Тест для агента по недвижимости

Вопрос 1

Оперативный орган коллегиального управления РГР -

Правление РГР.
Национальный Совет РГР.

Вопрос 2

Для чего нужна аттестация агента/брокера?

Для того чтобы обладать определенным уровнем знаний необходимых для работы риэлтором, уметь доказать клиенту свою квалификацию; иметь конкурентное преимущество.
Не нужна аттестация.
Не нужна аттестация.
Для того чтобы у клиентов была возможность выбора риэлтора на основании определенных документов, которые подтверждают наличие знаний у риэлтора.

Вопрос 3

В каком документе отражены общие этические принципы профессиональной деятельности риэлтора агентства недвижимости, состоящего в РГР?

Миссия РГР.
Кодекс Этики РГР.
Положение о риэлторской деятельности РГР.
Устав РГР..

Вопрос 4

Аттестованный агент / брокер, работающий в сертифицированной компании – член Гильдии обязан разместить на своей странице в соц. сетях информацию для клиентов:

Свой действующий аттестат и статус в компании.
Ссылки на открытые реестры в которых можно проверить информацию о компании и агенте/брокере.
О членстве компании в Гильдии, в которой он работает.
Все перечисленные пункты.

Вопрос 5

Каков срок действия аттестата агента / брокера?

От одного года до трех лет.
Бессрочный.

Вопрос 6

Что такое акцепт?

Предложение о заключении договора.
Ответ лица, которому адресована оферта о ее принятии.
Реклама.
Разновидность банковской гарантии.

Вопрос 7

Сравнительный подход в оценке недвижимости рассматривает стоимость с позиции:

Покупателя-продавца недвижимости.
Инвестора.
Застройщика.
Девелопера.

Вопрос 8

Является ли смена состава учредителей реорганизацией юридического лица?

Нет.
Да.

Вопрос 9

Работодатель имеет право применить следующие дисциплинарные взыскания:

Замечание, предупреждение, выговор.
Выговор, штраф, увольнение по соответствующим основаниям.
Выговор, строгий выговор, штраф.
Замечание, выговор, увольнение по соответствующим основаниям.

Вопрос 10

Контроль над деятельностью персонала в компании осуществляет...

Консалтинговая организация.
Руководитель организации/подразделения и кадровая служба.
Персонал в качестве самоконтроля.
Служба безопасности.

Вопрос 11

Наиболее эффективный способ стимулирования персонала:

Вынесение благодарности с занесением в трудовую книжку.
Устная благодарность.
Денежное поощрение.
Поощрение грамотами и благодарностями.

Вопрос 12

Может ли заключаемый договор с субъектом персональных данных содержать случаи обработки персональных данных несовершеннолетних?

Да.
Нет.

Вопрос 13

Должен ли клиент подписывать согласие на обработку персональных данных при заключении договора на услуги компании?

Нет.
Да.

Вопрос 14

Можно ли получать согласие на обработку ПДн путем бездействия субъекта ПДн?

Нет.
Да.

Вопрос 15

Какой особенностью обладает холодный клиент?

Готов сегодня выйти на сделку.
Не имеет потребности в услугах компании.
Знает о компании и сам пришел за услугой.
Знает о компании, но рассматривает варианты.

Вопрос 16

Какие сделки вправе самостоятельно совершать гражданин, ограниченный судом в дееспособности?

Мелкие бытовые сделки.
Вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими.
Распоряжаться своим заработком, стипендией, иными доходами.

Вопрос 17

Нужно ли разрешение отдела опеки и попечительства на продажу квартиры, в которой собственником является лицо, находящееся под опекой?

Нет.
Да.

Вопрос 18

Подлежит ли государственной регистрации гражданское состояние рождения физического лица? Если да, то кем?

Да, медучреждениями.
Да, на основании решения суда.
Нет.
Да, органами записи актов гражданского состояния.
Да, органами опеки и попечительства.

Вопрос 19

Какой документ может подтвердить регистрацию гражданского состояния?

Документ удостоверяющий личность (паспорт).
Справка или ответ на запрос об актовой записи.
Свидетельство на основании записи в актовой книге.
Свидетельство о рождении или свидетельство о регистрации брака.

Вопрос 20

Какие права на недвижимость подлежат государственной регистрации?

