Тест для агента по недвижимости

Тест для брокера по недвижимости (40 вопросов)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Какой локальный орган решает споры, разногласия, противоречия, конфликты, возникающие в результате осуществления профессиональной деятельности организаций-членов Гильдии?

Российская Гильдия Риэлторов.
Президент Гильдии.
Совет Гильдии.
Роспотребнадзор.
Исполнительный директор Гильдии.
Комиссия по профессиональной этике и контролю за соблюдением профессиональных стандартов Гильдии.

Вопрос 2

Высшим органом управления РГР является:

Общее собрание членов Гильдии (Съезд).
Правление.
Президент РГР.
Национальный совет.

Вопрос 3

Обязан ли аттестованный агент явиться на заседание комиссии по Этике Гильдии если он/она получил/а приглашение?

Да.
Да, т.к. все аттестованные агенты включены в систему разрешения споров по стандартам РГР.
Нет.

Вопрос 4

Аттестованный агент сертифицированной компании обязан разместить на своей странице в соц. сетях информацию для клиентов:

О членстве компании в РГР и РГР «Южный Урал», в которой работает агент.
Ссылки на открытые реестры в которых можно проверить информацию о компании и об агенте.
Свой действующий аттестат и статус в компании.
Все перечисленные пункты.

Вопрос 5

Совпадает ли День риэлтора (отмечаемый РГР) с датой регистрации Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости?

Нет.
Да.

Вопрос 6

Управление процессами оказания риэлторских услуг в агентстве недвижимости/подразделении включает:

Внедрение новых технологий.
Все перечисленные пункты.
Взаимодействие с партнерами и институциональными участниками рынка недвижимости.
Планирование, разработка и контроль маркетинговых мероприятий по продвижению услуг.
Документирование деятельности.

Вопрос 7

Какой орган осуществляет государственную регистрацию юридических лиц, являющихся коммерческими организациями?

Орган местного самоуправления.
ФНП России.
ФНС России.

Вопрос 8

Наиболее эффективный способ стимулирования персонала:

Поощрение грамотами и благодарностями.
Устная благодарность.
Вынесение благодарности с занесением в трудовую книжку.
Денежное поощрение.

Вопрос 9

Официальное подтверждение квалификации, уровня знаний и умений в компании - это...

Аттестация.
Тестирование.
Интервьюирование.
Анкетирование.
Деловая игра.

Вопрос 10

Персональные данные (если они не относятся к специальной категории ПДн) являются информацией

Секретной.
Конфиденциальной.
Общедоступной.

Вопрос 11

Должен ли клиент подписывать согласие на обработку персональных данных при заключении договора на услуги компании?

Нет.
Да.

Вопрос 12

Выберете правильный порядок этапов «принятия решения о покупке»:

Поиск информации, осознание потребности, оценка вариантов, решение о покупке, реакция на покупку.
Осознание потребности, поиск информации, оценка вариантов, решение о покупке, реакция на покупку.
Осознание потребности, решение о покупке, поиск информации, оценка вариантов, реакция на покупку.

Вопрос 13

Можно ли гражданина зарегистрировать по месту пребывания в жилом помещении, которое он снимает?

Да, с согласия собственника на срок действия договора найма жилого помещения.
Да при предъявлении договора найма жилого помещения.
Нет.
Да, если лицо регистрируется по месту жительства с указанием срока регистрации.

Вопрос 14

Что означает понятие «предпринимательская деятельность»?

Самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Деятельность юридического лица, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Самостоятельная деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Вопрос 15

Сделки за какой срок до банкротства могут быть оспорены как подозрительные?

В течение трех лет до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления.
После принятия заявления о признании банкротом.
В течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления.
В течение одного года до принятия заявления о признании банкротом.

Вопрос 16

Местом жительства малолетних признается:

Место жительства их законных представителей.
Место, определяемое их законными представителями.

Вопрос 17

Какой из перечисленных объектов НЕ относится к недвижимому имуществу?

Лес.
Земельный участок лесного фонда.
Объекты незавершенного строительства.
Суда внутреннего плавания.

Вопрос 18

Как называется документ, удостоверяющий имущественное право на объект недвижимого имущества?

Договор купли-продажи.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Свидетельство о государственной регистрации права.
Акт органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопрос 19

Какие лица являются участниками отношений, возникающих при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество?

Все лица, постоянно проживающие на территории регистрационного округа, с одной стороны и органы, осуществляющие регистрацию прав, с другой стороны.
Собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных законом случаях, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.
Граждане, обладающие вещными правами на недвижимое имущество, с одной стороны и органы, осуществляющие регистрацию прав, с другой стороны.

Вопрос 20

Какую сделку называют оспоримой?

Недействительная по основаниям, установленным ГК РФ в силу признания ее таковой судом.
Не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, а так же мнимая и притворная сделки.
Сделка недействительная по основаниям, установленным ГК Российской Федерации независимо от того признана ли она судом недействительной или нет.
Сделка, факт совершения которой кем-либо оспаривается.
Сделка, которая совершается против воли сторон.

Вопрос 21

Кто вправе совершать сделки?

