Тест для агента по недвижимости

Вопрос 1

В соответствии с профессиональным стандартом, принятым РГР в качестве корпоративного («Термины и определения»), Брокерская услуга - это…

Покупка и/или продажа ценных бумаг, недвижимости и других активов Исполнителем по поручению Потребителя.

Совершение Исполнителем действий по заданию и/или поручению от имени Потребителя при совершении им операций с Объектами недвижимости, направленных на возникновение, переход, ограничение или прекращение имущественных прав, в том числе прав требования на строящиеся (создаваемые) Объекты недвижимости.

Посредническая услуга (операция), которую совершает Исполнитель за счет и по поручению Потребителей (клиентов).

Вопрос 2

Как можно оперативно проверить членство агентства недвижимости в РГР?

Все перечисленные пункты.

Посмотреть в Едином Реестре РГР на reestr.rgr.ru.

Посмотреть на сайте Российской Гильдии Риэлторов rgr.ru состав членов в профиле территориального объединения РГР.

Вопрос 3

Регламентирует ли РГР «Южный Урал» деятельность риэлторов?

Нет, риэлторы работают по своим правилам.

Нет, риэлторы работают согласно законодательству РФ.

Да, есть традиции поведения риэлтора на рынке.

Да, принят: Кодекс Этики, Правила, положения, инструкции и др. документы для членов Гильдии.

Вопрос 4

Для чего нужна сертификация риэлторской компании?

Для подтверждения соответствия Брокерских услуг, оказываемых риэлторской компанией требованиям, установленным нормативными документами Системы Сертификации.

Для соблюдения формальных условий членства в РГР и ее территориальных представительствах.

Для демонстрации преимуществ перед Потребителями.

Вопрос 5

Может ли специалист по недвижимости – Член РГР «Южный Урал» пользоваться преференциями Гильдии в соответствии с Положением о преференциях?

Да.

Да, если специалист является сотрудником компании, входящей в РГР «Южный Урал».

Нет.

Вопрос 6

Что является существенными условиями договора доверительного управления?

Состав передаваемого имущества.

Размер и форма вознаграждения управляющему.

Наименование юр.лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом.

Все перечисленные пункты.

Срок действия договора.

Вопрос 7

Что такое акцепт?

Принятие предложения по договору в ответ на оферту. .

Реклама.

Предложение о заключении договора.

Разновидность банковской гарантии.

Вопрос 8

С какого момента юридическое лицо считается реорганизованным (за исключением случаев реорганизации в форме присоединения)

С момента принятия решения учредителями (участниками) юридического лица.

С момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

Вопрос 9

В соответствии с профессиональным стандартом, принятым РГР в качестве корпоративного (для членов РГР), агент по недвижимости – это…

Физическое лицо (работник или индивидуальный предприниматель), выполняющий действия по оказанию услуг при совершении операций на рынке недвижимости, прошедший обучение и аттестацию в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования» и действующий под руководством брокера в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем.

Лицо, имеющее действующий аттестат агента по недвижимости, действующим по руководством брокера по недвижимости.

Физическое лицо (работник или индивидуальный предприниматель), выполняющий действия по оказанию услуг при совершении операций на рынке недвижимости, прошедший обучение и аттестацию в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования» и действующий под руководством брокера в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем; имеющий образование не ниже средне-специального, опыт работы стажером не менее 6 месяцев; отсутствие непогашенной судимости.

Вопрос 10

Допускается ли курение на рабочих местах и в рабочих зонах?

Нет.

Да.

Нет, за искл. специально выделенных мест на открытом воздухе или в изолированных помещениях, которые оборудованы системами вентиляции.

Вопрос 11

Имеющиеся у работников трудовые книжки ранее установленного образца:

Подлежат обмену на новые с 2023 г.

Действительны и обмену на новые образцы не подлежат.

Подлежат обмену на новые с 2024 г.

Вопрос 12

Каков срок реагирования Оператора на запросы субъектов по обработке персональных данных?

Не установлен законодательно.

Срок ответа Оператора до 30 дней.

Срок ответа оператора до 10 рабочих дней с возможностью продления не более чем на 5 рабочих дней.

Срок ответа Оператора до 10 дней.

Вопрос 13

После завершения сделки ваш клиент написал отзыв о компании. Должен ли этот отзыв содержать отметку-согласие клиента на обработку его персональных данных и возможность его размещения в сети интернет?

Да, в любом случае.

Да, в случае наличия в отзыве ФИО, указанных полностью.

Нет.

Вопрос 14

Кто осуществляет надзор за соответствием обработки персональных данных требованиям законодательства Российской Федерации?