Право собственности, хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также другие вещные права, предусмотренные законодательством, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Право собственности, хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения и право пользования недвижимым имуществом.
Все права на недвижимое имущество.
Права владения, пользования и распоряжения на недвижимое имущество.

Вопрос 21

Какой будет сделка, по которой залог оформлен путем подписания сторонами договора купли-продажи?

Притворной.
Правомерной.
Мнимой.

Вопрос 22

Возможно ли в тексте договора на переход имущественного права на объект недвижимости использовать сокращенное наименование юридического лица?

Нет.
Да.

Вопрос 23

Какая из перечисленных сделок относится к односторонним?

Завещание.
Мена.
Дарение.
Купля-продажа.
Ипотека.

Вопрос 24

На какой максимальный срок может быть приостановлена государственная регистрация прав в заявительном порядке?

Не более, чем на шесть месяцев.
Не более, чем на три месяца.
Не более, чем на один год.
Не более, чем на два месяца.
Не более, чем на один месяц.

Вопрос 25

Может ли руководитель агентства сам удостоверять доверенности, выданные клиентами для сбора документов на приватизацию квартиры, продажу квартиры, сбор различных справок и т. д.?

Нет.
Да, если получено согласие клиента.
Да, если лицо проживает в данном регистрационном округе.

Вопрос 26

Укажите, к какому из правомочий собственника объекта Вы отнесете право подарить или обменять этот объект?

Право пользования.
Право распоряжения.
Право владения.

Вопрос 27

Кто является субъектом права муниципальной собственности?

Муниципальные предприятия.
Муниципальное образование.
Местная администрация.
Органы местного самоуправления.

Вопрос 28

Срок проживания временных жильцов не может превышать…

Один год.
Шесть месяцев подряд.
Три месяца подряд.

Вопрос 29

Имеет ли силу договор купли-продажи недвижимости, если не указана сторонами цена продаваемого объекта?

Нет.
Да, в этом случае применяется цена за аналогичный товар.
Да, в этом случае можно сослаться на стоимость объекта по оценке БТИ.

Вопрос 30

Кто может быть получателем постоянной ренты по договору о ренте?

Юридические и физические лица.
Только граждане.
Граждане и некоммерческие организации.

Вопрос 31

Может ли приватизировать гражданин квартиру, в которой зарегистрирован, если он уже однажды участвовал в приватизации?

Да.
Да, если право на приватизацию было использовано им в несовершеннолетнем возрасте.
Нет.

Вопрос 32

Может ли банк передать залоговые права, если произошла уступка прав по основному обязательству?

Может, но с получением согласия заемщика.
Может, но только Центральному банку Российской Федерации.
Не может.
Может, без получения согласия заемщика, если это предусмотрено договором, с письменным уведомлением заемщика.

Вопрос 33

Аннуитет – это…

Именная ценная бумага, оформляемая в дополнение к договору об ипотеке.
Предусматриваемый в некоторых ипотечных кредитных продуктах промежуток времени, в течение которого заемщик выплачивает банку только проценты по кредиту, не погашая сумму основного долга.
Общая сумма средств, которые должны заплатить банку (кредитору) все его ипотечные заемщики по заключенным ими кредитным договорам, включая платежи по основному долгу и %.
Равный, неизменный, ежемесячный платёж, в течение всего периода кредитования.

Вопрос 34

Можно ли проверить информацию о компании-застройщике, объем текущего строительства и сроки в Едином реестре застройщиков РФ?

Только рейтинг.
Нет.
Да.

Вопрос 35

В каких специализированных открытых источниках можно проверить информацию о застройщике?

На сайте Фонда защиты прав граждан - участниках долевого строительства (фонд214.рф)
Все перечисленные пункты.
На сайте Судебные и нормативные акты (sudact.ru)
На сайте ФНС РФ (nalog.ru)
На сайте Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф).
В Едином реестре застройщиков РФ (erzrf.ru).

Вопрос 36

Распространяется ли срок минимального владения объектом жилой недвижимости для нерезидентов РФ?

Нет.
Да.

Вопрос 37

Какова должна быть форма завещания?

Простая письменная с приложением подписи двух свидетелей.
Простая письменная с приложением подписи трех свидетелей.
Письменная с нотариальным удостоверением.

