Тест для агента по недвижимости

Вопрос 1

Имеет ли право специалист по недвижимости использовать товарный знак «Сертификация» в своих рекламных и PR коммуникациях?

Да, в любом случае, т.к. он оказывает услуги на рынке недвижимости по договору.

Да, если он работает в сертифицированном агентстве недвижимости в качестве сотрудника компании; имеет действующий аттестат специалиста по недвижимости.

Нет.

Вопрос 2

В соответствии с профессиональным стандартом, принятым РГР в качестве корпоративного (Термины и определения), брокер по недвижимости – это…

Физическое лицо, работающее по трудовому договору, или действующее по гражданско-правовому договору, оказывающее Брокерскую услугу от имени и по поручению Исполнителя, имеющее право подписи договоров с Потребителями и/или выполняющее административные функции в отношении подчиненных сотрудников, или являющийся индивидуальным предпринимателем, действующим от собственного имени, прошедшее обучение или самостоятельную подготовку, и аттестованное по квалификации Специалист по недвижимости – «Брокер» в соответствии с Национальными стандартами «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования».

Физическое лицо (работник или индивидуальный предприниматель), выполняющий действия по оказанию услуг при совершении операций на рынке недвижимости и действующий под руководством брокера в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем.

Лицо, имеющее действующий аттестат агента по недвижимости, действующим по руководством брокера по недвижимости.

Вопрос 3

Кодекс Этики РГР «Южный Урал» включает:

Все перечисленные пункты.

Основные принципы и нормы этики, ответственность за их нарушение.

Нормы, регулирующие внутренние и внешние отношения членов гильдии

Нормы, регулирующие отношения Членов гильдии и потребителей.

Вопрос 4

Регламентирует ли РГР «Южный Урал» деятельность риэлторов?

Да, есть традиции поведения риэлтора на рынке.

Да, принят: Кодекс Этики, Правила, положения, инструкции и др. документы для членов Гильдии.

Нет, риэлторы работают по своим правилам.

Нет, риэлторы работают согласно законодательству РФ.

Вопрос 5

В РГР «Южный Урал» приняты виды наград для руководителей и специалистов за вклад в развитие профессионального сообщества.

Нет.

Да.

Вопрос 6

Что такое акцепт?

Принятие предложения по договору в ответ на оферту. .

Предложение о заключении договора.

Реклама.

Разновидность банковской гарантии.

Вопрос 7

Что является существенными условиями договора доверительного управления?

Размер и форма вознаграждения управляющему.

Наименование юр.лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом.

Состав передаваемого имущества.

Все перечисленные пункты.

Срок действия договора.

Вопрос 8

Общее управление компанией осуществляется:

Общим собранием.

Правлением.

Исполнительным органом - директором (если иное не предусмотрено Уставом).

Учредителями.

Вопрос 9

Подлежат ли расследованию несчастные случаи, повлекшие за собой необходимость его перевода на другую работу, или оформления ему временной нетрудоспособности?

Да.

Нет.

Вопрос 10

За добросовестное исполнение трудовых обязанностей по законодательству предусмотрены виды поощрений за труд:

Представление к званию лучшего по профессии.

Премия.

Все перечисленные пункты.

Ценный подарок.

Благодарность.

Почетная грамота.

Вопрос 11

При переводе на другую постоянную работу в той же организации по инициативе работодателя согласие работника:

Требуется устное согласие.

Не требуется.

Требуется письменное согласие, во всех случаях перевода на другую постоянную работу.

Требуется письменное согласие, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством.

Требуется письменное согласие с уведомлением выборного профсоюзного органа.

Вопрос 12

Согласие субъекта на обработку персональных данных может быть дано:

Все перечисленные пункты.

Активацией субъектом персональных данных специального флажка «чекбокса» напротив пользовательского соглашения или политики конфиденциальности.

Путем подписания согласия электронной цифровой подписью.

В форме отдельного документа (согласия).

Вопрос 13

Кто осуществляет надзор за соответствием обработки персональных данных требованиям законодательства Российской Федерации?

Президент Российской Федерации.

Росфинмониторинг.

Генеральный прокурор Российской Федерации.

Сама организация.

Роскомнадзор.

Вопрос 14

Персональные данные (если они не относятся к специальной категории ПДн) являются информацией

Секретной.

Конфиденциальной.

Общедоступной.

Вопрос 15

Какой из приведенных каналов рекламы лучше всего использовать для размещения объёмных информационных сообщений?

Пресса, интернет-издания

Телевидение.

Наружная реклама.

Радио.

Вопрос 16

Включает ли правоспособность гражданина в свое содержание право заниматься предпринимательской деятельностью?

Включает.

Не включает.