Президент Российской Федерации.

Росфинмониторинг.

Роскомнадзор.

Генеральный прокурор Российской Федерации.

Сама организация.

Вопрос 15

Какое слово нельзя использовать в рекламном сообщении без сноски на конкретные исследования?

Ведущая.

Лидирующая.

Топовая.

Лучшая.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 16

С какого момента возникает дееспособность гражданина?

Частично – с наступлением 6 летнего возраста, а в полном объеме - с 18 лет.

С момента рождения гражданина.

Частично с 14 лет, а в полном объеме с 18 лет.

Частично с наступлением 6 летнего возраста, а в полном объеме с 14 лет.

Вопрос 17

Сделки за какой срок до банкротства могут быть оспорены как подозрительные?

В течение одного года до принятия заявления о признании банкротом.

В течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления.

После принятия заявления о признании банкротом.

В течение трех лет до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления.

Вопрос 18

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет; граждан, находящихся под опекой признается…

Место, определяемое их законными представителями - родителями, усыновителями или опекунами.

Место, где они постоянно или преимущественно проживают.

Место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вопрос 19

Может ли быть гражданин, не достигший 18 лет, полностью дееспособным?

Не может.

Может, если вступил в брак, либо объявлен органом опеки и попечительства или судом эмансипированным.

Может, если вступил в брак при условии, что гражданин достиг 14 лет.

Может, если он работает по трудовому договору (контракту) или занимается предпринимательской деятельностью.

Вопрос 20

Может ли юридическое лицо обладать имущественными правами?

Не может.

Может.

Вопрос 21

При какой сделке продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель принять объект и уплатить за него определенную цену?

Мена.

Обмен.

Дарение.

Купля-продажа.

Вопрос 22

Каковы последствия мнимой или притворной сделки?

Сделка является ничтожной.

Стороны возвращаются в первоначальное состояние.

Последствий реституции не наступает, сделка является действительной.

Вопрос 23

В какой форме могут совершаться сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным?

В нотариальной форме.

В устной или письменной.

В простой письменной форме.

Вопрос 24

Подлежат гос. регистрации сделки (договоры) участия в долевом строительстве, аренды (найма) объектов недвижимости, заключенные сроком на 1 год и более?

Да.

Нет.

Вопрос 25

Влечет ли смерть лица, выдавшего доверенность, прекращение действия этой доверенности?

Да.

Нет, если наследники умершего подтверждают полномочия лица, которому выдана доверенность.

Нет.

Да, если лицо, которому выдана доверенность, знает или должно было знать о смерти лица, выдавшего доверенность.

Вопрос 26

Возможно ли оформить право собственности на самовольную постройку?

Да.

Да, в судебном порядке, а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке.

Нет.

Да, на основании технического паспорта объекта.

Вопрос 27

Может ли родитель, с которым проживают дети претендовать на большую долю совместного имущества?

При разделе общего имущества доли определяются пропорционально на всех членов семьи, учитывая интересы несовершеннолетних лиц.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, при этом суд отступить от принципа равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних лиц, либо если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Вопрос 28

Если срок аренды в договоре не определен, то на какой срок он считается заключенным?

Считается заключенным на 1 год.

Считается заключенным на неопределенный срок.

Не действителен.

Считается заключенным на 6 месяцев.

Вопрос 29

Может ли гражданин зарегистрироваться по месту жительства (прописаться) в квартире, которую арендует (снимает)?

Нет.

Да, с согласия собственника.

Вопрос 30

Сколько раз подряд арендатор должен не заплатить арендную плату, чтобы арендодатель имел право в судебном порядке расторгнуть договор аренды?

Более трех раз.

Более двух раз.

Более одного раза.

Вопрос 31

Членство в ЖСК прекращается в случае…

Выхода члена кооператива; исключения члена кооператива.

Ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива.

Ликвидации жилищного кооператива.

Все перечисленные пункты.

Смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Вопрос 32

Как называется залог недвижимого имущества?

Сервитут.

Ипотека.

Задаток.

Вопрос 33

Каковы основные требования к заемщикам для получения льготной программы ИТ-ипотеки в РФ?

Возраст 18-50 лет включительно.

Гражданство РФ.

Все перечисленные пункты.

Возраст до 35 лет включительно – без требований к размеру заработной платы.

Работа в аккредитованной ИT-компании.

Вопрос 34

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за иск. технологического и инженерного оборудования:

Не может составлять менее чем 3 года.

Не может составлять менее чем 10 лет.

Устанавливается сторонами договора участия в долевом строительстве.

Не может составлять менее чем 5 лет.

