Тест для агента по недвижимости

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Как называется структурная единица РГР решающая спорные ситуации?

Орган по сертификации РГР.
Национальный Совет РГР.
Комитет по этике и членству, по защите прав потребителей и разрешению разногласий между членами РГР.
Апелляционная комиссия РГР.
Съезд РГР.

Вопрос 2

Комиссия по профессиональной этике РГР «Южный Урал» примет к рассмотрению заявление (жалобу) в случае, если:

Имеют место жалобы частных лиц на действия фирм, не являющихся членами гильдии.
Хотя бы одна из сторон, чьи права были ущемлены, заявляет в гильдию на рассмотрение спора в Комиссии.
Обе стороны являются риэлторскими компаниями, располагающимися на территории Челябинской области.

Вопрос 3

В каком документе отражено, что член Гильдии должен представлять объективную и достоверную информацию в проводимых рекламных кампаниях и др. формах информирования населения?

Кодекс Этики Гильдии.
Положение о членстве в Гильдии.
Устав Гильдии.
Национальный стандарт Гильдии.

Вопрос 4

Кто осуществляет надзор за соответствием обработки персональных данных требованиям законодательства Российской Федерации?

Сама организация.
Роскомнадзор.
Росфинмониторинг.
Генеральный прокурор Российской Федерации.
Президент Российской Федерации.

Вопрос 5

В каком случае необходимо получать разрешение на сделку органов опеки и попечительства?

Если несовершеннолетний ребенок прописан и не является собственником недвижимости.
Если несовершеннолетний ребенок проживает один.
Если несовершеннолетний ребенок является собственником (или имеет долю собственности) недвижимости.
Если несовершеннолетний ребенок проживает фактически и не является собственником.

Вопрос 6

Над кем устанавливается попечительство?

Над гражданами, признанными недееспособными и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.
Только над малолетними.
Только над гражданами, страдающими психическими расстройствами, а также злоупотребляющими спиртными напитками или наркотическими веществами.
Над несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет; гражданами, ограниченными судом в дееспособности.

Вопрос 7

Каким образом несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимым имуществом?

Самостоятельно не участвуют в сделках, от их имени действуют родители, усыновители и попечители.
Совершают сделки самостоятельно с письменного согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), и при наличии разрешения на сделку от Органов опеки и попечительства.
Совершают сделки самостоятельно с письменного согласия своих законных представителей.

Вопрос 8

Сделки за какой срок до банкротства могут быть оспорены как подозрительные?

В течение одного года до принятия заявления о признании банкротом.
В течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления.
После принятия заявления о признании банкротом.
В течение трех лет до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления.

Вопрос 9

Юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и гос. корпораций, действуют на основании…

Учредительного договора.
Внутреннего регламента.
Устава.

Вопрос 10

Кто принимает на себя риск случайной гибели, повреждения, бремя содержания объекта с момента подписания акта приема-передачи?

Покупатель.
Субсидиарно.
Продавец.

Вопрос 11

Какие последствия наступают в случае, если извещенные сособственники в праве общей долевой собственности не предоставят в орган, осуществляющий регистрацию прав, надлежаще оформленные согласия (или отказы) на преимущественное право покупки отчуждаемой доли?

Гос. регистрация приостанавливается до момента получения (оформления) ответа участников долевой собственности или вступления в законную силу решения суда по данному вопросу.
Гос. регистрация приостанавливается до истечения одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности либо продавцом комнаты в коммунальной квартире собственников остальных комнат в квартире.
Заявителю отказывается в гос. регистрации перехода прав на долю в право общей долевой собственности.

Вопрос 12

Выдается ли заявителю при подаче документов опись документов, принятых для оказания государственной услуги по регистрации прав?

Выдается, если представлено не менее 50% пакета документов.
Выдается только недееспособным лицам.
Да.
Нет.

Вопрос 13

В каких случаях доверенность на совершение сделок должна быть нотариально удостоверена?

На совершение сделок, требующих государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На совершение сделок, связанных с недвижимостью.
На совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о гос. регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в гос. реестрах правами.
Для представительства на общем собрании акционеров акционерного общества, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

Вопрос 14

Можно ли заключить брачный договор в отношении будущего имущества супругов?

Нет.
Да.

Вопрос 15

Имущество, нажитое каждым супругом, после прекращения семейных отношений и их раздельного проживания, но до расторжения брака признается судом…

Собственностью каждого из них.
Общей совместной собственностью.
Общей долевой собственностью.

Вопрос 16

Что означает договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)?

Нетрудоспособный продавец отчуждает квартиру в собственность покупателя, который обязуется в течение определенного срока предоставить продавцу содержание и право проживания в отчужденной квартире.
Получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Вопрос 17

Что такое задаток?

Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора.
Денежная сумма, уплачиваемая одной стороной другой в счет исполнения обязательства, которое возникнет в будущем

Вопрос 18

Имеет ли силу договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя?

Да.
Нет.

Вопрос 19

Членство в ЖСК прекращается в случае…

Смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
Выхода члена кооператива; исключения члена кооператива.
Ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива.
Все перечисленные пункты.
Ликвидации жилищного кооператива.

