Проверка знаний агентов и брокеров

Тест Брокер (40 вопросов)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Можно ли завещать имущество, которое наследодатель еще не приобрел?

Только недвижимое имущество.
Да.
Нет.

Вопрос 2

Какой статус имеет ежегодный профессиональный конкурс РГР?

Международный.
Общероссийский.
Национальный.

Вопрос 3

Какой документ регламентирует порядок вступления в члены РГР «Южный Урал»?

Кодекс Этики гильдии.
Положение о членстве в гильдии.
Правила осуществления риэлторской деятельности гильдии.

Вопрос 4

Комиссия по профессиональной этике РГР «Южный Урал» примет к рассмотрению заявление (жалобу) в случае, если:

Хотя бы одна из сторон, чьи права были ущемлены, заявляет в гильдию на рассмотрение спора в Комиссии.
Обе стороны являются риэлторскими компаниями, располагающимися на территории Челябинской области.
Имеют место жалобы частных лиц на действия фирм, не являющихся членами гильдии.

Вопрос 5

Что такое акцепт?

Предложение о заключении договора.
Разновидность банковской гарантии.
Ответ лица, которому адресована оферта о ее принятии.
Реклама.

Вопрос 6

Как называется итоговый документ, составленный по результатам определения стоимости объекта оценки?

Отчет.
Сводка.
Письмо-отчет.
Справка.

Вопрос 7

Основные виды бизнес-планов (БП):

Внутренний БП организации.
Все перечисленные пункты.
БП инвестиционного проекта.
Антикризисный БП.
БП развития.

Вопрос 8

На основании каких документов разрабатывается должностная инструкция работника?

Профессиональный стандарт, принятый в отрасли.
Все перечисленные пункты.
Внутренние организационные документы (стандарты, правила, положения и др.).
Общероссийский классификатор занятий.
Трудовой Кодекс РФ.

Вопрос 9

При переводе на другую постоянную работу в той же организации по инициативе работодателя согласие работника:

Не требуется.
Требуется письменное согласие с уведомлением выборного профсоюзного органа.
Требуется письменное согласие, во всех случаях перевода на другую постоянную работу.
Требуется письменное согласие, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством.
Требуется устное согласие.

Вопрос 10

Ответственные работники, непосредственно осуществляющие обработку персональных данных (ПДн) в организации:

Проходят обязательное обучение.
Все перечисленные пункты.
Знакомятся с положениями законодательства России о ПДн.
Знакомятся с требованиями к защите ПДн и локальными актами по вопросам обработки ПДн в организации.

Вопрос 11

Обработка персональных данных в организации осуществляется:

Только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных.
Только с согласия субъекта персональных данных.

Вопрос 12

Лэндинг – это…

Продающая промостраница.
Продающее объявление (баннер).
Контакты целевой аудитории.

Вопрос 13

Имеет ли гражданин, признанный судом безвестно отсутствующим, право на жилое помещение, в котором он ранее проживал, если в период его отсутствия жилое помещение было приватизировано на имя его членов семьи?

Не имеет прав, так как он был снят с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда о признании его безвестно отсутствующим.
В случае отмены решения суда имеет право проживания, а так же право признания сделки приватизации недействительной в связи с имеющим место нарушением его прав.
Имеет право проживания в случае отмены решения.

Вопрос 14

Приравниваются ли усыновленные дети в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению?

Нет.
Да.

Вопрос 15

Какие сделки малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе совершать самостоятельно?

Сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
Мелкие бытовые сделки.
Мелкие бытовые сделки; сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации.
Все перечисленные пункты.

Вопрос 16

С какого момента возникает у гражданина правоспособность?

Частично по достижению 14 лет, а в полном объеме с 18 лет.
С момента рождения.
С 18 лет, а при эмансипации с 16 лет.
С 18 лет.
С 18 лет, а при вступлении в брак до достижения 18-ого возраста, либо при эмансипации соответственно с момента вступления в брак, либо принятия решения об эмансипации.

Вопрос 17

Выберите полный перечень объектов, в отношении которых субъекты могут вступать в гражданско-правовые отношения?

Вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, работы и услуги, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага.
Вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Вещи; работы и оказание услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные благ.

Вопрос 18

Какую сделку называют оспоримой?

Не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, а так же мнимая и притворная сделки.
Сделка, факт совершения которой кем-либо оспаривается.
Сделка недействительная по основаниям, установленным ГК Российской Федерации независимо от того признана ли она судом недействительной или нет.
Недействительная по основаниям, установленным ГК РФ в силу признания ее таковой судом.
Сделка, которая совершается против воли сторон.

Вопрос 19

Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, предусмотренной законом?

Сделка недействительна.
Сделка считается несовершенной.
В случае спора стороны лишаются права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, а в случаях, указанных в законе, сделка недействительна.
Факт совершения сделки и ее условия могут подтверждаться письменными и другим доказательствами, а так же свидетельскими показаниями; в случаях, указанных в законе сделка недействительна.
Факт совершения сделки и установление ее условий производится в судебном порядке.

Вопрос 20

Чем является Единый государственный реестр недвижимости?

Сводом достоверных систематизированных сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных законом сведений.
Сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных законом сведений.
Сводом сведений об объекте недвижимости, учтенных в соответствии с законом в государственном кадастре недвижимости.

Вопрос 21

Имеет ли право правообладатель объекта недвижимости внести в ЕГРН запись о невозможности государственной регистрации без его участия?

