Проверка знаний агентов и брокеров

Тест Брокер (40 вопросов)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Как называется ежегодный профессиональный конкурс РГР?

"Профессиональное признание".
"Звезда РГР".
"Объединяя профессионалов".

Вопрос 2

Высшим органом управления РГР является:

Правление.
Национальный совет.
Президент РГР.
Общее собрание членов Гильдии (Съезд).

Вопрос 3

Действительным членом какой организации является РГР «Южный Урал»?

Федерация Риэлторов.
Росфинмониторинг.
Роспотребнадзор.
Российская Гильдия Риэлторов.

Вопрос 4

Все агентства недвижимости обязаны пройти сертификацию для осуществления риэлторской деятельности. Верно ли это утверждение?

Нет, сертификация является добровольной, но все члены РГР "Южный Урал" обязаны пройти сертификацию для подтверждения профессионального уровня.
Нет, сертификация является добровольной.
Да.

Вопрос 5

Риэлторская деятельность подлежит…

Обязательному лицензированию на основании закона
Добровольной сертификации брокерских услуг на рынке недвижимости.
Обязательной сертификации брокерских услуг на рынке недвижимости на основании закона.

Вопрос 6

К какому виду управления относится аффилированная управляющая компания?

Внешнее управление.
Внутреннее управление.
Смешанное управление.

Вопрос 7

На основании каких учредительных документов действуют юридические лица?

Устав, либо учредительный договор; либо в случаях, предусмотренных законом, общее положение о некоммерческой организации определенного вида.
Устав (Исключение - хозяйственные товарищества, учредительным документом которых является учредительный договор).
Устав, либо коллективный договор, либо коллективный договор и устав.
Учредительный договор и Устав.

Вопрос 8

В соответствии с профессиональным стандартом, принятым РГР в качестве корпоративного (для всех членов РГР), брокер по недвижимости – это…

Физическое лицо (работник или индивидуальный предприниматель), осуществляющий действия по организации продаж услуг на рынке недвижимости с возможностью получения права подписи на договорах с клиентами и/или выполняющий административные функции в отношении подчиненных работников, прошедших аттестацию в установленном порядке в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования» и действующий в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем; имеющий высшее образование, опыт работы в должности агента по недвижимости не менее 2 лет и отсутствие непогашенной судимости.
Физическое лицо, (работник или индивидуальный предприниматель), осуществляющий действия по организации продаж услуг на рынке недвижимости с возможностью получения права подписи на договорах с клиентами и/или выполняющий административные функции в отношении подчиненных работников, прошедших аттестацию в установленном порядке в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования».
Лицо, имеющее действующий аттестат агента по недвижимости, занимающее должность руководителя компании либо начальника отдела по риэлторской деятельности и обладающее правом подписи договоров на оказание риэлторских услуг.

Вопрос 9

Какими документами подтверждается время работы у работодателя - физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем?

Письменный трудовой договор.
Трудовая книжка.
Справка, выданная пенсионным фондом, о произведенных отчислениях из заработной платы.
Приказ о приеме на работу и приказ об увольнении с работы.

Вопрос 10

Персональные данные в соответствии с 152-ФЗ - это

Любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.
Адрес места жительства и номера телефонов лица.
Паспортные данные лица.
Фамилия, имя, отчество лица.

Вопрос 11

Как называется документ, который подписывает субъект персональных данных у оператора?

Уведомление.
Расписка.
Договор.
Согласие.

Вопрос 12

Кто является источником идей для создания нового продукта?

Другие участники рынка.
Рынок.
Потребители.
Наука.
Все перечисленные пункты.

Вопрос 13

Имеет ли гражданин, признанный судом безвестно отсутствующим, право на жилое помещение, в котором он ранее проживал, если в период его отсутствия жилое помещение было приватизировано на имя его членов семьи?

В случае отмены решения суда имеет право проживания, а так же право признания сделки приватизации недействительной в связи с имеющим место нарушением его прав.
Имеет право проживания в случае отмены решения.
Не имеет прав, так как он был снят с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда о признании его безвестно отсутствующим.

Вопрос 14

С какого момента возникает дееспособность гражданина?

С момента рождения гражданина.
Частично – с наступлением 6 летнего возраста, а в полном объеме - с 18 лет.
Частично с наступлением 6 летнего возраста, а в полном объеме с 14 лет.
Частично с 14 лет, а в полном объеме с 18 лет.

Вопрос 15

Каким образом малолетние участвуют в сделках с недвижимым имуществом?

