Тест для агента по недвижимости

Тест для брокера по недвижимости (40 вопросов)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Региональное объединение риэлторов является:

Все перечисленные пункты.
Добровольным региональным объединением профессиональных участников рынка недвижимости.
Организационно-контролирующим органом для защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов в связи с операциями на рынке недвижимости.
Координатором профессиональной деятельности членов Ассоциации своей территориальной единицы.

Вопрос 2

Как можно оперативно проверить членство Регионального объединения в РГР?

Посмотреть на сайте Российской Гильдии Риэлторов rgr.ru состав членов.
Посмотреть в Едином Реестре РГР на reestr.rgr.ru

Вопрос 3

В каком документе отражено, что корпоративными ценностями Гильдии являются: профессионализм, этичность, взаимное уважение, открытость к диалогу?

Правила осуществления риэлторской деятельности Гильдии.
Кодекс этики Гильдии.
Миссия Гильдии.
Устав Гильдии.

Вопрос 4

Может ли несертифицированная компания стать членом РГР «Южный Урал»?

Не может, только после сертификации.
С 01.01.2018 может, но обязана в течение 6 мес. пройти сертификацию.
Может, так как сертификация добровольная.

Вопрос 5

Сравнительный подход в оценке недвижимости рассматривает стоимость с позиции:

Девелопера.
Покупателя-продавца недвижимости.
Застройщика.
Инвестора.

Вопрос 6

При передаче имущества в доверительное управление переходит ли право собственности на него к доверительному управляющему?

Нет.
Да.

Вопрос 7

Является ли смена состава учредителей реорганизацией юридического лица?

Да.
Нет.

Вопрос 8

Какой максимальный срок срочного трудового договора допустим в соответствии с законодательством?

6 месяцев.
1 год.
5 лет.
3 года.

Вопрос 9

Право на использование отпуска за первый год работы возникает у работника:

По истечении испытательного срока.
По истечении одиннадцати месяцев его непрерывной работы.
По истечении шести месяцев его непрерывной работы, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством.
В любое время по письменному заявлению работника.

Вопрос 10

Должен ли клиент подписывать согласие на обработку персональных данных при заключении договора на услуги компании?

Да.
Нет.

Вопрос 11

Как называется документ, который подписывает субъект персональных данных у оператора?

Согласие.
Расписка.
Уведомление.
Договор.

Вопрос 12

Маркетинг – это …

Деятельность, которая управляет продвижением товаров и услуг от производителя к потребителю.
Все перечисленные пункты.
Деятельность по изучению текущего рынка сбыта.

Вопрос 13

Нужно ли разрешение отдела опеки и попечительства на продажу квартиры, в которой собственником является лицо, находящееся под опекой?

Нет.
Да.

Вопрос 14

Какой документ может подтвердить регистрацию гражданского состояния?

Справка или ответ на запрос об актовой записи.
Свидетельство о рождении или свидетельство о регистрации брака.
Документ удостоверяющий личность (паспорт).
Свидетельство на основании записи в актовой книге.

Вопрос 15

Имеет ли гражданин, признанный судом безвестно отсутствующим, право на жилое помещение, в котором он ранее проживал, если в период его отсутствия жилое помещение было приватизировано на имя его членов семьи?

Не имеет прав, так как он был снят с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда о признании его безвестно отсутствующим.
Имеет право проживания в случае отмены решения.
В случае отмены решения суда имеет право проживания, а так же право признания сделки приватизации недействительной в связи с имеющим место нарушением его прав.

Вопрос 16

Как совершают сделки несовершеннолетние от 14 до 18 лет?

От их имени совершают сделки их законные представители.
Самостоятельно не участвуют в сделках.
Совершают любые сделки только с согласия законных представителей.
Совершают сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей, попечителей, кроме тех сделок, которые на основании закона они могут совершать самостоятельно.

Вопрос 17

Что такое постановка гражданина на регистрационный учет?

Договор найма (аренды) с государством на квартиру.
Право собственности на квартиру.
Обязанность проживания по данному адресу.
Регистрация гражданина по месту его жительства или месту пребывания.

Вопрос 18

Какую сделку называют оспоримой?

Сделка недействительная по основаниям, установленным ГК Российской Федерации независимо от того признана ли она судом недействительной или нет.
Сделка, которая совершается против воли сторон.
Недействительная по основаниям, установленным ГК РФ в силу признания ее таковой судом.
Не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, а так же мнимая и притворная сделки.
Сделка, факт совершения которой кем-либо оспаривается.

Вопрос 19

На какой максимальный срок может быть приостановлена государственная регистрация прав в заявительном порядке?

Не более, чем на один месяц.
Не более, чем на один год.
Не более, чем на три месяца.
Не более, чем на шесть месяцев.
Не более, чем на два месяца.

Вопрос 20

Документ, подтверждающий постановку объекта недвижимого имущества на кадастровый учет?

Техническая информация об объекте недвижимости.
Технический паспорт объекта недвижимости.
Выписка из ЕГРН.
План объекта недвижимости.

Вопрос 21

Какая из перечисленных сделок относится к односторонним?

Завещание.
Мена.
Дарение.
Купля-продажа.
Ипотека.

Вопрос 22

Любую ли сделку можно совершить через представителя?

Через представителя недопустимо составить завещание, заключить договор дарения, а также совершить иные действия, влекущие уменьшение имущества представляемого.
Через представителя нельзя совершить сделку, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а также другие сделки, указанные в законе.
Любую, если надлежащим образом оформлены полномочия представителя.

Вопрос 23

Что такое сервитут?

Зарегистрированное право ограниченного пользования чужой недвижимостью.
Ограничение в распоряжении собственностью.

