Тест для агента по недвижимости

Тест для брокера по недвижимости (40 вопросов)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Какой статус имеет ежегодный профессиональный конкурс РГР?

Международный.
Национальный.
Общероссийский.

Вопрос 2

Региональное объединение риэлторов входит в состав Российской Гильдии Риэлторов в качестве:

Коллективного члена.
Индивидуального члена.

Вопрос 3

В каком документе отражено, что: «Члены Гильдии не допускают: распространения оскорбительных материалов и рисунков; агрессивных, унизительных, враждебных, запугивающих действий, поступков, поведения»?

Миссия Гильдии.
Устав Гильдии.
Кодекс Этики Гильдии.
Правила риэлторской деятельности Гильдии.

Вопрос 4

Все агентства недвижимости обязаны пройти сертификацию для осуществления риэлторской деятельности. Верно ли это утверждение?

Нет, сертификация является добровольной.
Нет, сертификация является добровольной, но все члены РГР "Южный Урал" обязаны пройти сертификацию для подтверждения профессионального уровня.
Да.

Вопрос 5

Признается ли отчет об оценке объекта документом, содержащим сведения доказательственного значения?

Да.
Нет.

Вопрос 6

При передаче имущества в доверительное управление переходит ли право собственности на него к доверительному управляющему?

Нет.
Да.

Вопрос 7

Что такое цель?

Фантазия, осознаваемая в категориях желаемой действительности.
Осознанный, запланированный результат деятельности.
Предписанная работа по достижению результата.

Вопрос 8

Какой минимальный срок срочного трудового договора допустим?

Три года.
Срок не установлен.
Один месяц.

Вопрос 9

При переводе на другую постоянную работу в той же организации по инициативе работодателя согласие работника:

Требуется письменное согласие с уведомлением выборного профсоюзного органа.
Требуется письменное согласие, во всех случаях перевода на другую постоянную работу.
Требуется письменное согласие, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством.
Не требуется.
Требуется устное согласие.

Вопрос 10

Ответственные работники, непосредственно осуществляющие обработку персональных данных (ПДн) в организации:

Все перечисленные пункты.
Знакомятся с положениями законодательства России о ПДн.
Знакомятся с требованиями к защите ПДн и локальными актами по вопросам обработки ПДн в организации.
Проходят обязательное обучение.

Вопрос 11

Кто осуществляет надзор за соответствием обработки персональных данных требованиям законодательства Российской Федерации?

Росфинмониторинг.
Генеральный прокурор Российской Федерации.
Президент Российской Федерации.
Роскомнадзор.
Сама организация.

Вопрос 12

Кто является источником идей для создания нового продукта?

Все перечисленные пункты.
Другие участники рынка.
Потребители.
Рынок.
Наука.

Вопрос 13

Каким образом может быть оформлена сделка в случае, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку?

Вместо подписи такого гражданина в соответствующем месте соответствующего документа (договора, завещания и т.п.) ставится отпечаток указательного пальца правой руки, и сделка удостоверяется нотариально.
Сделку подписывает другой гражданин, его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом или другим соответствующим должностным лицом с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
Сделку подписывает попечитель такого гражданина.

Вопрос 14

Какой документ может подтвердить регистрацию гражданского состояния?

Свидетельство на основании записи в актовой книге.
Свидетельство о рождении или свидетельство о регистрации брака.
Справка или ответ на запрос об актовой записи.
Документ удостоверяющий личность (паспорт).

Вопрос 15

Какие сделки малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе совершать самостоятельно?

Сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
Мелкие бытовые сделки.
Мелкие бытовые сделки; сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации.
Все перечисленные пункты.

Вопрос 16

Какой орган принимает решение о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности?

Орган внутренних дел.
Орган опеки и попечительства.
Суд.
Орган местного самоуправления.

Вопрос 17

Какой объект называется машино-местом?

Доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – паркинг
Часть здания или сооружения, предназначенная для размещения транспортных средств, если границы таких помещений, описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Место для парковки автомобиля, не является самостоятельным объектом недвижимости, относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Вопрос 18

Каковы последствия притворной сделки?

В случае применения последствий недействительности сделки к существу сделки применяются правила той сделки, которую прикрывала заключенная.
Стороны возвращаются в первоначальное состояние, а в случае виновных действий одной из сторон – применяется односторонняя реституция.
Последствий реституции не наступает, сделка является действительной.

Вопрос 19

Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, предусмотренной законом?

Сделка считается несовершенной.
Факт совершения сделки и ее условия могут подтверждаться письменными и другим доказательствами, а так же свидетельскими показаниями; в случаях, указанных в законе сделка недействительна.
В случае спора стороны лишаются права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, а в случаях, указанных в законе, сделка недействительна.
Сделка недействительна.
Факт совершения сделки и установление ее условий производится в судебном порядке.

Вопрос 20

Как называется документ, удостоверяющий имущественное право на объект недвижимого имущества?

Свидетельство о государственной регистрации права.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Акт органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор купли-продажи.

Вопрос 21

Как быть в случае, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку?

Указанную сделку подписывает близкий родственник, в присутствии 3 свидетелей, которые также ставят свою подпись с указанием инициалов и паспортных данных.
Сделку подписывает другой гражданин, его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом или другим соответствующим должностным лицом с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
Вместо подписи такого гражданина в соответствующем месте соответствующего документа (договора, завещания и т.п.) ставится отпечаток указательного пальца правой руки, и сделка удостоверяется нотариально.

