Проверка знаний агентов и брокеров

Тест Брокер (40 вопросов)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Нужно ли подтверждать аттестат агента/брокера после окончания срока его действия?

Нет.
Да.

Вопрос 2

Что такое сертификация компании в РГР?

Проверка соответствия услуг оказываемых компанией требованиям, установленным в Национальном стандарте СТО РГР «Риэлторская деятельность».
Проверка качества услуг риэлторских компаний потребителями.
Налоговая проверка риэлторских компаний.
Юридическая проверка риэлторских компаний.

Вопрос 3

Аттестованный агент сертифицированной компании обязан разместить на своей странице в соц. сетях информацию для клиентов:

Ссылки на открытые реестры в которых можно проверить информацию о компании и об агенте.
О членстве компании в РГР и РГР «Южный Урал», в которой работает агент.
Все перечисленные пункты.
Свой действующий аттестат и статус в компании.

Вопрос 4

Что такое аттестация агента?

Обучение риэлторов.
Регулярная проверка знаний риэлтора.
Экзамен на профессиональное соответствие профессии риэлтора.

Вопрос 5

После подбора объекта-аналога специалист-оценщик вносит поправки:

В цену оцениваемого объекта.
В цену объекта-аналога.
В цену аналога на дату продажи, а остальные поправки в цену оцениваемого объекта.

Вопрос 6

Сравнительный подход в оценке недвижимости рассматривает стоимость с позиции:

Девелопера.
Покупателя-продавца недвижимости.
Инвестора.
Застройщика.

Вопрос 7

Критерии правильно сформулированной цели SMART:

Цели должны быть: конкретными, измеримыми, достижимыми, ориентированными на результат, привязанными ко времени.
Цели должны быть: обдуманными, сформулированными, понятными, определёнными по времени, исполнимыми.
Цели должны быть: четкими, измеримыми, амбициозными, определёнными по времени, исполнимыми.

Вопрос 8

Контроль над деятельностью персонала в компании осуществляет...

Служба безопасности.
Консалтинговая организация.
Руководитель организации/подразделения и кадровая служба.
Персонал в качестве самоконтроля.

Вопрос 9

На основании каких документов разрабатывается должностная инструкция работника?

Все перечисленные пункты.
Трудовой Кодекс РФ.
Общероссийский классификатор занятий.
Профессиональный стандарт, принятый в отрасли.
Внутренние организационные документы (стандарты, правила, положения и др.).

Вопрос 10

Персональные данные (если они не относятся к специальной категории ПДн) являются информацией

Общедоступной.
Конфиденциальной.
Секретной.

Вопрос 11

Указывается ли в агентском договоре отдельный пункт, в котором клиент дает согласие на обработку своих персональных данных оператору (агентству недвижимости)?

Нет.
Да.

Вопрос 12

Лэндинг – это…

Контакты целевой аудитории.
Продающее объявление (баннер).
Продающая промостраница.

Вопрос 13

Можно ли гражданина зарегистрировать по месту пребывания в жилом помещении, которое он снимает?

Да при предъявлении договора найма жилого помещения.
Да, с согласия собственника на срок действия договора найма жилого помещения.
Нет.
Да, если лицо регистрируется по месту жительства с указанием срока регистрации.

Вопрос 14

Каковы правовые последствия сделки, совершенной лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства?

Действительная сделка при условии последующего одобрения ее органом опеки и попечительства.
Ничтожная сделка. Стороны возвращаются в первоначальные права и обязанности.
Действительная сделка в случае, когда другая сторона не знала о недееспособности первой стороны.
Ничтожная сделка, но по требованию опекуна может быть признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого лица.
Оспоримая сделка, когда судом устанавливается невменяемость участника сделки.

Вопрос 15

Имеет ли гражданин, признанный судом безвестно отсутствующим, право на жилое помещение, в котором он ранее проживал, если в период его отсутствия жилое помещение было приватизировано на имя его членов семьи?

