Тест для агента по недвижимости

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Как называется ежегодный профессиональный конкурс РГР?

"Объединяя профессионалов".
"Профессиональное признание".
"Звезда РГР".

Вопрос 2

Какой основной документ подтверждает право специалиста по недвижимости использовать товарный знак «Сертификация» в своих рекламных и PR коммуникациях?

Свидетельство Роспатента на товарный знак (знак обслуживания).
Действующий сертификат POCC RU выданный на компанию; действующий аттестат специалиста по недвижимости.
Документ не нужен, правом автоматически наделяются все риэлторы.
Свидетельство о государственной регистрации юр. лица или ИП.

Вопрос 3

Какой орган принимает окончательное решение о приеме в члены РГР «Южный Урал»?

Исполнительный директор гильдии.
Совет гильдии.
Общее собрание гильдии.

Вопрос 4

Какой срок устанавливается риэлтору – члену РГР «Южный Урал» для передачи дел по причине увольнения из агентства недвижимости в соответствии с Правилами профессиональной деятельности РГР «Южный Урал»?

Не более 3 дней со дня назначения агентством нового специалиста.
Одна неделя со дня назначения агентством нового специалиста.
На следующий день после назначения агентством нового специалиста.

Вопрос 5

При устройстве на новое место работы Риэлтор должен уведомить нового работодателя о наличии у него действующих обязательств в прежнем агентстве, в соответствии с Правилами профессиональной деятельности РГР «Южный Урал».

Нет.
Да.

Вопрос 6

Совпадает ли День риэлтора (отмечаемый РГР) с датой регистрации Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости?

Да.
Нет.

Вопрос 7

При царствовании, какого правителя узаконено понятие "недвижимое имущество" в России?

Екатерина Алексеевна (Великая, II).
Пётр Алексеевич (Великий, I).
Александр Павлович (I).

Вопрос 8

Что такое цель?

Предписанная работа по достижению результата.
Фантазия, осознаваемая в категориях желаемой действительности.
Осознанный, запланированный результат деятельности.

Вопрос 9

Работодатель имеет право применить следующие дисциплинарные взыскания:

Выговор, штраф, увольнение по соответствующим основаниям.
Замечание, выговор, увольнение по соответствующим основаниям.
Выговор, строгий выговор, штраф.
Замечание, предупреждение, выговор.

Вопрос 10

При переводе на другую постоянную работу в той же организации по инициативе работодателя согласие работника:

Требуется письменное согласие с уведомлением выборного профсоюзного органа.
Требуется письменное согласие, во всех случаях перевода на другую постоянную работу.
Требуется устное согласие.
Требуется письменное согласие, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством.
Не требуется.

Вопрос 11

Наиболее эффективный способ стимулирования персонала:

Вынесение благодарности с занесением в трудовую книжку.
Устная благодарность.
Денежное поощрение.
Поощрение грамотами и благодарностями.

Вопрос 12

Может ли осуществляться обработка биометрических персональных данных без согласия субъекта?

Да, в связи с обязательной государственной геномной регистрацией РФ.
Да, в связи с реализацией международных договоров РФ.
Да, в связи с обязательной государственной дактилоскопической регистрацией РФ.
Да, в связи с осуществлением правосудия РФ.
Да, в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
Все перечисленные пункты.

Вопрос 13

Каков срок реагирования Оператора на запросы субъектов по обработке персональных данных?

Срок ответа Оператора до 10 дней.
Срок ответа оператора до 10 рабочих дней с возможностью продления до 15 рабочих дней.
Не установлен законодательно.
Срок ответа Оператора до 30 дней.

Вопрос 14

Обязан ли Оператор (юр. лицо) издать политику обработки персональных данных (ПДн), и опубликовать ее на страницах сайта компании, обеспечив неограниченный доступ к этому документу?

Да.
Нет.
В законе неустановлено.

Вопрос 15

Основные признаки малобюджетного маркетинга:

Все перечисленные пункты.
Дешевизна.
Виральность.
Необычность.

Вопрос 16

Какой орган принимает решение о признании гражданина безвестно отсутствующим или объявляет его умершим?

Суд.
Орган записи актов гражданского состояния.
Орган опеки и попечительства.
Орган социальной защиты.
Орган местного самоуправления.

Вопрос 17

Какие лица называются «малолетними»?

Лица с момента рождения и до 16 лет.
Лица с момента рождения и до 18 лет.
Лица с момента рождения и до 6 лет.
Лица с момента рождения и до 14 лет.

Вопрос 18

Кто может быть признан недееспособным?

Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими веществами или страдающий психическим расстройством.
Гражданин, страдающий психическим расстройством, и вследствие этого он не понимает значение своих действий и не может руководить ими.
Гражданин, неспособный понимать значения своих действий или руководить ими вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами.
Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими веществами.

Вопрос 19

Какой гражданин может быть признан несостоятельным (банкротом)?

Гражданин, который не способен удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.
Граждан, который не выполнил обязательства по кредитному договору, обеспеченные ипотекой.
Гражданин, в отношении которого судом принято решение о взыскании суммы долга, превышающей 500 тысяч рублей.

Вопрос 20

Какой из перечисленных объектов НЕ относится к недвижимому имуществу?

Лес.
Земельный участок лесного фонда.
Объекты незавершенного строительства.
Суда внутреннего плавания.

Вопрос 21

Какие сделки (договоры) подлежат государственной регистрации?

Сделки (договоры) аренды и найма, заключенные на год и более.
Сделки (договоры) купли-продажи с жилыми помещениями, договоры участия в долевом строительстве, договоры ренты, аренды и найма объектов недвижимого имущества, заключенные на год и более.
Сделки (договоры) участия в долевом строительстве, аренды (найма) объектов недвижимого имущества, заключенные сроком год и более.

Вопрос 22

Как поступить, в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи?

Переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законом об исполнительном производстве - по требованию судебного пристава-исполнителя.
Регистрация перехода права собственности будет проведена по заявлению другой стороны.
Переход права собственности в случае уклонения одной стороны от его государственной регистрации, произведен не будет.

Вопрос 23

Какая из перечисленных сделок относится к односторонним?

Дарение.
Мена.
Завещание.
Купля-продажа.
Ипотека.

Вопрос 24

Какой будет сделка, по которой залог оформлен путем подписания сторонами договора купли-продажи?

Правомерной.
Притворной.
Мнимой.

Вопрос 25

Если в доверенности, выданной на территории РФ, не указан срок ее действия, то в течение какого срока она действительна?

Один месяц.
Три года.
Шесть месяцев.
Один год.

Вопрос 26

Может ли обязательство создавать обязанности для третьих лиц?

Может, если исполнение обязательства возложено должником на третье лицо.
Не может, так как третьи лица не участвуют в обязательстве в качестве стороны.
Может, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами, либо предусмотрено соглашением сторон.

Вопрос 27

Когда прекращается действие брачного договора?

С даты прекращения брака.
С даты прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Вопрос 28

Могут ли стороны обязательства изменить размер законной неустойки?

По соглашению сторон размер законной неустойки может быть увеличен, если закон этого не запрещает.
Стороны в праве изменить размер законной неустойки, если иное не установлено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства либо не вытекает из существа обязательства.
Соглашением сторон размер законной неустойки может быть уменьшен, если закон этого не запрещает.
Могут.
Не могут.

Вопрос 29

Какие права имеют члены семьи собственника жилого помещения, проживающие с ним в жилом помещении?

Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником.
Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных семейным законодательством.
Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных для нанимателей жилого помещения, проживающих по договору коммерческого найма.
Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных собственником жилого помещения.

Вопрос 30

Каков максимальный срок договора найма жилого помещения?

По соглашению сторон.
11 месяцев.
До 5 лет.
Не менее 1 года.

Вопрос 31

Нужно ли межевать земельный участок для оформления сделки?

Да.
Нет.

Вопрос 32

Теряет ли залог силу, если право собственности на заложенное имущество перейдет третьему лицу?

Нет.
Да.

Вопрос 33

Предметом ипотеки НЕ могут являться:

Гаражи, машино-места.
Жилые дома, квартиры и их части, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.
Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
Садовые дома.
Велосипедные дорожки.

Вопрос 34

Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства после:

Получения разрешения на строительство, опубликования проектной декларации, государственной регистрации договора аренды или права собственности на выделенный земельный участок.
Государственной регистрации договора аренды или права собственности на земельный участок, получения разрешения на строительство, начала строительных работ на выделенном земельном участке.
Государственной регистрации договора аренды или права собственности на земельный участок, согласования проектной документации, получения разрешения на строительство.

Вопрос 35

На основании какого документа Застройщик имеет прав привлекать денежные средства граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (созда-ваемом) многоквартирном доме?

Договора бронирования.
Инвестиционного договора.
Разрешения на строительство.
Проектной декларации.
Договора участия в долевом строительстве.

Вопрос 36

Распространяется ли срок минимального владения объектом жилой недвижимости для нерезидентов РФ?