С письменного разрешения органа опеки и попечительства.
От имени малолетних действуют законные представители, кроме сделок безвозмездного получения недвижимого имущества.
Самостоятельно.
С письменного согласия законных представителей.
От имени малолетних сделки совершают законные представители.

Вопрос 16

С какого момента возникает у гражданина правоспособность?

Частично по достижению 14 лет, а в полном объеме с 18 лет.
С 18 лет, а при эмансипации с 16 лет.
С 18 лет.
С 18 лет, а при вступлении в брак до достижения 18-ого возраста, либо при эмансипации соответственно с момента вступления в брак, либо принятия решения об эмансипации.
С момента рождения.

Вопрос 17

Какие права на недвижимость подлежат государственной регистрации?

Права владения, пользования и распоряжения на недвижимое имущество.
Все права на недвижимое имущество.
Право собственности, хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения и право пользования недвижимым имуществом.
Право собственности, хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также другие вещные права, предусмотренные законодательством, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Вопрос 18

Что называется кадастровым номером?

Уникальный номер объекта недвижимости.
Неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер, присваиваемый объекту недвижимости органом регистрации.
Неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ учетный номер, присваиваемый объекту недвижимости кадастровым инженером.

Вопрос 19

Какое лицо может подать заявление о внесении в ЕГРН сведений о его возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости?

Лицо, право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее, а в случаях предусмотренных законом - орган государственной регистрации.
Кадастровый инженер в случае выявления им недостоверности учетных сведений об объекте недвижимого имущества.
В случаях, предусмотренных законом, суд на основании соответствующего определения.
Любое лицо.

Вопрос 20

Какую сделку называют оспоримой?

Сделка, факт совершения которой кем-либо оспаривается.
Сделка, которая совершается против воли сторон.
Недействительная по основаниям, установленным ГК РФ в силу признания ее таковой судом.
Не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, а так же мнимая и притворная сделки.
Сделка недействительная по основаниям, установленным ГК Российской Федерации независимо от того признана ли она судом недействительной или нет.

Вопрос 21

Чем является Единый государственный реестр недвижимости?

Сводом сведений об объекте недвижимости, учтенных в соответствии с законом в государственном кадастре недвижимости.
Сводом достоверных систематизированных сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных законом сведений.
Сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных законом сведений.

Вопрос 22

Обязан ли доверитель возмещать поверенному понесенные издержки?

Обязан, в случае если иное не предусмотрено договором поручения.
Обязан, независимо от условия договора поручения.
Не обязан.

Вопрос 23

Каким образом участник общей долевой собственности, либо собственник комнаты в коммунальной квартире, может продать принадлежащую ему долю в праве общей собственности, либо комнату?

Обязан продать лицам, которых укажут участники общей долевой собственности и собственники комнат в коммунальной квартире.
По своему усмотрению может произвести отчуждение.
Может продать только остальным участникам общей долевой собственности и собственникам других комнат в коммунальной квартире.
Обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности и собственников всех комнат в коммунальной квартире о намерении продать свою долю с указанием условий, на которых продает ее (принцип преимущественного права покупки).
Обязан спросить согласие у остальных участников общей долевой собственности и собственников остальных комнат в коммунальной квартире.

Вопрос 24

Какое из перечисленных прав НЕ относится к имущественным (вещным) правам?

Право хозяйственного ведения.
Право оперативного управления.
Сервитут.
Права залогодержателя.
Право собственности.
Пожизненно наследуемое владение земельным участком.

Вопрос 25

Является ли рента обременением объекта недвижимого имущества?

Да.
Нет.

Вопрос 26

Что такое аренда?

Приобретение права собственности на вещь на весь срок найма.
Предоставление собственником своего имущества другому лицу на определенный срок на безвозмездной основе.
Предоставление имущества во временное владение и пользование или во временное пользование за плату.
Обременение права собственности на вещь некоторыми обязанностями: выплата арендной платы, производства ремонта и т.д.

Вопрос 27

Если срок аренды в договоре не определен, то на какой срок он считается заключенным?

Считается заключенным на 1 год.
Считается заключенным на 6 месяцев.
Не действителен.
Считается заключенным на неопределенный срок.

Вопрос 28

Могут ли здания (сооружения) быть предметом ипотеки без одновременной ипотеки по тому же договору земельного участка (либо его части), на котором находится это здание (сооружение)?

Нет.
Да.