В случае отмены решения суда имеет право проживания, а так же право признания сделки приватизации недействительной в связи с имеющим место нарушением его прав.
Не имеет прав, так как он был снят с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда о признании его безвестно отсутствующим.
Имеет право проживания в случае отмены решения.

Вопрос 16

Над кем устанавливается попечительство?

Над гражданами, признанными недееспособными и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.
Только над малолетними.
Только над гражданами, страдающими психическими расстройствами, а также злоупотребляющими спиртными напитками или наркотическими веществами.
Над несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а также гражданами, ограниченными судом в дееспособности.

Вопрос 17

Что такое постановка гражданина на регистрационный учет?

Право собственности на квартиру.
Обязанность проживания по данному адресу.
Договор найма (аренды) с государством на квартиру.
Регистрация гражданина по месту его жительства или месту пребывания.

Вопрос 18

Какую сделку называют оспоримой?

Не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, а так же мнимая и притворная сделки.
Сделка, которая совершается против воли сторон.
Сделка недействительная по основаниям, установленным ГК Российской Федерации независимо от того признана ли она судом недействительной или нет.
Сделка, факт совершения которой кем-либо оспаривается.
Недействительная по основаниям, установленным ГК РФ в силу признания ее таковой судом.

Вопрос 19

Какие сделки совершаются в простой письменной форме?

Сделки юридических лиц между собой и с гражданами, для которых закон не требует нотариальной формы, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 тысяч рублей, а в случаях, установленных законом – независимо от суммы сделки.
Сделки между юридическими лицами, а также с участием граждан, если сумма сделки не менее чем в 10 раз превышает установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Сделки, для которых закон не требует нотариальной формы.
Договоры, завещания, доверенности, а также иные сделки в случаях, установленных законом или соглашением сторон.
Сделки, в которых момент совершения сделки не совпадает с моментом ее исполнения.

Вопрос 20

Каковы общие последствия недействительности сделки?

Виновная сторона возмещает понесенные другой стороной убытки в полном объеме.
Виновная сторона возмещает другой стороне реальный ущерб.
Сделка не влечет юридических последствий. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Сделка не влечет юридических последствий. В случае исполнения сделки все полученное по сделке взыскивается в доход РФ, а при невиновности одной из сторон ей возвращается все переданное ею по сделке.

Вопрос 21

Как быть в случае, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку?

Вместо подписи такого гражданина в соответствующем месте соответствующего документа (договора, завещания и т.п.) ставится отпечаток указательного пальца правой руки, и сделка удостоверяется нотариально.
Указанную сделку подписывает близкий родственник, в присутствии 3 свидетелей, которые также ставят свою подпись с указанием инициалов и паспортных данных.
Сделку подписывает другой гражданин, его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом или другим соответствующим должностным лицом с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Вопрос 22

По договору поручения:

Одна сторона обязуется совершить от имени и за счет другой стороны определенные юридические действия.
Одна сторона обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны юридические и иные действия от своего имени, но за счет другой стороны, либо от имени и за счет другой стороны.
Одна сторона обязуется по заданию другой стороны оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а другая сторона обязуется оплатить эти услуги.
Одна сторона обязуется по поручению другой стороны за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет другой стороны.

Вопрос 23

Когда возможен раздел общего имущества супругов?

Как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
До заключения брака при условии заключения брачного договора.
После расторжения брака по соглашению сторон.

Вопрос 24

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью если:

В период брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества.
Один из супругов не может ответить по личным.
Не может быть признано.

Вопрос 25

Какие права имеют члены семьи собственника жилого помещения, проживающие с ним в жилом помещении?

Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником.
Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных собственником жилого помещения.
Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных семейным законодательством.
Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных для нанимателей жилого помещения, проживающих по договору коммерческого найма.

Вопрос 26

Имеет ли арендатор право при невыполнении арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта, предусмотренного договором или вызванного неотложной необходимостью, произвести его и зачесть стоимость капитального ремонта в счет арендной платы?

Нет.
Да.

Вопрос 27

Каковы последствия несоблюдения письменной формы соглашения о задатке?