Вопрос 38

Какой предусмотрен штраф за непредставление декларации о доходах в форме 3-НДФЛ в срок?

5% не уплаченной в срок суммы налога за каждый месяц, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 000 рублей.
10%, но не менее 3 000 рублей.
15%, но не менее 5 000 рублей.

Вопрос 39

Может ли вычет на покупку недвижимости быть перенесен на предыдущие налоговые периоды?

Нет, не может
Может, но только для пенсионеров, но не более чем за три предшествующих года.
Да, может.

Вопрос 40

При продаже квартиры, бывшей в долевой собственности менее минимального срока владения в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?

Пропорционально их долям распределяется 2 000 000 руб.
По 1 000 000 руб. каждому собственнику.
Пропорционально долям распределяется вычет в размере доходов, не превышающий в целом 1 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
По договоренности между собой, распределяется вычет в размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
По договоренности между собой, распределяется 2 000 000 руб.

Вопрос 41

Мама подарила сыну квартиру. Должен ли сын заплатить налог НДФЛ 13% со стоимости дара?

Да.
Нет.

Вопрос 42

После завершения сделки ваш клиент написал отзыв о компании. Должен ли этот отзыв содержать отметку-согласие клиента на размещение его отзыва в интернет ресурсах компании и профессионального сообщества?

Да.
Нет.

Вопрос 43

Может ли агент рассчитывать на дополнительную комиссию компании-участника коллективного договора РГР «Южный Урал» при передаче клиента в эту компанию?

Нет.
Да, если соблюдены все условия коллективного договора «РГР «Южный Урал».
Да.

Вопрос 44

Где можно получить справку о текущей инвентаризационной стоимости недвижимого имущества?

В БТИ.
В Управлении Росреесстра по Челябинской области.
В Комитете по управлению имуществом и земельными отношениями.
В Управляющей компании.

Вопрос 45

В агентском договоре должно быть прописано согласие клиента на обработку его персональных данных?

На усмотрение организации.
Да.
Нет.

Вопрос 46

Какова типовая процедура проведения аукциона объекта между покупателями?

Покупателем объекта по итогам аукциона становится тот клиент, который предложил максимальную цену.
Назначается просмотр объекта одновременно с несколькими покупателями.
Все предложения покупателей по цене объекта рассматриваются в письменном виде.
Все перечисленные пункты.

Вопрос 47

По агентскому договору...

Одна сторона обязуется от имени и за счет другой стороны совершить определенные действия.
Одна сторона обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны юридические и иные действия от своего имени, но за счет другой стороны, либо от имени и за счет другой стороны.
Одна сторона передает или обязуется передать другой стороне денежные средства в счет денежного требования другой стороны к третьему лицу, а другая сторона уступает или обязуется уступить это денежное требование.
Одна сторона обязуется по поручению другой стороны за вознаграждение совершить одну из сделок от своего имени, но за счет другой стороны.

Вопрос 48

Свои объекты в Базе РГР Южный Урал (rgr74.ru) специалист по недвижимости размещает

Бесплатно на период членства в гильдии компании, в которой он работает.
На коммерческой основе.
Бесплатно.

Вопрос 49

К мерам, направленным на противодействие легализации (отмыванию) доходов полученных преступным путем, и финансированию терроризма (ПОД/ФТ), относятся:

Организация и осуществление внутреннего контроля.
Обязательный контроль.
Иные меры, принимаемые в соответствии с ФЗ.
Запрет на информирование клиентов и иных лиц о принимаемых мерах ПОД/ФТ, за исключением информирования клиентов о принятых мерах по замораживанию (блокированию) денежных средств или иного имущества, о приостановлении операции, об отказе в выполнении распоряжения клиента о совершении операций, об отказе от заключения договора банковского счета (вклада), о необходимости предоставления документов по основаниям, предусмотренным ФЗ.
Все перечисленные пункты.

Вопрос 50

Однократное прохождение обучения в целях ПОД/ФТ в форме целевого инструктажа предусмотрено для:

Заместителей руководителей организаций (филиалов).
Главных бухгалтеров организаций (филиалов).
Специальных должностных лиц.
Руководителей организаций (филиала).
Все перечисленные пункты.
Руководителя юридического подразделения либо юриста организации.

Тест для брокера по недвижимости (50 вопросов, 40 минут)

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)