Проверка знаний агентов и брокеров

Тест Брокер (40 вопросов)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Как называется ежегодный профессиональный конкурс РГР?

"Профессиональное признание".
"Объединяя профессионалов".
"Звезда РГР".

Вопрос 2

Как можно оперативно проверить членство Регионального объединения в РГР?

Посмотреть на сайте Российской Гильдии Риэлторов rgr.ru состав членов.
Посмотреть в Едином Реестре РГР на reestr.rgr.ru

Вопрос 3

Регламентирует ли РГР «Южный Урал» деятельность риэлторов?

Да, существуют «Правила осуществления риэлторской деятельности».
Да, есть традиции поведения риэлтора на рынке.
Нет, риэлторы работают согласно общему законодательству РФ.
Нет, риэлторы работают по своим правилам.

Вопрос 4

В каком документе отражено, что риэлтор продавца обязан: «Сформировать пакет документов необходимый для совершения государственной регистрации сделки перехода права собственности»?

В Уставе.
В правилах внутреннего распорядка агентства недвижимости.
В должностной инструкции.
В Кодексе этики.
В Правилах осуществления риэлторской деятельности РГР «Южный Урал».
Во всех перечисленных пунктах.

Вопрос 5

Риэлторская деятельность подлежит…

Обязательной сертификации брокерских услуг на рынке недвижимости на основании закона.
Обязательному лицензированию на основании закона
Добровольной сертификации брокерских услуг на рынке недвижимости.

Вопрос 6

Что является основной задачей процесса управления недвижимостью?

Заключение договоров на аренду свободных площадей.
Содержание объекта и коммуникационных сетей в надлежащем состоянии.
Минимизация расходов и максимизация доходов объекта в интересах собственника.

Вопрос 7

Критерии правильно сформулированной цели SMART:

Цели должны быть: конкретными, измеримыми, достижимыми, ориентированными на результат, привязанными ко времени.
Цели должны быть: четкими, измеримыми, амбициозными, определёнными по времени, исполнимыми.
Цели должны быть: обдуманными, сформулированными, понятными, определёнными по времени, исполнимыми.

Вопрос 8

Право на использование отпуска за первый год работы возникает у работника:

По истечении одиннадцати месяцев его непрерывной работы.
В любое время по письменному заявлению работника.
По истечении шести месяцев его непрерывной работы, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством.
По истечении испытательного срока.

Вопрос 9

Какой раздел не содержит должностная инструкция?

Выводы.
Управленческие полномочия.
Должностные обязанности.
Общие положения и задачи.

Вопрос 10

Персональные данные в соответствии с 152-ФЗ - это

Любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.
Фамилия, имя, отчество лица.
Адрес места жительства и номера телефонов лица.
Паспортные данные лица.

Вопрос 11

Ответственные работники, непосредственно осуществляющие обработку персональных данных (ПДн) в организации:

Проходят обязательное обучение.
Знакомятся с положениями законодательства России о ПДн.
Все перечисленные пункты.
Знакомятся с требованиями к защите ПДн и локальными актами по вопросам обработки ПДн в организации.

Вопрос 12

Лэндинг – это…

Контакты целевой аудитории.
Продающее объявление (баннер).
Продающая промостраница.

Вопрос 13

Можно ли гражданина зарегистрировать по месту пребывания в жилом помещении, которое он снимает?

Нет.
Да при предъявлении договора найма жилого помещения.
Да, если лицо регистрируется по месту жительства с указанием срока регистрации.
Да, с согласия собственника на срок действия договора найма жилого помещения.

Вопрос 14

Имеет ли гражданин, признанный судом безвестно отсутствующим, право на жилое помещение, в котором он ранее проживал, если в период его отсутствия жилое помещение было приватизировано на имя его членов семьи?

Имеет право проживания в случае отмены решения.
Не имеет прав, так как он был снят с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда о признании его безвестно отсутствующим.
В случае отмены решения суда имеет право проживания, а так же право признания сделки приватизации недействительной в связи с имеющим место нарушением его прав.

Вопрос 15

Может ли быть гражданин, не достигший 18 лет, полностью дееспособным?