Сделка ничтожна.
Сделка оспорима.
Сторона, исполнившая сделку, вправе требовать от суда признания сделки действительной.
В случае спора стороны лишаются права ссылаться в подтверждение соглашения и его условий на свидетельские показания, а при наличии письменных доказательств об уплате суммы – она считается уплаченной в качестве аванса.

Вопрос 28

Может ли банк передать залоговые права, если произошла уступка прав по основному обязательству?

Может, но только Центральному банку Российской Федерации.
Может, без получения согласия заемщика, если это предусмотрено договором, с письменным уведомлением заемщика.
Не может.
Может, но с получением согласия заемщика.

Вопрос 29

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять

Менее 10 лет.
Менее 3 лет.
Менее 1 года.
Менее 5 лет.

Вопрос 30

Передача объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства осуществляется:

После начала производства отделочных работ, но не позднее, чем ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
Не ранее государственной регистрации объекта долевого строительства в Управлении федеральной регистрационной службы, но не позднее предусмотренного договором срока
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, но не позднее предусмотренного договором срока.

Вопрос 31

В каких случаях осуществляется наследование по закону?

При отсутствии близких родственников.
При наличии завещания.

Вопрос 32

Кто является наследниками второй очереди?

Полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки и бабушки.
Родители, полнородные братья и сестры братья и сестры
Племянники и племянницы, бабушки и дедушки.

Вопрос 33

Что происходит с налоговым вычетом на покупку недвижимости, если доходов за год получено меньше, чем сумма вычета?

Остатки вычета не переносятся в другие налоговые периоды.
Вычет переносится на другие налоговые периоды до полного использования.
Вычет можно использовать на предыдущие налоговые периоды.

Вопрос 34

Может ли вычет на покупку недвижимости быть перенесен на предыдущие налоговые периоды?

Может, но только для пенсионеров, но не более чем за три предшествующих года.
Нет, не может.
Да, может.

Вопрос 35

При продаже квартиры, бывшей в долевой собственности менее минимального срока владения в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?

По договоренности между собой, распределяется 2 000 000 руб.
По 1 000 000 руб. каждому собственнику.
По договоренности между собой, распределяется вычет в размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Пропорционально долям распределяется вычет в размере доходов, не превышающий в целом 1 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Пропорционально их долям распределяется 2 000 000 руб.

Вопрос 36

Можно ли включить в расходы: отделку квартиры?

Нет, нельзя.
Да. Если в договоре по приобретению прописано: черновая отделка, незавершенное строительство.

Вопрос 37

Определите по описанию серию дома. 9-18-этажные, многоподъездные здания, появились в 2000-х годах. На лестничной площадке имеется помещение 10,5 м2 - колясочная, обычно с лоджией. Раздельный санузел. Застекленные балкон и лоджии. Кухня 9-16 м2. Комнаты – раздельные. Есть мусоропровод и лифт.

121-я серия.
97-я серия.
«Хрущевка».
Ленинградский проект.
Серия 121-Т.
«Брежневка».

Вопрос 38

Какая информация должна быть в презентационной папке агента?

Сертификат качества компании; ОГРН/ИНН/КПП компании.
Информация о членстве компании в РГР и РГР «Южный Урал» (свидетельства).
Все перечисленные пункты.
Аттестат агента, дипломы участия в профессиональных мероприятиях гильдии.
Листовки Единого реестра с логотипом компании и данными о сертификации.
Информация для сделок (схема сделки, карточки объектов; листы просмотров; бланки агентских договоров; согласие на обработку персональных данных; бланк отзыва клиента и др.).
Страховой полис профессиональной ответственности компании.

Вопрос 39

Внутренний контроль это -

Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю, и иных операций с денежными средствами или иным имуществом, связанных с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, и финансированием терроризма.
Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих внутреннему контролю.
Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю.

Вопрос 40

Какая, в соответствии с законодательством России, предусмотрена ответственность за легализацию (отмывание) доходов, полученных преступным путем, и финансирование терроризма?

Административная.
Дисциплинарная.
Уголовная.