Граждане и юридические лица.
Граждане, юридические лица, органы государственной власти, органы местного самоуправления, муниципальные образования.
Граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

Вопрос 22

Может ли руководитель агентства сам удостоверять доверенности, выданные клиентами для сбора документов на приватизацию квартиры, продажу квартиры, сбор различных справок и т. д.?

Да, если получено согласие клиента.
Да, если лицо проживает в данном регистрационном округе.
Нет.

Вопрос 23

Может ли быть признано совместной собственностью имущество одного из супругов, приобретенное им до регистрации брака?

Да.
Да, если за счет имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества.
Нет.

Вопрос 24

В какой форме супруги могут произвести раздел совместной собственности во внесудебном порядке?

По соглашению в простой письменной форме.
По соглашению в нотариально удостоверенной форме.
Могут произвести раздел только в судебном порядке.

Вопрос 25

Могут ли стороны обязательства изменить размер законной неустойки?

Могут.
Соглашением сторон размер законной неустойки может быть уменьшен, если закон этого не запрещает.
Не могут.
По соглашению сторон размер законной неустойки может быть увеличен, если закон этого не запрещает.
Стороны в праве изменить размер законной неустойки, если иное не установлено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства либо не вытекает из существа обязательства.

Вопрос 26

Если срок аренды в договоре не определен, то на какой срок он считается заключенным?

Считается заключенным на неопределенный срок.
Считается заключенным на 1 год.
Не действителен.
Считается заключенным на 6 месяцев.

Вопрос 27

В каком случае договор дарения является ничтожным?

Дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда и договор заключен в письменной форме.
Договор заключен в устной форме.
Договор, предусматривающий передачу дара, одаряемому после смерти дарителя.

Вопрос 28

Могут ли удовлетворяться требования кредитора за счет удержания имущества, принадлежащего должнику или третьему лицу, которому оно должно быть передано по указанию должника?

Да.
Нет.

Вопрос 29

Единый реестр застройщиков является государственным информационным ресурсом?

Нет.
Да.

Вопрос 30

Уступка участником долевого строительства права требования по договору допускается до момента:

Сдачи документов на государственную регистрацию права собственности в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС).
По соглашению с застройщиком.
Ввода в эксплуатацию объекта строительства.
Подписания сторонами передаточного акта.

Вопрос 31

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам?

Да.
Только с согласия наследников.
Нет.

Вопрос 32

Заявление о принятии наследства подается нотариальному органу по…

Месту составления завещания.
Месту открытия наследства.
Месту жительства наследника.

Вопрос 33

С какого возраста граждане РФ являются налогоплательщиками?

С 16 лет.
С 18 лет.
С 18 лет до пенсионного возраста.
С 18 лет.
С 14 лет до пенсионного возраста.
Без ограничения по возрасту с рождения до смерти.

Вопрос 34

Обязано ли агентство недвижимости (ИП) заключить и договор с оператором фискальных данных и осуществлять передачу фискальных данных в налоговые органы в электронной форме через оператора?

Нет.
Да.

Вопрос 35

Можно ли включить в расходы: отделку квартиры?

Нет, нельзя.
Да. Если в договоре по приобретению прописано: черновая отделка, незавершенное строительство.

Вопрос 36

Какой предусмотрен штраф за неуплату НДФЛ?

5% от суммы неуплаченного налога.
10% от суммы неуплаченного налога.
20% от суммы неуплаченного налога.

Вопрос 37

Определите по описанию серию квартир. 14-26-этажные монолитно-каркасные дома. Авторское оформление фасадов в стиле неоклассика. В доме 1-4-комнатные квартиры. Современная горизонтальная система разводки отопления и частично электрики. 2-3 скоростных лифта на подъезд. Улучшенная противопожарная безопасность за счет заложенного в проект применения незадымляемых лестничных клеток. Наличие подземного паркинга. Возможность самостоятельной планировки за счет минимального количества несущих стен.

Гранд, Европа, Таганай.
97-я серия.
Серии 121, 121-Т.
Все перечисленные пункты.

Вопрос 38

Определите по описанию серию дома. 9-10-этажные панельные здания (коробки), появились в начале 1980- гг. и строились далее. Дом построен из типовых плит. Отличительной чертой являются наличие в планировках вытянутых комнат и глубоких лоджий. Вход в квартиру через «карман». На каждом этаже по 4 квартиры, в «кармане» - по 2 квартиры. Санузел - раздельный. Кухня 8-9 м2. Комнаты — раздельные. Есть мусоропровод и лифт.

«Хрущевка».
«Сталинка».
121-я серия.
Ленинградский проект.
97-я серия.
«Брежневка».

Вопрос 39

О каком инструктаже ПОД/ФТ идет речь, если он - проводится специальным должностным лицом при приеме на работу на руководящие должности либо для выполнения специальных финансово-контрольных функций?

Внеплановый.
Целевой.
Плановый.
Вводный.

Вопрос 40

Однократное прохождение обучения в целях ПОД/ФТ в форме целевого инструктажа предусмотрено для:

Все перечисленные пункты.
Руководителей организаций (филиала).
Специальных должностных лиц.
Руководителя юридического подразделения либо юриста организации.
Главных бухгалтеров организаций (филиалов).
Заместителей руководителей организаций (филиалов).