Может, если он работает по трудовому договору (контракту) или занимается предпринимательской деятельностью.
Может, если вступил в брак при условии, что гражданин достиг 14 лет.
Может, если вступил в брак, либо объявлен органом опеки и попечительства или судом эмансипированным.
Не может.

Вопрос 16

Какой орган принимает решение о признании гражданина безвестно отсутствующим или объявляет его умершим?

Орган записи актов гражданского состояния.
Суд.
Орган социальной защиты.
Орган опеки и попечительства.
Орган местного самоуправления.

Вопрос 17

Выберите полный перечень участников (субъектов) гражданско-правовых отношений?

Граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.
Граждане, юридические лица, Российская Федерация и субъекты Российской Федерации.
Граждане, юридические лица, муниципальные образования, религиозные организации, филиалы и представительства.

Вопрос 18

Как быть в случае, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку?

Вместо подписи такого гражданина в соответствующем месте соответствующего документа (договора, завещания и т.п.) ставится отпечаток указательного пальца правой руки, и сделка удостоверяется нотариально.
Сделку подписывает другой гражданин, его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом или другим соответствующим должностным лицом с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
Указанную сделку подписывает близкий родственник, в присутствии 3 свидетелей, которые также ставят свою подпись с указанием инициалов и паспортных данных.

Вопрос 19

Какие последствия наступают в случае, если извещенные сособственники в праве общей долевой собственности не предоставят в орган, осуществляющий регистрацию прав, надлежаще оформленные согласия (или отказы) на преимущественное право покупки отчуждаемой доли?

Регистрация приостанавливается до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления такой срок не истек.
Регистрация приостанавливается до момента получения (оформления) ответа участников долевой собственности или вступления в законную силу решения суда по данному вопросу.
Заявителю отказывается в регистрации перехода прав на долю в право общей долевой собственности.

Вопрос 20

Какие сделки совершаются в простой письменной форме?

Сделки, в которых момент совершения сделки не совпадает с моментом ее исполнения.
Сделки между юридическими лицами, а также с участием граждан, если сумма сделки не менее чем в 10 раз превышает установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Сделки юридических лиц между собой и с гражданами, для которых закон не требует нотариальной формы, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 тысяч рублей, а в случаях, установленных законом – независимо от суммы сделки.
Сделки, для которых закон не требует нотариальной формы.
Договоры, завещания, доверенности, а также иные сделки в случаях, установленных законом или соглашением сторон.

Вопрос 21

Возможно ли признать сделку действительной в случае, если одна из сторон уклоняется от ее обязательного в соответствии с законом нотариального удостоверения?

Возможно при наличии письменных доказательств, подтверждающих возникающие права и обязанности сторон.
Возможно в случае, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, подлежащую нотариальному удостоверению.
Невозможно, сделка не может считаться заключенной.

Вопрос 22

Может ли поверенный отступить от указаний доверителя?

Может, если это не запрещено договором.
Не может.
Может, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя, либо в разумный срок не получил ответа на свой запрос.
Может, если такое отступление позволит поверенному исполнить принятое на себя поручение на более выгодных условиях, нежели предлагает доверитель.

Вопрос 23

Каковы основные принципы владения и распоряжения совместной собственностью супругов?

Пользуются, владеют и распоряжаются по согласию/
Пользуются и владеют имуществом сообща, а распоряжаются по согласию.
Владеют сообща, а пользуются и распоряжаются по согласию/

Вопрос 24

Кто является субъектом права муниципальной собственности?

Органы местного самоуправления.
Муниципальные предприятия.
Местная администрация.
Муниципальное образование.

Вопрос 25

В чем заключается разница между задатком и авансом?

В ответственности сторон при неисполнении обязательства.
Это одно и то же обозначение для предварительных платежей.

Вопрос 26

Имеет ли арендатор право при невыполнении арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта, предусмотренного договором или вызванного неотложной необходимостью, произвести его и зачесть стоимость капитального ремонта в счет арендной платы?

Нет.
Да.

Вопрос 27

Каковы последствия несоблюдения письменной формы соглашения о задатке?

