Тест для агента по недвижимости

Тест для брокера по недвижимости (40 вопросов)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Нужно ли подтверждать аттестат агента/брокера после окончания срока его действия?

Да.
Нет.

Вопрос 2

Какой документ РГР подтверждает профессиональную компетенцию риэлтора?

Любой документ об образовании.
Сертификат обучения по недвижимости.
Аттестат специалиста по недвижимости (агента/брокера).
Аттестат о среднем-специальном образовании.

Вопрос 3

Является ли Комиссия по профессиональной этике и контролю за соблюдением профессиональных стандартов РГР «Южный Урал» юридическим лицом?

Да.
Нет.

Вопрос 4

В каком документе отражено, что: «Каждый член Гильдии участвует в создании положительного имиджа профессии, укрепляет ее репутацию своим безупречным деловым поведением, элементами которого являются подобающий внешний облик работника и стиль его делового общения»?

Правила риэлторской деятельности Гильдии.
Устав Гильдии.
Миссия Гильдии.
Кодекс Этики Гильдии.

Вопрос 5

Что такое ОКВЭД?

Классификатор видов экономической деятельности.
Свод правил по ведению экономической деятельности.
Словарь экономических сокращений.
Технико-экономическая информация отрасли.

Вопрос 6

К объектам оценки относятся:

Совокупность вещей, составляющих имущество лица, в т.ч. имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в т.ч. предприятия).
Все перечисленные пункты.
Право собственности и иные вещные права на имущество.
Работы, услуги, информация.
Права требования, обязательства (долги).
Отдельные материальные объекты (вещи).

Вопрос 7

На основании каких учредительных документов действуют юридические лица?

Учредительный договор и Устав.
Устав, либо учредительный договор; либо в случаях, предусмотренных законом, общее положение о некоммерческой организации определенного вида.
Устав, либо коллективный договор, либо коллективный договор и устав.
Устав (Исключение - хозяйственные товарищества, учредительным документом которых является учредительный договор).

Вопрос 8

Профессиограмма - это

Описание общетрудовых и специальных умений работника.
Перечень норм и требований, предъявляемых к профессии, отражающий содержание профессионального труда; требования и психологические характеристики, предъявляемые к работнику.
Перечень профессий, которыми может овладеть работник в пределах его компетенции
Перечень прав и обязанностей работников.
Перечень всех профессий.

Вопрос 9

Право на использование отпуска за первый год работы возникает у работника:

По истечении испытательного срока.
По истечении шести месяцев его непрерывной работы, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством.
В любое время по письменному заявлению работника.
По истечении одиннадцати месяцев его непрерывной работы.

Вопрос 10

После завершения сделки ваш клиент написал отзыв о компании. Должен ли этот отзыв содержать отметку-согласие клиента на обработку его персональных данных?

Нет.
Да, в случае наличия в отзыве ФИО, указанных полностью.
Да, в любом случае.

Вопрос 11

Кто осуществляет надзор за соответствием обработки персональных данных требованиям законодательства Российской Федерации?

Президент Российской Федерации.
Росфинмониторинг.
Сама организация.
Генеральный прокурор Российской Федерации.
Роскомнадзор.

Вопрос 12

Какой особенностью обладает холодный клиент?

Готов сегодня выйти на сделку.
Знает о компании и сам пришел за услугой.
Не имеет потребности в услугах компании.
Знает о компании, но рассматривает варианты.

Вопрос 13

С какого возраста малолетние получают право самостоятельно участвовать в гражданских правоотношениях при совершении установленных законом сделок?

С наступлением 14 лет.
С момента рождения до 14 лет.
С наступлением 6 лет до 14 лет.
Не имеют права участвовать в сделках самостоятельно.

Вопрос 14

Как совершают сделки несовершеннолетние от 14 до 18 лет?

Совершают любые сделки только с согласия законных представителей.
От их имени совершают сделки их законные представители.
Совершают сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей, попечителей, кроме тех сделок, которые на основании закона они могут совершать самостоятельно.
Самостоятельно не участвуют в сделках.

Вопрос 15

Каким образом может быть оформлена сделка в случае, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку?

Вместо подписи такого гражданина в соответствующем месте соответствующего документа (договора, завещания и т.п.) ставится отпечаток указательного пальца правой руки, и сделка удостоверяется нотариально.
Сделку подписывает другой гражданин, его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом или другим соответствующим должностным лицом с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
Сделку подписывает попечитель такого гражданина.

Вопрос 16

Указать наиболее полный перечень сделок, для совершения которых требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства?

Сделок, подлежащих нотариальному удостоверению либо государственной регистрации.
По безвозмездному отчуждению имущества несовершенно-летних, ограниченно дееспособных и недееспособных граждан.
По распоряжению имуществом несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных граждан.
Для совершения сделок, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных граждан, а также в случае, когда отчуждается жилое помещение, в котором проживают члены семьи собственника, состоящие на учете в органе опеки и попечительства, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

Вопрос 17

Какой объект называется машино-местом?

Доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – паркинг
Часть здания или сооружения, предназначенная для размещения транспортных средств, если границы таких помещений, описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Место для парковки автомобиля, не является самостоятельным объектом недвижимости, относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Вопрос 18

С какого момента происходит переход имущественного права на объект недвижимости при совершении сделки с ним?