Вопрос 22

Вправе ли поверенный передать исполнение поручения другому лицу?

Вправе – в случае, если уполномочен на это доверенностью.
Вправе в любом из указанных случаев.
Вправе – в случае, если вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность, и доверенность не запрещает передоверие.

Вопрос 23

Когда покупатель недвижимости приобретает право собственности на купленное имущество?

После нотариального удостоверения договора.
После перечисления денег по договору.
После государственной регистрации.
После подписания договора купли-продажи.

Вопрос 24

Прекращается ли обязательство смертью должника?

Не прекращается.
Прекращается.
Прекращается, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Прекращается, если наследники отказались принять на себя долг умершего.

Вопрос 25

Что такое аренда?

Приобретение права собственности на вещь на весь срок найма.
Предоставление собственником своего имущества другому лицу на определенный срок на безвозмездной основе.
Обременение права собственности на вещь некоторыми обязанностями: выплата арендной платы, производства ремонта и т.д.
Предоставление имущества во временное владение и пользование или во временное пользование за плату.

Вопрос 26

Какой документ при социальном найме является правоустанавливающим?

Письменный договор социального найма.
Свидетельство о регистрации права найма.
Решение органа местного самоуправления.
Ордер.

Вопрос 27

Может ли собственник квартиры использовать ее под офис или для осуществления производственной деятельности?

Ограничений нет.
Только после перевода ее в нежилой фонд.
В любом случае, если квартира находится на первом этаже.

Вопрос 28

Аннуитет – это…

Общая сумма средств, которые должны заплатить банку (кредитору) все его ипотечные заемщики по заключенным ими кредитным договорам, включая платежи по основному долгу и %.
Равный, неизменный, ежемесячный платёж, в течение всего периода кредитования.
Предусматриваемый в некоторых ипотечных кредитных продуктах промежуток времени, в течение которого заемщик выплачивает банку только проценты по кредиту, не погашая сумму основного долга.
Именная ценная бумага, оформляемая в дополнение к договору об ипотеке.

Вопрос 29

С какого момента договор участия в долевом строительстве считается заключенным?

С момента уплаты первоначального взноса по договору.
С момента государственной регистрации договора.
С подписания договора обеими сторонами.

Вопрос 30

В каких специализированных открытых источниках можно проверить информацию о застройщике?

На сайте Судебные и нормативные акты (sudact.ru)
На сайте Фонда защиты прав граждан - участниках долевого строительства (фонд214.рф)
В Едином реестре застройщиков РФ (erzrf.ru).
На сайте ФНС РФ (nalog.ru)
На сайте Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф).
Все перечисленные пункты.

Вопрос 31

Распространяется ли срок минимального владения объектом жилой недвижимости для нерезидентов РФ?

Да.
Нет.

Вопрос 32

Когда завещание создает права и обязанности для наследников?

Через 6 месяцев после смерти наследодателя.
В момент совершения завещания.
После открытия наследства.

Вопрос 33

Если второе жилье было куплено в течение 90 календарных дней до даты регистрации перехода права на первое жилье, будет ли сохраняться статус единственного жилья для первого объекта?

Нет.
Да.

Вопрос 34

При применении налогоплательщиком упрощенной системы объектом налогообложения признаются:

Совокупная стоимость объекта.
Доходы или доходы, уменьшенные на величину расходов.
Среднегодовая стоимость имущества.
Прибыль.

Вопрос 35

Учитывается ли кадастровая стоимость объекта при определении дохода от продажи объекта недвижимости?

Да, доход не может быть меньше, чем кадастровая стоимость объекта умноженная на 0,7.
Нет.

Вопрос 36

На какие виды недвижимого имущества, при покупке, предоставляется налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб.?

Все виды недвижимого имущества.
Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них.
Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли в них.
Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки.

Вопрос 37

Укажите правильную последовательность действий агента до выставления объекта в рекламу:

Консультируем клиента, заключаем договор на услуги, выставляем объект в рекламу, проверяем правоустанавливающие документы на объект.
Консультируем клиента, выставляем объект в рекламу, проверяем правоустанавливающие документы на объект, заключаем договор на услуги.
Заключаем договор на услуги, консультируем клиента, проверяем правоустанавливающие документы на объект, выставляем объект в рекламу.
Консультируем клиента, проверяем правоустанавливающие документы на объект, заключаем договор на услуги, выставляем объект в рекламу.

Вопрос 38

После завершения сделки ваш клиент написал отзыв о компании. Должен ли этот отзыв содержать отметку-согласие клиента на размещение его отзыва в интернет ресурсах компании и профессионального сообщества?

Нет.
Да.

Вопрос 39

Как называется основной документ, регламентирующий организационные основы работы агентства недвижимости, направленной на противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, в организации?

Все перечисленные пункты.
Приказ об организации внутреннего контроля и обучения персонала.
Регламент ПОД/ФТ.
Правила внутреннего контроля.
Инструкция ПОД/ФТ.

Вопрос 40

Какой источник содержит информацию о выпуске очередной редакции Перечня организаций и физ.лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму?

Личный кабинет юридического или физического лица на портале Росфинмониторинга.
Все перечисленные пункты.
Официальный сайт Росфинмониторинга.