Вопрос 20

Какие документы как правило запрашивает специалист по недвижимости при проведении консультации клиента, планирующего оформлять ипотечный кредит?

Свидетельство о рождении детей.
Свидетельство о браке (разводе).
Справки 2 НДФЛ о подтверждении доходов.
Отчеты из Бюро Кредитных историй.
Паспорт, СНИЛС.
Все перечисленные пункты.

Вопрос 21

С какого момента дольщик может уступить своё право требования по договору участия в долевом строительстве?

С даты подписания акта приема объекта от застройщика.
С даты государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
С даты получения письменного согласия застройщика на заключение договора уступки права требования.

Вопрос 22

Кто совершает нотариальные действия в РФ?

Кадастровые инженеры.
Уполномоченные граждане, сдавшие квалификационный экзамен.
Юристы.
Нотариусы.

Вопрос 23

Сын получил по наследству от родителей квартиру. Прошел один год, и он продал эту квартиру за 3 300 000 рублей. Необходимо ли ему платить налог НФДЛ с дохода, полученного от продажи этой квартиры, если да, то с какой суммы?

Да, с суммы 3 300 000 руб., потому что получил квартиру бесплатно.
Да, с суммы 2 300 000 руб., т.к. предоставляется вычет 1 000 000 руб., либо с разницы между доходом от продажи и фактически произведенным расходам родителей, если родителями вычет по приобретению недвижимости не применялся.
Нет, так как он получил квартиру от близких родственников.

Вопрос 24

Квартира не попадает под налогообложение с дохода от продажи имущества, минимальный предельный срок владения которым составляет:

Три года, если приобретение произошло по сделкам дарения или наследства, приватизации, по остальным сделкам - пять лет.
Пять лет.
Пять лет - по сделкам купли-продажи, по остальным - три года.
Три года, если приобретение произошло по сделкам дарения или наследства (если это член семьи или близкий родственник), приватизации, ренты, а так же если это единственное жилье, по остальным сделкам - пять лет.

Вопрос 25

В проектах массового жилья комфорт класса в новостройках предусмотрено:

Общая площадь квартиры - не менее 28 м2, площадь кухни не менее 10 м2, парковочное место – 0,5 на квартиру.
Общая площадь квартиры - не менее 50 м2, площадь кухни не менее 20 м2, парковочное место – 1,0 на квартиру.
Общая площадь квартиры - не менее 20 м2, площадь кухни не менее 8 м2, парковочное место – не предусмотрено.

Вопрос 26

К профессиональным участникам (посредникам) рынка недвижимости принято относить:

Банки, оценщики, страховщики, агентства недвижимости, кадастровые компании.
Юридические лица, ИП, физические лица, инвесторы, уполномоченные органы, конкурсные управляющие.
Все перечисленные пункты.

Вопрос 27

Если покупатель хочет купить объект с использованием ипотечного кредита и ему требуются дополнительные документы по объекту, кто оплачивает дополнительные затраты за эти документы?

Покупатель, так как эти документы нужны только ему.
Все затраты на оформление документов оплачивает риэлтор из своей комиссии.
Продавец собирает информацию, составляет документы и оплачивает все затраты.

Вопрос 28

Определите по описанию серию дома. 2-5-этажные дома. Построены в 1935-1950 гг. Стиль домов неоклассицизм, стены выложены красным, чаще белым кирпичом, возможна штукатурка с использованием декора. В фасадах здания присутствуют архитектурные элементы такие как — эркеры, балюстрады с балясина-ми, резные парапеты, ниши, аркады. Общая пло-щадь до 90 м2. Перекрытия железобетонные или комбинированные. Большая кухня, газовая плита. Просторный коридор, раздельный санузел, потолки 3-3,5м. Комнаты иногда проходные. Есть балкон. Лифт и мусоропровод обычно отсутствуют.

97-я серия.
Ленинградский проект.
«Хрущевка».
«Сталинка».
121-я серия.
«Брежневка».

Вопрос 29

Укажите правильную последовательность действий специалиста по недвижимости до выставления объекта в рекламу:

Заключаем договор на услуги, консультируем клиента, проверяем правоустанавливающие документы на объект, выставляем объект в рекламу.
Консультируем клиента, заключаем договор на услуги, выставляем объект в рекламу, проверяем правоустанавливающие документы на объект.
Консультируем клиента, проверяем правоустанавливающие документы на объект, заключаем договор на услуги, выставляем объект в рекламу.
Консультируем клиента, выставляем объект в рекламу, проверяем правоустанавливающие документы на объект, заключаем договор на услуги.

Вопрос 30

Какие данные клиента (физ. лица) агентства недвижимости подлежат идентификации в целях противодействия легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма:

ФИО, дата рождения, гражданство.
Паспортные данные, ИНН, СНИЛС.
Степень родства, сведения о полномочиях физ. лица как представителя клиента.
Все перечисленные пункты.
Контактные данные, адрес места жительства (регистрации) или места пребывания.

Тест для агента по недвижимости (30 вопросов, 25 минут)

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)