С момента внесения записи о переходе права в ЕГРН.
С момента подписания договора.
С момента оплаты или исполнения иных финансовых обязательств.
С момента передачи имущества участниками сделки и подписания акта приема передачи.

Вопрос 19

Что называется кадастровым номером?

Неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер, присваиваемый объекту недвижимости органом регистрации.
Уникальный номер объекта недвижимости.
Неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ учетный номер, присваиваемый объекту недвижимости кадастровым инженером.

Вопрос 20

При какой сделке продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель принять объект и уплатить за него определенную цену?

Мена.
Дарение.
Обмен.
Купля-продажа.

Вопрос 21

Имеет ли право правообладатель объекта недвижимости внести в ЕГРН запись о невозможности государственной регистрации без его участия?

Нет.
Да.

Вопрос 22

Доверенность на сбор документов дает право на…

Продажу и сбор документов.
Сбор документов к сделке.
Сбор документов и участие в проведении сделки.
Продажу квартиры.

Вопрос 23

С какого момента расторгнутый брак считается официально прекращенным?

Со дня вступления решения суда в законную силу.
Со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния.
Со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу.

Вопрос 24

Какое из перечисленных оснований не влияет на признание объекта самовольной постройкой?

Владелец объекта не имеет оформленных прав на земельный участок по ним.
Строительные работы производились лицом, не имеющим соответствующей лицензии.
При строительстве были существенно нарушены градостроительные нормы.

Вопрос 25

Кто может являться арендодателем?

Собственник имущества и уполномоченное собственником или законом лицо.
Юридические лица, являющиеся собственниками имущества.
Собственник имущества (юридическое или физическое лицо).

Вопрос 26

Что такое задаток?

Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора.
Денежная сумма, уплачиваемая одной стороной другой в счет исполнения обязательства, которое возникнет в будущем
Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Вопрос 27

Сколько раз подряд арендатор должен не заплатить арендную плату, чтобы арендодатель имел право в судебном порядке расторгнуть договор аренды?

Более трех раз.
Более одного раза.
Более двух раз.

Вопрос 28

При использовании «материнского капитала» сумма «МСК» может вычитаться из кредита. Применяется ли банками такая технология оценки платежеспособности клиента?

Нет.
Да.

Вопрос 29

Передача объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства осуществляется:

Не ранее государственной регистрации объекта долевого строительства в Управлении федеральной регистрационной службы, но не позднее предусмотренного договором срока
После начала производства отделочных работ, но не позднее, чем ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, но не позднее предусмотренного договором срока.

Вопрос 30

Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства после:

Государственной регистрации договора аренды или права собственности на земельный участок, согласования проектной документации, получения разрешения на строительство.
Получения разрешения на строительство, опубликования проектной декларации, государственной регистрации договора аренды или права собственности на выделенный земельный участок.
Государственной регистрации договора аренды или права собственности на земельный участок, получения разрешения на строительство, начала строительных работ на выделенном земельном участке.

Вопрос 31

Заявление о принятии наследства подается нотариальному органу по…

Месту открытия наследства.
Месту жительства наследника.
Месту составления завещания.

Вопрос 32

В каких случаях осуществляется наследование по закону?

При наличии завещания.
При отсутствии близких родственников.

Вопрос 33

При приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства можно ли получить вычет на покупку?

Да, вычет можно получить.
Нет, нельзя получить вычет на приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
Да, вычет можно получить, но после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.

Вопрос 34

При применении юридическим лицом обычной системы налогообложения ставка налога на прибыль составляет:

20%.
13%.
6%.
15%.

Вопрос 35

Можно ли включить в расходы: отделку квартиры?

Нет, нельзя.
Да. Если в договоре по приобретению прописано: черновая отделка, незавершенное строительство.

Вопрос 36

При продаже квартиры, бывшей в долевой собственности менее минимального срока владения в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?

По договоренности между собой, распределяется 2 000 000 руб.
Пропорционально долям распределяется вычет в размере доходов, не превышающий в целом 1 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
По 1 000 000 руб. каждому собственнику.
Пропорционально их долям распределяется 2 000 000 руб.
По договоренности между собой, распределяется вычет в размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Вопрос 37

Комиссионные – это …

Рыночная стоимость арестованного объекта недвижимости, выставляемого на аукцион.
Вознаграждение специалиста недвижимости за услуги.
Доход от продажи недвижимости.
Стоимость услуг по экспертизе документов при продаже недвижимости.

Вопрос 38

Укажите правильную последовательность действий агента до выставления объекта в рекламу:

Консультируем клиента, заключаем договор на услуги, выставляем объект в рекламу, проверяем правоустанавливающие документы на объект.
Консультируем клиента, выставляем объект в рекламу, проверяем правоустанавливающие документы на объект, заключаем договор на услуги.
Консультируем клиента, проверяем правоустанавливающие документы на объект, заключаем договор на услуги, выставляем объект в рекламу.
Заключаем договор на услуги, консультируем клиента, проверяем правоустанавливающие документы на объект, выставляем объект в рекламу.

Вопрос 39

Следует ли обнулять нумерацию отчетов ФЭС, предоставляемых организацией или физ. лицом в Росфинмониторинг с 1 января?

Нет.
Устанавливается самой организацией.
Да.

Вопрос 40

Внутренний контроль это -

Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю.
Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих внутреннему контролю.
Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю, и иных операций с денежными средствами или иным имуществом, связанных с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, и финансированием терроризма.