Вопрос 29

Можно ли проверить информацию о компании-застройщике, объем текущего строительства и сроки в Едином реестре застройщиков РФ?

Только рейтинг.
Да.
Нет.

Вопрос 30

Объект долевого строительства - это

Жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
Здание или сооружение, построенное с привлечением денежных средств участника долевого строительства на земельном участке, принадлежащем Застройщику и подлежащее передаче участнику долевого строительства совместно с долей в праве на этот земельный участок после сдачи объекта Государственной комиссии.
Объект недвижимого имущества, утвержденный проектом строительства, разработанным в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), и построенный на денежные средства инвестиций физических и юридических лиц.

Вопрос 31

Можно ли завещать имущество, которое наследодатель еще не приобрел?

Да.
Нет.
Только недвижимое имущество.

Вопрос 32

В каких случаях обязательно нотариальное удостоверение сделки?

Когда предметом сделки является недвижимое имущество, а так же в иных случаях, установленных законом, иными правовыми актами или договором.
В случаях, установленных законом и иными правовыми актами.
При сумме сделки, превышающей не менее чем в 5000 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а так же в иных случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором.
В случаях, указанных в законе, а так же в соответствии с соглашением сторон, не смотря на то, что по закону для сделок данного вида эта форма не требуется.

Вопрос 33

С какой стоимости квартиры, полученной в виде дара от дальнего родственника, будет исчисляться НДФЛ. Собственность на квартиру зарегистрирована до 01.01.2016 и находилась в собственности менее 3 лет?

С 2007 года налог на дарение отменен.
С суммы, превышающей 1 млн. руб.
Cо всей стоимости, указанной в договоре, а если она не указана в договоре, с инвентаризационной стоимости объекта.

Вопрос 34

При продаже квартиры, бывшей в долевой собственности менее минимального срока владения в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?

По 1 000 000 руб. каждому собственнику.
Пропорционально долям распределяется вычет в размере доходов, не превышающий в целом 1 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
По договоренности между собой, распределяется вычет в размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Пропорционально их долям распределяется 2 000 000 руб.
По договоренности между собой, распределяется 2 000 000 руб.

Вопрос 35

Будет ли физическое лицо платить НДФЛ при продаже нежилого помещения, бывшего в собственности более 5 лет, при условии, что помещение сдавалось в аренду?

Да, с суммы свыше 1 000 000 рублей заплатит 13%.
Да, 13% со всей суммы, так как, фактически помещение использовалось в предпринимательской деятельности и физ. лицо получало доход от сдачи в аренду.
Нет, так как нежилое помещение находилось в собственности более 5 лет.

Вопрос 36

С какого возраста граждане РФ являются налогоплательщиками?

С 18 лет до пенсионного возраста.
Без ограничения по возрасту с рождения до смерти.
С 14 лет до пенсионного возраста.
С 16 лет.
С 18 лет.
С 18 лет.

Вопрос 37

Каковы отличительные черты фирменного стиля риэлтора при работе с клиентами?

Наличие бэйджа, планшета, презентационной папки, визитки.
Чистый, опрятный вид (отсутствие запаха, в т.ч. парфюмерного), минимум украшений.
Деловой костюм с использованием фирменной символики и цветов, принятых в компании.
Все перечисленные пункты.

Вопрос 38

Определите по описанию серию дома. 1-3-комнатные квартиры в пятиэтажных домах. Построены в 1953-1964 годы. Стиль конструкти-визм (коробки). Кухня 6 кв.м.; под окном холодильник; санузел совмещен; комнаты маленькие, совместные, вход в которые часто через большую арку. Коридоры узкие. Потолки 2,7м. Есть балконы. Мусоропровод и лифт отсутствуют.

121-я серия.
«Хрущевка».
«Сталинка».
97-я серия.
Ленинградский проект.
«Брежневка».

Вопрос 39

Внутренний контроль это -

Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю, и иных операций с денежными средствами или иным имуществом, связанных с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, и финансированием терроризма.
Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих внутреннему контролю.
Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю.

Вопрос 40

Сделка с недвижимым имуществом подлежит обязательному контролю, если:

Сумма, на которую она совершается, = или превышает 6 млн. руб., либо - сумме в иностранной валюте, эквивалентной 6 млн. руб., или превышает ее.
Сумма, на которую она совершается, = или превышает 3 млн. руб., либо = сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 млн. руб., или превышает ее, а результатом ее совершения является переход права собственности.
Сделка совершается, путем оплаты ценными бумагами на сумму от 6 млн. до 3 млн. руб.