В случае спора стороны лишаются права ссылаться в подтверждение соглашения и его условий на свидетельские показания, а при наличии письменных доказательств об уплате суммы – она считается уплаченной в качестве аванса.
Сделка ничтожна.
Сделка оспорима.
Сторона, исполнившая сделку, вправе требовать от суда признания сделки действительной.

Вопрос 28

Может ли заёмщик передать свои кредитные обязательства другому лицу?

Может.
Не может.
Может, но с получением согласия кредитора.
Может, без получения согласия кредитора.

Вопрос 29

Если объект долевого строительства построен с отступлением от условий договора, приведших к ухудшению качества объекта, то дольщик может потребовать от застройщика:

Только соразмерного уменьшения цены.
Только безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или возмещения своих расходов на устранение недостатков по своему усмотрению.
Безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или возмещения своих расходов на устранение недостатков или соразмерного уменьшения цены по своему усмотрению.
Соразмерного уменьшения цены или безвозмездного устранения недостатков по усмотрению застройщика.

Вопрос 30

С какого момента дольщик может уступить своё право требования по договору участия в долевом строительстве?

С момента подписания акта приема объекта от застройщика.
С момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
После получения письменного согласия застройщика на заключение договора уступки права требования.

Вопрос 31

Требуется ли нотариальное удостоверение договора при продаже имущества несовершеннолетних?

Да.
Нет.

Вопрос 32

Когда завещание создает права и обязанности для наследников?

После открытия наследства.
В момент совершения завещания.
Через 6 месяцев после смерти наследодателя.

Вопрос 33

Квартира не попадает под налогообложение с дохода от продажи имущества, минимальный предельный срок владения которым составляет:

Пять лет.
Пять лет - по сделкам купли-продажи, по остальным - три года.
Три года, если приобретение произошло по сделкам дарения или наследства (если это член семьи или близкий родственник), приватизации, ренты, а так же если это единственное жилье, по остальным сделкам - пять лет.
Три года, если приобретение произошло по сделкам дарения или наследства, приватизации, по остальным сделкам - пять лет.

Вопрос 34

Учитывается ли кадастровая стоимость объекта при определении дохода от продажи объекта недвижимости с 01.01.2020?

Да, доход не может быть меньше, чем кадастровая стоимость объекта умноженная на 0,7.
Нет.

Вопрос 35

Сколько раз можно воспользоваться вычетом на продажу недвижимого имущества размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей?

По каждому объекту, который был продан.
Один раз в жизни.
Один раз за год.

Вопрос 36

При приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства можно ли получить вычет на покупку?

Да, вычет можно получить, но после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.
Нет, нельзя получить вычет на приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
Да, вычет можно получить.

Вопрос 37

В чем преимущество деревянных домов?

Быстрая скорость возведения; экологичность материалов; плохая теплопроводность материала (хорошо держит тепло).
Долговечность; сейсмоустойчивость; низкая стоимость.
Маленькая трудоемкость работ; высокая пожаробезопасность; хорошая шумоизоляция.

Вопрос 38

В чем преимущество панельных домов?

Долговечность; разнообразие выбора конфигураций дома; сейсмоустойчивость; экологичность материалов.
Быстрая скорость возведения; низкая стоимость; высокая пожаробезопасность.
Плохая теплопроводность материала (хорошо держит тепло); маленькая трудоемкость работ; хорошая шумоизоляция; дом «дышит».

Вопрос 39

Сделка с недвижимым имуществом подлежит обязательному контролю, если:

Сумма, на которую она совершается, = или превышает 3 млн. руб., либо = сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 млн. руб., или превышает ее, а результатом ее совершения является переход права собственности.
Сумма, на которую она совершается, = или превышает 6 млн. руб., либо - сумме в иностранной валюте, эквивалентной 6 млн. руб., или превышает ее.
Сделка совершается, путем оплаты ценными бумагами на сумму от 6 млн. до 3 млн. руб.

Вопрос 40

Однократное прохождение обучения в целях ПОД/ФТ в форме целевого инструктажа предусмотрено для:

Руководителей организаций (филиала).
Руководителя юридического подразделения либо юриста организации.
Специальных должностных лиц.
Все перечисленные пункты.
Заместителей руководителей организаций (филиалов).
Главных бухгалтеров организаций (филиалов).