Да.
Нет.

Вопрос 22

Что такое доверенность?

Ценная бумага.
Право поверенного совершать определенные действия в совместных интересах третьего лица.
Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Документ, подтверждающий переход права собственности.

Вопрос 23

Каковы основные принципы владения и распоряжения совместной собственностью супругов?

Пользуются и владеют имуществом сообща, а распоряжаются по согласию.
Владеют сообща, а пользуются и распоряжаются по согласию/
Пользуются, владеют и распоряжаются по согласию/

Вопрос 24

Кто является субъектом права муниципальной собственности?

Муниципальное образование.
Местная администрация.
Муниципальные предприятия.
Органы местного самоуправления.

Вопрос 25

Кто может быть поставлен на регистрационный учет на жилую площадь нанимателя без согласия других членов семьи нанимателя?

Никто.
Родители.
Несовершеннолетние дети нанимателя.
Любой гражданин РФ.
Муж, жена.

Вопрос 26

В каком органе регистрируют договоры ренты?

У нотариуса.
В Росреестре.
Не подлежит регистрации.
В БТИ.

Вопрос 27

Каковы последствия несоблюдения письменной формы соглашения о задатке?

Сделка оспорима.
В случае спора стороны лишаются права ссылаться в подтверждение соглашения и его условий на свидетельские показания, а при наличии письменных доказательств об уплате суммы – она считается уплаченной в качестве аванса.
Сторона, исполнившая сделку, вправе требовать от суда признания сделки действительной.
Сделка ничтожна.

Вопрос 28

Вы подаете документы для получения одобрения кредита в банке. Какой типовой пакет документов необходимо сформировать?

Все перечисленные пункты.
Документы о семейном положении; о рождении детей; об образовании (цвет. сканы).
Паспорт гражданина, ИНН, СНИЛС (цветные сканы всех страниц).
Правоустанавливающие документы на собственность (а/м, квартиру, земельный участок, долю в квартире и т.п.).
Трудовая книжка, заверенная надлежащим образом (цвет. сканы всех страниц).
График платежей по действующим кредитам.
Справка о доходах за необходимый период (цвет. сканы).

Вопрос 29

Единый реестр застройщиков является государственным информационным ресурсом?

Нет.
Да.

Вопрос 30

Можно ли проверить информацию о компании-застройщике, объем текущего строительства и сроки в Едином реестре застройщиков РФ?

Нет.
Только рейтинг.
Да.

Вопрос 31

В каких случаях обязательно нотариальное удостоверение сделки?

При сумме сделки, превышающей не менее чем в 5000 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а так же в иных случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором.
В случаях, указанных в законе, а так же в соответствии с соглашением сторон, не смотря на то, что по закону для сделок данного вида эта форма не требуется.
В случаях, установленных законом и иными правовыми актами.
Когда предметом сделки является недвижимое имущество, а так же в иных случаях, установленных законом, иными правовыми актами или договором.

Вопрос 32

Кто может составить завещание?

Правоспособный гражданин.
Дееспособный гражданин.
Любое лицо.

Вопрос 33

Обязано ли агентство недвижимости (ИП) приобрести, модернизировать или в отдельных случаях заменить действующие кассы для передачи данных о расчётах в налоговые органы в режиме онлайн?

Нет.
Да.

Вопрос 34

Можно ли включить в расходы: отделку квартиры?

Да. Если в договоре по приобретению прописано: черновая отделка, незавершенное строительство.
Нет, нельзя.

Вопрос 35

За какой период возникает обязанность отчитываться и платить налог на доходы физических лиц?

Сразу после получения дохода.
Календарный месяц.
Календарный квартал.
Календарный год.

Вопрос 36

Налог на прибыль (доход) организаций относится к…

Федеральным налогам.
Региональным налогам.
Местным налогам.

Вопрос 37

Укажите правильную последовательность действий агента до выставления объекта в рекламу:

Консультируем клиента, проверяем правоустанавливающие документы на объект, заключаем договор на услуги, выставляем объект в рекламу.
Консультируем клиента, выставляем объект в рекламу, проверяем правоустанавливающие документы на объект, заключаем договор на услуги.
Заключаем договор на услуги, консультируем клиента, проверяем правоустанавливающие документы на объект, выставляем объект в рекламу.
Консультируем клиента, заключаем договор на услуги, выставляем объект в рекламу, проверяем правоустанавливающие документы на объект.

Вопрос 38

В чем недостатки монолитно-каркасных домов?

Высокая стоимость; большая трудоемкость работ; дом «не дышит».
Медленная скорость возведения; только определенные конструкции; хорошая теплопроводность материала.
Низкая пожаробезопасность, хорошая шумоизоляция.

Вопрос 39

Сделка с недвижимым имуществом подлежит обязательному контролю, если:

Сумма, на которую она совершается, = или превышает 6 млн. руб., либо - сумме в иностранной валюте, эквивалентной 6 млн. руб., или превышает ее.
Сумма, на которую она совершается, = или превышает 3 млн. руб., либо = сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 млн. руб., или превышает ее, а результатом ее совершения является переход права собственности.
Сделка совершается, путем оплаты ценными бумагами на сумму от 6 млн. до 3 млн. руб.

Вопрос 40

Внутренний контроль это -

Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю, и иных операций с денежными средствами или иным имуществом, связанных с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, и финансированием терроризма.
Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю.
Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих внутреннему контролю.