) или занимается предпринимательской деятельностью.
Может, если вступил в брак, либо объявлен органом опеки и попечительства или судом эмансипированным.

Вопрос 14

В какой возрастной период несовершеннолетние самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам совершенным ими?

До 18 лет.
До 16 лет.
С 16 до 18 лет.
С 14 до 18 лет.
До 14 лет.

Вопрос 15

Какой орган принимает решение о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности?

Орган опеки и попечительства.
Орган местного самоуправления.
Суд.
Орган внутренних дел.

Вопрос 16

Кто может являться законным представителем малолетних?

Родители, усыновители, попечители.
Родители, усыновители.
Опекуны и попечители.
Родители, усыновители, опекуны.

Вопрос 17

Вещь, как объект гражданских отношений. Каким образом законодатель определил этот объект?

Вещи - материальный предметы, способные удовлетворить потребности субъектов, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права.
Вещи - материальный предметы, способные удовлетворить потребности субъектов, включая деньги, ценные бумаги, иное имущество.

Вопрос 18

Что собой представляет номер регистрации записи о праве на объект недвижимости?

Неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер, присваиваемый объекту недвижимости органом регистрации.
Неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер записи о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.
Неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ учетный номер, присваиваемый объекту недвижимости кадастровым инженером.

Вопрос 19

Какой орган осуществляет государственный кадастровый учет объектов недвижимости, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости?

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата».
Министерство юстиции РФ.
Федеральная регистрационная служба.
Министерство экономического развития РФ.
Бюро технической инвентаризации, учреждаемые органами местного самоуправления.
Федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы.

Вопрос 20

Как называется документ, удостоверяющий имущественное право на объект недвижимого имущества?

Акт органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Договор купли-продажи.
Свидетельство о государственной регистрации права.

Вопрос 21

Что означает понятие кадастровый учет?

Действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных законом сведений об объектах недвижимости.
Выполнение уполномоченным лицом в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.
Юридический акт признания и подтверждения государством объекта недвижимого имущества в соответствии с требованиями закона.

Вопрос 22

В каких случаях доверенность должна быть нотариально удостоверена?

На совершение сделок, связанных с недвижимостью.
Для представительства на общем собрании акционеров акционерного общества, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
На совершение сделок, требующих государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На совершение сделок, требующих нотариальной формы, и в случаях, предусмотренных законом.

Вопрос 23

Влияет ли на законный режим раздельное проживание супругов?

Нет.
Да.
Да, если доказано фактическое прекращение семейных отношений.

Вопрос 24

В течение какого срока супруг, не давший согласия на отчуждение недвижимого имущества, приобретенного в период брака по возмездной сделке, вправе требовать признания этой сделки недействительной в судебном порядке?

Один год.
Один год с того момента, когда ему стало известно об ущемлении прав.
Шесть месяцев.
Три года с того момента, когда ему стало известно об ущемлении своих прав.

Вопрос 25

Сколько раз подряд арендатор должен не заплатить арендную плату, чтобы арендодатель имел право в судебном порядке расторгнуть договор аренды?

Более трех раз.
Более одного раза.
Более двух раз.

Вопрос 26

Допускается ли размещение промышленных производств в жилых помещениях?

Да.
Нет.

Вопрос 27

Что означает договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)?

Нетрудоспособный продавец отчуждает квартиру в собственность покупателя, который обязуется в течение определенного срока предоставить продавцу содержание и право проживания в отчужденной квартире.
Получатель ренты – гражданин передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Вопрос 28

Может ли заёмщик передать свои кредитные обязательства другому лицу?

Может.
Может, но с получением согласия кредитора.
Может, без получения согласия кредитора.
Не может.

Вопрос 29

Каким способом Застройщик может обеспечить исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве

Только поручительство или страхование банка.
Наряду с залогом - поручительство или страхование.
Только залог.

Вопрос 30

Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства после:

Государственной регистрации договора аренды или права собственности на земельный участок, получения разрешения на строительство, начала строительных работ на выделенном земельном участке.
Получения разрешения на строительство, опубликования проектной декларации, государственной регистрации договора аренды или права собственности на выделенный земельный участок.
Государственной регистрации договора аренды или права собственности на земельный участок, согласования проектной документации, получения разрешения на строительство.

Вопрос 31

В каких случаях сделки подлежат нотариальному удостоверению?

Собственники недвижимости находятся под опекой или являются недееспособными.
Собственником недвижимости являются дети.
Все перечисленные пункты.
Недвижимость оформляется в долевую собственность.

Вопрос 32

Кто является наследниками второй очереди?

Родители, полнородные братья и сестры братья и сестры
Полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки и бабушки.
Племянники и племянницы, бабушки и дедушки.

Вопрос 33

Можно ли включить в расходы: отделку квартиры?

Нет, нельзя.
Да. Если в договоре по приобретению прописано: черновая отделка, незавершенное строительство.

Вопрос 34

Какова величина налогового вычета при покупке недвижимости?

1 000 000 руб.
1 000 000 руб. до 01.01.2008 года; 2 000 000 руб. после 01.01.2008.
2 000 000 руб.

Вопрос 35

При приобретении квартиры в совместную собственность, в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?

Пропорционально их долям распределяется 2 000 000 руб.
Пропорционально их долям распределяется 1 000 000 руб.
По договоренности между супругами распределяется стоимость покупки, которая не может быть более 2 000 000 руб. на каждого.
По 2 000 000 руб. каждому.
По договоренности между собой, распределяется 1 000 000 руб.

Вопрос 36

Условие использования материнского капитала: наделение долями всех членов семьи. Могут ли эти члены семьи воспользоваться вычетом в размере расходов на приобретение их доли при продаже объекта?

Да, при условии: расходы были произведены членом семьи-владельцем сертификата МСК или его супругом; доля приобретена по условиям использования МСК.
Да, при условии: расходы были произведены членом семьи - владельцем сертификата МСК или его супругом и в то же время, если величина этих расходов не учитывалась другими членами семьи в целях налогообложения; доля приобретена по условиям использования МСК.
Нет.
Да, при условии, если величина этих расходов не учитывалась другими членами семьи в целях налогообложения.

Вопрос 37

В чем недостатки кирпичных домов?

Медленная скорость возведения; высокая стоимость; большая трудоемкость работ.
Низкая пожаробезопасность; недостаточность экологичности материалов.
Недолговечность; невысокая сейсмоустойчивость; плохая шумоизоляция; дом «не дышит».

Вопрос 38

Определите по описанию серию квартир. 14-26-этажные монолитно-каркасные дома. Авторское оформление фасадов в стиле неоклассика. В доме 1-4-комнатные квартиры. Современная горизонтальная система разводки отопления и частично электрики. 2-3 скоростных лифта на подъезд. Улучшенная противопожарная безопасность за счет заложенного в проект применения незадымляемых лестничных клеток. Наличие подземного паркинга. Возможность самостоятельной планировки за счет минимального количества несущих стен.

97-я серия.
Все перечисленные пункты.
Серии 121, 121-Т.
Гранд, Европа, Таганай.

Вопрос 39

Операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю в случае, если:

Хотя бы одной из сторон является организация или физическое лицо, в отношении которых имеются полученные сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму.
Юридическое лицо, прямо или косвенно находящееся в собственности или под контролем таких организаций или лица (физ, юр. лицо), действующее от имени или по указанию таких организации или лица.
Все перечисленные пункты.

Вопрос 40

Внутренний контроль это -

Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю, и иных операций с денежными средствами или иным имуществом, связанных с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, и финансированием терроризма.
Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих внутреннему контролю.
Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю.