Тест для агента по недвижимости

Тест для брокера по недвижимости (40 вопросов)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Какой локальный орган решает споры, разногласия, противоречия, конфликты, возникающие в результате осуществления профессиональной деятельности организаций-членов Гильдии?

Российская Гильдия Риэлторов.
Исполнительный директор Гильдии.
Президент Гильдии.
Комиссия по профессиональной этике и контролю за соблюдением профессиональных стандартов Гильдии.
Роспотребнадзор.
Совет Гильдии.

Вопрос 2

Нужно ли подтверждать аттестат агента/брокера после окончания срока его действия?

Нет.
Да.

Вопрос 3

Может ли индивидуальный предприниматель стать членом РГР «Южный Урал»?

Да.
Нет.

Вопрос 4

Как можно оперативно проверить риэлторскую компанию собственнику жилья (прежде чем подписать договор на услуги) и повысить свои гарантии в безопасности сделки?

Проверить информацию о компании в открытых реестрах на возможные риски.
Спросить своих знакомых, которые сотрудничали с этой компанией.
Проверить юридические документы в офисе компании.
Зайти на сайт РГР Южный Урал (rgr74.ru, нажать на кнопку «Компании»), проверить членство в профессиональном объединении.

Вопрос 5

Риэлторская деятельность подлежит…

Обязательной сертификации брокерских услуг на рынке недвижимости на основании закона.
Добровольной сертификации брокерских услуг на рынке недвижимости.
Обязательному лицензированию на основании закона

Вопрос 6

Совпадает ли День риэлтора (отмечаемый РГР) с датой регистрации Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости?

Нет.
Да.

Вопрос 7

Что такое SWOT-анализ?

Метод оперативного планирования, заключающийся в выявлении ряда факторов внутренней и внешней среды организации и разделении их на четыре категории: сильные стороны, слабые стороны, возможности и скрытые риски.
Метод стратегического планирования, заключаю-щийся в выявлении факторов внутренней и внешней среды организации и разделении их на четыре категории: сильные стороны, слабые стороны, возможности и угрозы.

Вопрос 8

Срок обращения работодателя в суд по спорам о возмещении работником вреда, причиненного организации:

В пределах общего срока исковой давности, предусмотренного гражданским законодательством.
В течение одного года со дня обнаружения причиненного вреда.
В течение одного месяца со дня обнаружения причиненного вреда.
В течение трех месяцев со дня обнаружения причиненного вреда.

Вопрос 9

Какой максимальный срок срочного трудового договора допустим в соответствии с законодательством?

1 год.
3 года.
6 месяцев.
5 лет.

Вопрос 10

Обработка персональных данных в организации осуществляется:

Только с согласия субъекта персональных данных.
Только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных.

Вопрос 11

Персональные данные в соответствии с 152-ФЗ - это

Паспортные данные лица.
Адрес места жительства и номера телефонов лица.
Любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.
Фамилия, имя, отчество лица.

Вопрос 12

По какому принципу определяется эффективность рекламного источника?

Рейтинг СМИ.
Количество звонков по этому источнику.
Количество сделок по этому источнику.

Вопрос 13

Каковы правовые последствия сделки, совершенной лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства?

Ничтожная сделка. Стороны возвращаются в первоначальные права и обязанности.
Действительная сделка при условии последующего одобрения ее органом опеки и попечительства.
Действительная сделка в случае, когда другая сторона не знала о недееспособности первой стороны.
Ничтожная сделка, но по требованию опекуна может быть признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого лица.
Оспоримая сделка, когда судом устанавливается невменяемость участника сделки.

Вопрос 14

Что означает понятие «предпринимательская деятельность»?

Самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Самостоятельная деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Деятельность юридического лица, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Вопрос 15

Что понимается под правоспособностью граждан?

Совокупность прав, которыми может обладать гражданин.
Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать для себя обязанности и исполнять их.
Мера возможного поведения гражданина.
Способность иметь гражданские права и нести обязанности.

Вопрос 16

Как совершают сделки несовершеннолетние от 14 до 18 лет?

От их имени совершают сделки их законные представители.
Совершают любые сделки только с согласия законных представителей.
Самостоятельно не участвуют в сделках.
Совершают сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей, попечителей, кроме тех сделок, которые на основании закона они могут совершать самостоятельно.

Вопрос 17

Вещь, как объект гражданских отношений. Каким образом законодатель определил этот объект?

Вещи - материальный предметы, способные удовлетворить потребности субъектов, включая деньги, ценные бумаги, иное имущество.
Вещи - материальный предметы, способные удовлетворить потребности субъектов, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права.

Вопрос 18

Какое лицо может подать заявление о внесении в ЕГРН сведений о его возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости?

Любое лицо.
Кадастровый инженер в случае выявления им недостоверности учетных сведений об объекте недвижимого имущества.
В случаях, предусмотренных законом, суд на основании соответствующего определения.
Лицо, право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее, а в случаях предусмотренных законом - орган государственной регистрации.

Вопрос 19

Какой орган осуществляет государственный кадастровый учет объектов недвижимости, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости?

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата».
Бюро технической инвентаризации, учреждаемые органами местного самоуправления.
Федеральная регистрационная служба.
Министерство юстиции РФ.
Федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы.
Министерство экономического развития РФ.

Вопрос 20

Во всех ли случаях необходимо доказывать основания недействительности сделки?

