Тест для агента по недвижимости

Тест для брокера по недвижимости (40 вопросов)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Какой локальный орган решает споры, разногласия, противоречия, конфликты, возникающие в результате осуществления профессиональной деятельности организаций-членов Гильдии?

Роспотребнадзор.
Исполнительный директор Гильдии.
Комиссия по профессиональной этике и контролю за соблюдением профессиональных стандартов Гильдии.
Президент Гильдии.
Совет Гильдии.
Российская Гильдия Риэлторов.

Вопрос 2

Можно ли завещать имущество, которое наследодатель еще не приобрел?

Да.
Только недвижимое имущество.
Нет.

Вопрос 3

Может ли несертифицированная компания стать членом РГР «Южный Урал»?

Может, так как сертификация добровольная.
Не может, только после сертификации.
С 01.01.2018 может, но обязана в течение 6 мес. пройти сертификацию.

Вопрос 4

Какой электронный ресурс могут использовать потребители и профессионалы для оперативной проверки данных об аттестации специалистов недвижимости?

Реестр РГР «Южный «Урал» (rgr74.ru).
Единый реестр Российской Гильдии Риэлторов (reestr.rgr.ru)
Все перечисленные пункты.

Вопрос 5

Что такое «концепция»?

Комплекс дизайнерских решений.
Доминирующая идея, основная мысль, теоретическое построение.
Согласованное с собственником регулярное повышение арендных ставок.

Вопрос 6

Что такое акцепт?

Реклама.
Предложение о заключении договора.
Ответ лица, которому адресована оферта о ее принятии.
Разновидность банковской гарантии.

Вопрос 7

Что такое SWOT-анализ?

Метод стратегического планирования, заключаю-щийся в выявлении факторов внутренней и внешней среды организации и разделении их на четыре категории: сильные стороны, слабые стороны, возможности и угрозы.
Метод оперативного планирования, заключающийся в выявлении ряда факторов внутренней и внешней среды организации и разделении их на четыре категории: сильные стороны, слабые стороны, возможности и скрытые риски.

Вопрос 8

Какой минимальный срок срочного трудового договора допустим?

Один месяц.
Срок не установлен.
Три года.

Вопрос 9

Какими документами подтверждается время работы у работодателя - физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем?

Письменный трудовой договор.
Справка, выданная пенсионным фондом, о произведенных отчислениях из заработной платы.
Трудовая книжка.
Приказ о приеме на работу и приказ об увольнении с работы.

Вопрос 10

Персональные данные в соответствии с 152-ФЗ - это

Фамилия, имя, отчество лица.
Любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.
Адрес места жительства и номера телефонов лица.
Паспортные данные лица.

Вопрос 11

Указывается ли в агентском договоре отдельный пункт, в котором клиент дает согласие на обработку своих персональных данных оператору (агентству недвижимости)?

Нет.
Да.

Вопрос 12

Выберите одну из основных особенностей недвижимости, как уникального товара:

Небольшой выбор инструментов рекламы.
Уникальность объекта и местоположения.
Невозможность повторения рекламной идеи в рекламировании разных объектов недвижимости.

Вопрос 13

Каковы правовые последствия сделки, совершенной лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства?

Ничтожная сделка, но по требованию опекуна может быть признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого лица.
Действительная сделка в случае, когда другая сторона не знала о недееспособности первой стороны.
Действительная сделка при условии последующего одобрения ее органом опеки и попечительства.
Ничтожная сделка. Стороны возвращаются в первоначальные права и обязанности.
Оспоримая сделка, когда судом устанавливается невменяемость участника сделки.

Вопрос 14

Как совершают сделки несовершеннолетние от 14 до 18 лет?

Самостоятельно не участвуют в сделках.
От их имени совершают сделки их законные представители.
Совершают любые сделки только с согласия законных представителей.
Совершают сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей, попечителей, кроме тех сделок, которые на основании закона они могут совершать самостоятельно.

Вопрос 15

Что понимается под правоспособностью граждан?

Мера возможного поведения гражданина.
Способность иметь гражданские права и нести обязанности.
Совокупность прав, которыми может обладать гражданин.
Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать для себя обязанности и исполнять их.

Вопрос 16

Что означает понятие «предпринимательская деятельность»?

Самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Деятельность юридического лица, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Самостоятельная деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Вопрос 17

Что понимается под реальным ущербом?

Утрата или повреждение имущества вследствие неправомерного поведения, а также неполученные доходы, которые лицо получило бы, если бы его право не было нарушено.
Убытки лица, чьё право нарушено.
Расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.
Утраченные вследствие правонарушения денежные средства и иное имущество.
Урон, нанесенный имущественной сфере нарушением субъективных прав.

Вопрос 18

Каковы общие последствия недействительности сделки?

Виновная сторона возмещает другой стороне реальный ущерб.
В случае исполнения сделки все полученное по сделке взыскивается в доход РФ, а при невиновности одной из сторон ей возвращается все переданное ею по сделке.
Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия сделки не предусмотрены законом.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Участники такой сделки привлекаются к ответственности, установленной законом или договором.
Виновная сторона возмещает понесенные другой стороной убытки в полном объеме.

Вопрос 19

Выдается ли заявителю при подаче документов опись документов, принятых для оказания государственной услуги по регистрации прав?

Выдается, если представлено не менее 50% пакета документов.
Да.
Выдается только недееспособным лицам.
Нет.

Вопрос 20

Возможно ли признать сделку действительной в случае, если одна из сторон уклоняется от ее обязательного в соответствии с законом нотариального удостоверения?

Возможно при наличии письменных доказательств, подтверждающих возникающие права и обязанности сторон.
Невозможно, сделка не может считаться заключенной.
Возможно в случае, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, подлежащую нотариальному удостоверению.

Вопрос 21

Имеет ли право правообладатель объекта недвижимости внести в ЕГРН запись о невозможности государственной регистрации без его участия?

Да.
Нет.

Вопрос 22

Какой срок действует доверенность?

Один год для доверенности, выданной на территории РФ.
Срок, указанный самой доверенностью, или до момента отмены доверенности лицом, выдавшим ее.
Установленный законом срок - три года.

Вопрос 23

Прекращается ли обязательство при наличии условий невозможности его исполнения?

Прекращается при согласии на то кредитора.
Прекращается, если невозможность исполнения вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Не прекращается.
Прекращается.

Вопрос 24

Что такое право собственности?

Пользование вещью и возможность произвести отчуждение вещи.
Установленная законом возможность пользования вещью.
Обладание вещью и возможность использования ее по своему усмотрению.
Установленная законом возможность владения вещью, пользования ею и возможность распорядиться ею по своему усмотрению.

Вопрос 25

Каковы последствия несоблюдения письменной формы соглашения о задатке?

Сделка оспорима.
Сторона, исполнившая сделку, вправе требовать от суда признания сделки действительной.
Сделка ничтожна.
В случае спора стороны лишаются права ссылаться в подтверждение соглашения и его условий на свидетельские показания, а при наличии письменных доказательств об уплате суммы – она считается уплаченной в качестве аванса.

Вопрос 26

Может ли собственник квартиры использовать ее под офис или для осуществления производственной деятельности?

В любом случае, если квартира находится на первом этаже.
Ограничений нет.
Только после перевода ее в нежилой фонд.

Вопрос 27

Какой должна быть форма соглашения о задатке?

Письменная форма с указанием существенных условий сделки, в обеспечение которой принимается задаток.
Устная.
Простая письменная форма.

Вопрос 28

Возможно ли продать квартиру приобретенную с привлечением ипотечного кредита?

Да, если согласится покупатель купить квартиру, которая находится в залоге у банка.
Да, если погасить задолженность банку и снять обременение с квартиры.
Нет.

Вопрос 29

В каких специализированных открытых источниках можно проверить информацию о застройщике?

В Едином реестре застройщиков РФ (erzrf.ru).
Все перечисленные пункты.
На сайте Фонда защиты прав граждан - участниках долевого строительства (фонд214.рф)
На сайте ФНС РФ (nalog.ru)
На сайте Судебные и нормативные акты (sudact.ru)
На сайте Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф).

Вопрос 30

На основании какого документа Застройщик имеет прав привлекать денежные средства граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (созда-ваемом) многоквартирном доме?

Проектной декларации.
Договора участия в долевом строительстве.
Инвестиционного договора.
Разрешения на строительство.
Договора бронирования.

Вопрос 31

Распространяется ли срок минимального владения объектом жилой недвижимости для нерезидентов РФ?

Нет.
Да.

Вопрос 32

Заявление о принятии наследства подается нотариальному органу по…

Месту составления завещания.
Месту жительства наследника.
Месту открытия наследства.

Вопрос 33

Может ли вычет на покупку недвижимости быть перенесен на предыдущие налоговые периоды?

Нет, не может
Да, может.
Может, но только для пенсионеров, но не более чем за три предшествующих года.

Вопрос 34

На какие виды недвижимого имущества, при покупке, предоставляется налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб.?

Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки.
Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли в них.
Все виды недвижимого имущества.
Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них.

Вопрос 35

С какого возраста граждане РФ являются налогоплательщиками?

С 18 лет.
С 18 лет до пенсионного возраста.
С 16 лет.
Без ограничения по возрасту с рождения до смерти.
С 18 лет.
С 14 лет до пенсионного возраста.

Вопрос 36

Если второе жилье было куплено в течение 90 календарных дней до даты регистрации перехода права на первое жилье, будет ли сохраняться статус единственного жилья для первого объекта?

Нет.
Да.

Вопрос 37

Принцип свободы договора означает...

Право участников договора на выбор партнера и понуждения его к заключению договора.
Право стороны отказаться от договора независимо от согласия на то другой стороны.
Право субъектов на выбор партнера по договору, определение предмета договора и формирование его условий по своему усмотрению.

Вопрос 38

Определите по описанию серию дома. 8-10-этажные длинные, многоподъездные панельные здания, появились в 70-х и 80-х годах. Отличительная особенность: на площадке 2 кармана, в каждом кармане по 3 квартиры. Кухня 7,3- 8,0 кв м; есть мусоропровод и лифт, балконы. Считается более комфортным по сравнению с «хрущевками».

121-я серия.
Ленинградский проект.
«Хрущевка».
«Брежневка».
«Сталинка».
97-я серия.

Вопрос 39

Следует ли обнулять нумерацию отчетов ФЭС, предоставляемых организацией или физ. лицом в Росфинмониторинг с 1 января?

Устанавливается самой организацией.
Нет.
Да.

Вопрос 40

Однократное прохождение обучения в целях ПОД/ФТ в форме целевого инструктажа предусмотрено для:

Руководителей организаций (филиала).
Руководителя юридического подразделения либо юриста организации.
Специальных должностных лиц.
Заместителей руководителей организаций (филиалов).
Главных бухгалтеров организаций (филиалов).
Все перечисленные пункты.