Да.
Нет.

Вопрос 37

Какова должна быть форма завещания?

Простая письменная с приложением подписи трех свидетелей.
Письменная с нотариальным удостоверением.
Простая письменная с приложением подписи двух свидетелей.

Вопрос 38

Какие имущественные налоговые вычеты существуют на продажу жилой недвижимости, находящейся в собственности менее 3-5 лет?

В размере доходов, не превышающем в целом 2 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества
В размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
В размере 2 000 000 рублей.
В размере 1 000 000 рублей.

Вопрос 39

Квартира , которая досталась трем собственникам по наследству, продана, как единый объект. Каким вычетом на продажу могут воспользоваться собственники?

Каждый получит вычет по 1 000 000 руб.
Вычет по квартире полученной в наследство не предоставляется.
Каждый получит вычет по 333 333,33 руб.

Вопрос 40

При продаже квартиры бывшей в совместной собственности менее минимального срока владения, в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?

Пропорционально их долям распределяется 2 000 000 руб.
По 1 000 000 руб. каждому собственнику.
По договоренности между собой, распределяется 2 000 000 руб.
По договоренности между супругами распределяется вычет в размере доходов, не превышающий в целом 1 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Пропорционально их долям распределяется вычет в размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Вопрос 41

Для самозанятых, осуществляющих предпринимательскую деятельность установлен специальный налоговый режим ("Налог на профессиональный доход") до ...

31.12.2030.
31.12.2026.
31.12.2028.

Вопрос 42

Какова типовая процедура проведения аукциона объекта между покупателями?

Назначается просмотр объекта одновременно с несколькими покупателями.
Все перечисленные пункты.
Покупателем объекта по итогам аукциона становится тот клиент, который предложил максимальную цену.
Все предложения покупателей по цене объекта рассматриваются в письменном виде.

Вопрос 43

По агентскому договору...

Одна сторона обязуется от имени и за счет другой стороны совершить определенные действия.
Одна сторона передает или обязуется передать другой стороне денежные средства в счет денежного требования другой стороны к третьему лицу, а другая сторона уступает или обязуется уступить это денежное требование.
Одна сторона обязуется по поручению другой стороны за вознаграждение совершить одну из сделок от своего имени, но за счет другой стороны.
Одна сторона обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны юридические и иные действия от своего имени, но за счет другой стороны, либо от имени и за счет другой стороны.

Вопрос 44

Какой основной документ подтверждает право специалиста по недвижимости использовать товарный знак «Риэлтор» в своих рекламных и PR коммуникациях?

Действующий сертификат POCC RU выданный на компанию; действующий аттестат (агента/брокера).
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Документ не нужен, правом автоматически наделяются все риэлторы.
Свидетельство Роспатента на товарный знак (знак обслуживания).

Вопрос 45

Каков срок внесения аванса и/или агентского вознаграждения в кассу компании?

Аванс и/или агентское вознаграждение вносится в кассу в день сделки.
Аванс и/или агентское вознаграждение вносится в кассу на следующий день сделки.
Аванс и/или агентское вознаграждение вносится в кассу в день выдачи кассового чека (приходного кассового ордера).

Вопрос 46

Нужно ли в агентском договоре указывать в тексте согласие клиента на рекламу его объекта?

Да.
Нет.

Вопрос 47

Успешным переговорам специалиста по недвижимости способствует его:

Встречные вопросы, выявляющие потребности клиента.
Юмор, искренность, заслуженные комплименты клиенту.
Позитивный настрой, активное слушание клиента.
Правдивая, четкая информация, аргументация по предмету переговоров.
Все перечисленные пункты.

Вопрос 48

Комиссионные – это …

Рыночная стоимость арестованного объекта недвижимости, выставляемого на аукцион.
Стоимость услуг по экспертизе документов при продаже недвижимости.
Вознаграждение специалиста недвижимости за услуги.
Доход от продажи недвижимости.

Вопрос 49

Внутренний контроль это -

Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих внутреннему контролю.
Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю.
Деятельность организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, по выявлению операций, подлежащих обязательному контролю, и иных операций с денежными средствами или иным имуществом, связанных с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, и финансированием терроризма.

Вопрос 50

В какой срок должны быть приведены в соответствие с требованиями нормативных правовых актов ПОД/ФТ/ФРОМУ Правила внутреннего контроля организации, оказывающей посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества?

Не позднее одного месяца после даты их вступления в силу.
Не позднее трех месяцев после даты их вступления в силу.

Тест для брокера по недвижимости (50 вопросов, 40 минут)

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)