Включает, если во внимание берется гражданин, достигший 18-летнего возраста.

Включает, если во внимание берется гражданин, достигший 14-летнего возраста.

Вопрос 17

Подлежит ли государственной регистрации гражданское состояние рождения физического лица? Если да, то кем?

Да, медучреждениями.

Да, органами записи актов гражданского состояния.

Да, органами опеки и попечительства.

Да, на основании решения суда.

Нет.

Вопрос 18

В какой возрастной период несовершеннолетние самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам совершенным ими?

До 14 лет.

До 18 лет.

С 16 до 18 лет.

До 14 лет.

С 14 до 18 лет.

До 16 лет.

Вопрос 19

Какой орган принимает решение о признании гражданина безвестно отсутствующим или объявляет его умершим?

Орган опеки и попечительства.

Суд.

Орган социальной защиты.

Орган местного самоуправления.

Орган записи актов гражданского состояния.

Вопрос 20

Выберите полный перечень объектов, в отношении которых субъекты могут вступать в гражданско-правовые отношения?

Вещи; работы и оказание услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные благ.

Вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, работы и услуги, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага.

Вопрос 21

Кого в соответствии с законом можно признать добросовестным приобретателем?

Лицо, которое приобрело имущество на основании возмездной сделки.

Лицо, которое не знало и не могло знать о том, что приобретенное им на возмездной основе имущество не подлежит отчуждению.

Лицо, которое не имело права отчуждать имущество.

Вопрос 22

Какие лица являются участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав?

Кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители.

Органы государственной власти РФ, субъектов РФ и органы местного самоуправления.

Орган регистрации прав.

Российские и иностранные юр. лица, международные организации; Союзное государство, иностранные государства, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

Собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих гос. регистрации прав на него; лица, в т.ч. граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 23

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или гос. регистрации сделки, должна возместить другой стороне…

Убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки; срок исковой давности по требованиям составляет один год.

Не должна возмещать убытки, если докажет обоснованность причин.

Убытки без ограничения срока давности.

Вопрос 24

При какой сделке продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель принять объект и уплатить за него определенную цену?

Купля-продажа.

Дарение.

Мена.

Обмен.

Вопрос 25

Любую ли сделку можно совершить через представителя?

Через представителя недопустимо составить завещание, заключить договор дарения, а также совершить иные действия, влекущие уменьшение имущества представляемого.

Любую, если надлежащим образом оформлены полномочия представителя.

Через представителя нельзя совершить сделку, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а также другие сделки, указанные в законе.

Вопрос 26

Что такое сервитут?

Зарегистрированное право ограниченного пользования чужой недвижимостью.

Ограничение в распоряжении собственностью.

Вопрос 27

Возможно ли оформить право собственности на самовольную постройку?

Да.

Нет.

Да, в судебном порядке, а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке.

Да, на основании технического паспорта объекта.

Вопрос 28

Кто может быть инициатором (заявителем) для перевода квартиры в нежилой фонд?

Арендатор.

Собственник или уполномоченное им лицо.

Балансодержатель.

Наниматель.

Вопрос 29

Какие права имеет собственник жилого помещения в многоквартирном доме?

Право собственности на жилое помещение и право пользования общим имуществом дома.

Право собственности на жилое помещение и долю в праве собственности на общее имущество дома.

Право собственности на жилое помещение и право собственности на часть дома.

Только право собственности на жилое помещение.

Вопрос 30

При нарушении арендодателем обязанности по капитальному ремонту помещения (если иное не предусмотрено договором) дает арендатору право:

Все перечисленные пункты.

Потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Потребовать соответственного уменьшения арендной платы.

Сделать капитальный ремонт, взыскать с арендодателя его стоимость или зачесть стоимость в счет арендной платы.

Вопрос 31

Могут ли границы образованных земельных участков пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков?

Да.

Да, искл. земельные участки для осуществления пользования недрами, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, водохранилищ, др. искусственных водных объектов.

Нет.

Вопрос 32

Вы подаете документы для одобрения объекта недвижимости. Какой типовой пакет документов необходимо сформировать?

Документы на квартиру.

Отчёт об оценке.

Паспорта собственников.

Дополнительно: разрешение органов опеки; нотариальное согласие супруга; выписка из ЕГРН.

Справка ЖЭКа о зарегистрированных.

Все перечисленные пункты.

Предварительный договор.

Вопрос 33

Каким образом оформляется ипотека?

В нотариально удостоверительной форме.

Путем передачи залогодержателю правоустанавливающих документов на предмет залога.

В простой письменной форме.

Устно или письменно по желанию сторон.

Вопрос 34

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за иск. технологического и инженерного оборудования:

Не может составлять менее чем 3 года.