Вопрос 35

С какого момента дольщик может уступить своё право требования по договору участия в долевом строительстве?

С даты государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

С даты подписания акта приема объекта от застройщика.

С даты получения письменного согласия застройщика на заключение договора уступки права требования.

Вопрос 36

Требуется ли согласие на обработку персональных данных субъекта при совершении нотариальных действий?

Нет.

Да.

Вопрос 37

Можно ли завещать имущество, которое наследодатель еще не приобрел?

Только недвижимое имущество.

Да.

Нет.

Вопрос 38

Каковы ставки налога на доходы физических лиц для резидентов РФ?

30%

6%

13%

Вопрос 39

При применении налогоплательщиком упрощенной системы объектом налогообложения признаются:

Прибыль.

Совокупная стоимость объекта.

Доходы или доходы, уменьшенные на величину расходов.

Среднегодовая стоимость имущества.

Вопрос 40

Для индивидуального предпринимателя налог на профессиональный доход при упрощенной системе налогообложения составляет:

6%.

4%.

13%.

15%.

Вопрос 41

Квартира , которая досталась трем собственникам по наследству, продана, как единый объект. Каким вычетом на продажу могут воспользоваться собственники?

Каждый получит вычет в сумме пропорционально долям владения от 1 000 000 руб.

Вычет по квартире, полученной в наследство не предоставляется.

Каждый получит вычет по 1 000 000 руб.

Вопрос 42

Какой основной документ подтверждает право специалиста по недвижимости использовать товарный знак «Риэлтор» в своих рекламных и PR коммуникациях?

Документ не нужен, правом автоматически наделяются все риэлторы, оказывающие брокерские услуги.

Действующее свидетельство юр. лица или ИП о членстве в Российской Гильдии Риэлторов и/ или его территориального представительства.

Действующий аттестат риэлтора (агента / брокера).

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или ИП.

Свидетельство Роспатента на товарный знак (знак обслуживания).

Вопрос 43

По агентскому договору...

Одна сторона обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны юридические и иные действия от своего имени, но за счет другой стороны, либо от имени и за счет другой стороны.

Одна сторона обязуется по поручению другой стороны за вознаграждение совершить одну из сделок от своего имени, но за счет другой стороны.

Одна сторона обязуется от имени и за счет другой стороны совершить определенные действия.

Одна сторона передает или обязуется передать другой стороне денежные средства в счет денежного требования другой стороны к третьему лицу, а другая сторона уступает или обязуется уступить это денежное требование.

Вопрос 44

К видам объектов недвижимости относятся...

Машино-место.

Объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имуществ. комплекс.

Земельный участок.

Жилой дом, квартира, комната, апартаменты.

Все перечисленные пункты.

Здание, сооружение, помещение.

Вопрос 45

В общепринятой классификации, участниками рынка недвижимости являются:

Покупатели - продавцы.

Все перечисленные пункты.

Инвесторы.

Посредники.

Государственные органы.

Вопрос 46

Нужно ли в агентском договоре указывать в тексте согласие клиента на обработку его персональных данных?

Да.

Нет.

На усмотрение организации.

Вопрос 47

Ключевые элементы позиционирования объекта недвижимости включают:

Какая потребность? Чем уникален?

Обслуживание + особые условия для потребителя.

Для кого? Какие свойства в отличие от конкурентов?

Все перечисленные пункты.

Цена, выгода?

Вопрос 48

В каких открытых ресурсах можно проверить ИНН собственника объекта недвижимости?

На сайте ФНС РФ.

На сайте МВД РФ.

Все перечисленные пункты.

На сайте ФССП РФ.

Вопрос 49

Какие программы включают Правила внутреннего контроля агентства недвижимости по ФЗ-115?

Оценка степени риска совершения клиентом подозрительных операций и принятия мер по их снижению

Документальное фиксирование и хранение информации

Идентификация клиентов, их представителей, выгодоприобретателей, бенефициарных владельцев.

Все перечисленные пункты.

Выявление, приостановление, замораживание, блокирование операций, подлежащих обязательному контролю и разовых операций, имеющих признаки ПОД/ФТ.

Организация внутреннего контроля; подготовка и обучение кадров.

Вопрос 50

Операции с денежными средствами или иным имуществом - это

Покупка, продажа, выкуп и иные действия с денежными средствами или иным имуществом, совершаемые физическими и юридическими лицами или группой лиц.

Действия физических и юридических лиц с денежными средствами или иным имуществом независимо от формы и способа их осуществления, направленные на установление, изменение или прекращение связанных с ними гражданских прав и обязанностей.

Тест для брокера по недвижимости (50 вопросов, 40 минут)

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)