Вопрос 24

В каком порядке возможно приобрести право собственности на объект недвижимого имущества на основании принципа приобретательной давности?

На основании свидетельских показаний в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.
В судебном порядке.

Вопрос 25

На каком основании возможно осуществление перепланировки, переустройства жилого помещения

Перепланировка – на основании решения органа местного самоуправления, переустройство – на основании оформленного проекта.
На основании проекта.
На основании решения органа местного самоуправления.
Только на основании решения суда.

Вопрос 26

Может ли арендная плата на основании договора быть установлена в виде доли от дохода, получаемого арендатором?

Да.
Нет.

Вопрос 27

По договору дарения одаряемый вправе или обязан?

Вправе принять вещь, но имеет право в любое время ее вернуть, а даритель обязан принять вещь обратно.
Обязан принять вещь.
Вправе принять вещь или отказаться от ее принятия.
Вправе принять вещь, но обязан ее вернуть при условии, если в договоре дарения это предусмотрено.

Вопрос 28

Для возникновения ипотеки в силу закона необходимо:

Подписание сторонами договора залога недвижимости.
Подписание договора купли-продажи недвижимого имущества, в котором содержится упоминание о приобретении жилья на кредитные деньги.
Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимого имущества, в котором содержится упоминание о приобретении жилья на кредитные деньги.
Нотариальное удостоверение договора залога недвижимости.
Государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества, в котором содержится условие о приобретении жилья на кредитные деньги, в рассрочку, либо условие об оплате после государственной регистрации перехода права.

Вопрос 29

Проектная декларация это:

Техническое задание для проектной организации на проектирование многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Информация о цели проекта, этапах и сроках его реализации, о местоположении строящегося дома и его описании, о количестве самостоятельных частей (квартир, офисов и пр.) в составе стоящегося дома и их целевом назначении, о возможных финансовых и прочих рисках, а также прочая информация, которую обязан предоставить дольщику застройщик при заключении договора участия в долевом строительстве.
Акт, подтверждающий соответствие проектной документации существующим СНиПам и ГОСТам.
Информация о застройщике и проекте строительства.

Вопрос 30

Объект долевого строительства - это

Объект недвижимого имущества, утвержденный проектом строительства, разработанным в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), и построенный на денежные средства инвестиций физических и юридических лиц.
Жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
Здание или сооружение, построенное с привлечением денежных средств участника долевого строительства на земельном участке, принадлежащем Застройщику и подлежащее передаче участнику долевого строительства совместно с долей в праве на этот земельный участок после сдачи объекта Государственной комиссии.

Вопрос 31

В каких случаях обязательно нотариальное удостоверение сделки?

При сумме сделки, превышающей не менее чем в 5000 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а так же в иных случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором.
Когда предметом сделки является недвижимое имущество, а так же в иных случаях, установленных законом, иными правовыми актами или договором.
В случаях, установленных законом и иными правовыми актами.
В случаях, указанных в законе, а так же в соответствии с соглашением сторон, не смотря на то, что по закону для сделок данного вида эта форма не требуется.

Вопрос 32

Можно ли завещать имущество, которое наследодатель еще не приобрел?

Да.
Только недвижимое имущество.
Нет.

Вопрос 33

Родители за счет собственных денежных средств приобрели двухкомнатную квартиру в собственность своих несовершеннолетних детей. Могут ли родители получить имущественные вычеты по расходам на покупку жилья?

Да, но только после достижения детьми совершеннолетия и получения письменного согласия от них на данную процедуру.
Да, родители имеют право получить вычет с учетом доли ребенка сразу же после покупки.
Нет, так как они не являются собственниками квартиры.

Вопрос 34

При применении индивидуальным предпринимателем упрощенной системы с объектом налогообложения доходы ставка налога составляет:

20%.
13%.
6%.
15%.

Вопрос 35

Какой налог заплатят при продаже жилой недвижимости нерезиденты России?

Сумма продажи объекта минус вычеты умножить на 30%.
Сумма продажи умножить на 30%.
Сумма продажи умножить на 13%.
Сумма продажи объекта минус вычеты умножить на 13%.

Вопрос 36

На какие виды недвижимого имущества, при покупке, предоставляется налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб.?

Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки.
Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли в них.
Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них.
Все виды недвижимого имущества.

Вопрос 37

Каковы отличительные черты фирменного стиля риэлтора при работе с клиентами?

Деловой костюм с использованием фирменной символики и цветов, принятых в компании.
Наличие бэйджа, планшета, презентационной папки, визитки.
Все перечисленные пункты.
Чистый, опрятный вид (отсутствие запаха, в т.ч. парфюмерного), минимум украшений.

Вопрос 38

В агентском договоре должно быть прописано согласие клиента на обработку его персональных данных?

На усмотрение организации.
Нет.
Да.

Вопрос 39

Внутренний контроль это -

Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю.
Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю, и иных операций с денежными средствами или иным имуществом, связанных с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, и финансированием терроризма.
Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих внутреннему контролю.

Вопрос 40

К мерам, направленным на противодействие легализации (отмыванию) доходов полученных преступным путем, и финансированию терроризма (ПОД/ФТ), относятся:

Иные меры, принимаемые в соответствии с ФЗ.
Обязательный контроль.
Организация и осуществление внутреннего контроля.
Все перечисленные пункты.
Запрет на информирование клиентов и иных лиц о принимаемых мерах ПОД/ФТ, за исключением информирования клиентов о принятых мерах по замораживанию (блокированию) денежных средств или иного имущества, о приостановлении операции, об отказе в выполнении распоряжения клиента о совершении операций, об отказе от заключения договора банковского счета (вклада), о необходимости предоставления документов по основаниям, предусмотренным ФЗ.