Не может составлять менее чем 10 лет.

Не может составлять менее чем 5 лет.

Устанавливается сторонами договора участия в долевом строительстве.

Вопрос 35

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере за каждый день просрочки:

1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора; если участником долевого строительства является гражданин - в двойном размере.

1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора

1/600 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день исполнения обязательства, от цены договора.

Вопрос 36

Заявление о принятии наследства подается нотариальному органу по…

Месту открытия наследства.

Месту жительства наследника.

Месту составления завещания.

Вопрос 37

Кто является наследниками первой очереди?

Дети и супруг.

Дети и родители.

Дети, родители и супруг.

Дети, родители, родные братья и сестры.

Вопрос 38

Что происходит с налоговым вычетом на покупку недвижимости, если доходов за год получено меньше, чем сумма вычета?

Вычет переносится на другие налоговые периоды до полного использования.

Остатки вычета не переносятся в другие налоговые периоды.

Вычет можно использовать на предыдущие налоговые периоды.

Вопрос 39

Сколько раз можно получить налоговый вычет на покупку недвижимости в настоящее время и в каком размере?

Один раз в жизни при покупке одного или нескольких объектов в сумме затрат на их покупку, но не превышающей 3 000 000 руб.

Один раз в жизни на один объект в сумме затрат на его покупку, но не превышающей 2 000 000 руб.

Один раз в жизни на один объект в сумме затрат на его покупку, но не превышающей 1 000 000 руб.

Один раз в жизни при покупке одного или нескольких объектов в сумме затрат на их покупку, но не превышающей 2 000 000 руб.

Вопрос 40

Какие имущественные налоговые вычеты существуют при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3-5 лет?

В размере 1 000 000 рублей.

В размере доходов, не превышающем в целом 2 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества

В размере 2 000 000 рублей.

В размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Вопрос 41

При реорганизации компании переходят ли обязанности налогового агента к ее правопреемнику?

Да.

Нет.

Вопрос 42

Свои объекты в Базе РГР "Южный Урал" (rgr74.ru) специалист по недвижимости размещает

Бесплатно на период членства в гильдии компании, в которой он работает.

Бесплатно.

На коммерческой основе.

Вопрос 43

Ключевые элементы позиционирования объекта недвижимости включают:

Обслуживание + особые условия для потребителя.

Для кого? Какие свойства в отличие от конкурентов?

Все перечисленные пункты.

Цена, выгода?

Какая потребность? Чем уникален?

Вопрос 44

По степени готовности объектов к эксплуатации их принято разделять их на:

Объекты, требующие капитального ремонта.

Введенные в эксплуатацию объекты.

Все перечисленные пункты.

Объекты, незавершенные строительством.

Вопрос 45

В каких открытых ресурсах можно проверить перечень физических лиц на предмет банкротства?

На сайте ФНС РФ.

На сайте ФССП РФ.

Все перечисленные пункты.

На сайте Федресурс РФ.

Вопрос 46

Основной алгоритм работы с возражением клиента включает:

Задать вопросы – привести аргументы - послушать мнение клиента – предложить кофе/чай – подвести итог.

Приветствие – задать вопросы – выслушать – подвести итог – предложить новую встречу.

Выслушать – принять позицию – задать вопросы – привести аргументы – подвести итог.

Вопрос 47

К профессиональным участникам (посредникам) рынка недвижимости принято относить:

Юридические лица, ИП, физические лица, инвесторы, уполномоченные органы, конкурсные управляющие.

Все перечисленные пункты.

Банки, оценщики, страховщики, агентства недвижимости, кадастровые компании.

Вопрос 48

В каких открытых ресурсах можно проверить паспорта сторон сделки купли-продажи недвижимости?

В автоматизированной системе России «Правосудие».

На сайте ФНС России.

В Банке данных исполнительных производств ФССП.

В сервисе Госуслуги.

Вопрос 49

Возможно ли совмещение обязанностей специального должностного лица за реализацию правил внутреннего контроля ПОД/ФТ/ФРОМУ в организации, оказывающий посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества?

Да, при условии соответствия квалификационным требованиям к специальным должностным лицам.

Нет.

Да.

Вопрос 50

Операции с денежными средствами или иным имуществом - это

Покупка, продажа, выкуп и иные действия с денежными средствами или иным имуществом, совершаемые физическими и юридическими лицами или группой лиц.

Действия физических и юридических лиц с денежными средствами или иным имуществом независимо от формы и способа их осуществления, направленные на установление, изменение или прекращение связанных с ними гражданских прав и обязанностей.

Тест для брокера по недвижимости (50 вопросов, 40 минут)

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)