Да.
Нет, если сделка ничтожна.

Вопрос 21

Каковы условия оформления сделки купли – продажи недвижимого имущества:

Только путем составления и подписания сторонами договора в простой письменной форме с последующей регистрацией его в Учреждении юстиции.
Возможна простая письменная форма, за исключением случаев когда законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение сделки, с последующей её регистрацией в Федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем регистрацию прав.
Только путем подписания сторонами договора в нотариальной конторе с последующей регистрацией его в Учреждении юстиции.
Достаточно составления и подписания договора в нотариальной конторе.

Вопрос 22

Может ли руководитель агентства сам удостоверять доверенности, выданные клиентами для сбора документов на приватизацию квартиры, продажу квартиры, сбор различных справок и т. д.?

Нет.
Да, если получено согласие клиента.
Да, если лицо проживает в данном регистрационном округе.

Вопрос 23

Может ли быть признано совместной собственностью имущество одного из супругов, приобретенное им до регистрации брака?

Нет.
Да.
Да, если за счет имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества.

Вопрос 24

Создает ли совместную собственность фактический брак, то есть брак без регистрации?

Да.
Нет.

Вопрос 25

Какое условие является существенным для договора купли-продажи недвижимого имущества?

Неустойка.
Срок освобождения объекта.
Цена.

Вопрос 26

В какой форме должен быть оформлен предварительный договор?

В устной.
В той форме, которая предусмотрена для основного договора данного вида, а в случаях не указанных в законе – в письменной форме.
В простой письменной форме.
В нотариально удостоверительной.

Вопрос 27

Вправе ли арендатор сдавать арендованное имущество в субаренду?

Да.
Нет.
Да, но с согласия арендодателя.

Вопрос 28

В чем заключается суть программы «Военная ипотека»?

Заемщиком может выступать как сам военнослужащий, так и близкий член его семьи.
Возможность приобрести жилье военнослужащим или членом его семьи практически не используя собственные средства.
Отсутствие необходимости страховать предмет залога.
Процентная ставка до 5 % годовых.

Вопрос 29

Обязан ли застройщик по запросу Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства представить бухгалтерскую (финансовую) отчетность и документы (информацию), подтверждающие достоверность данных?

Да.
Нет.

Вопрос 30

В каких специализированных открытых источниках можно проверить информацию о застройщике?

На сайте Фонда защиты прав граждан - участниках долевого строительства (фонд214.рф)
В Едином реестре застройщиков РФ (erzrf.ru).
Все перечисленные пункты.
На сайте ФНС РФ (nalog.ru)
На сайте Судебные и нормативные акты (sudact.ru)
На сайте Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф).

Вопрос 31

Какова должна быть форма завещания?

Простая письменная с приложением подписи двух свидетелей.
Письменная с нотариальным удостоверением.
Простая письменная с приложением подписи трех свидетелей.

Вопрос 32

Можно ли завещать имущество, которое наследодатель еще не приобрел?

Только недвижимое имущество.
Да.
Нет.

Вопрос 33

Квартира , которая досталась трем собственникам по наследству, продана, как единый объект. Каким вычетом на продажу могут воспользоваться собственники?

Вычет по квартире полученной в наследство не предоставляется.
Каждый получит вычет по 333 333,33 руб.
Каждый получит вычет по 1 000 000 руб.

Вопрос 34

При применении юридическим лицом обычной системы налогообложения ставка налога на прибыль составляет:

13%.
15%.
6%.
20%.

Вопрос 35

Сколько раз можно воспользоваться вычетом на продажу недвижимого имущества размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей?

Один раз за год.
По каждому объекту, который был продан.
Один раз в жизни.

Вопрос 36

Квартира не попадает под налогообложение с дохода от продажи имущества, минимальный предельный срок владения которым составляет:

Три года, если приобретение произошло по сделкам дарения или наследства (если это член семьи или близкий родственник), приватизации, ренты, а так же если это единственное жилье, по остальным сделкам - пять лет.
Пять лет.
Пять лет - по сделкам купли-продажи, по остальным - три года.
Три года, если приобретение произошло по сделкам дарения или наследства, приватизации, по остальным сделкам - пять лет.

Вопрос 37

В чем недостатки кирпичных домов?

Недолговечность; невысокая сейсмоустойчивость; плохая шумоизоляция; дом «не дышит».
Низкая пожаробезопасность; недостаточность экологичности материалов.
Медленная скорость возведения; высокая стоимость; большая трудоемкость работ.

Вопрос 38

Может ли агент рассчитывать на дополнительную комиссию компании-участника коллективного договора РГР «Южный Урал» при передаче клиента в эту компанию?

Да.
Нет.
Да, если соблюдены все условия коллективного договора «РГР «Южный Урал».

Вопрос 39

О каком инструктаже ПОД/ФТ идет речь, если он - проводится специальным должностным лицом при приеме на работу на руководящие должности либо для выполнения специальных финансово-контрольных функций?

Внеплановый.
Вводный.
Плановый.
Целевой.

Вопрос 40

Однократное прохождение обучения в целях ПОД/ФТ в форме целевого инструктажа предусмотрено для:

Заместителей руководителей организаций (филиалов).
Руководителя юридического подразделения либо юриста организации.
Главных бухгалтеров организаций (филиалов).
Специальных должностных лиц.
Руководителей организаций (филиала).
Все перечисленные пункты.