Тест для агента по недвижимости

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Как называется структурная единица РГР решающая спорные ситуации?

Апелляционная комиссия РГР.

Национальный Совет РГР.

Орган по сертификации РГР.

Съезд РГР.

Комитет по этике и членству, по защите прав потребителей и разрешению разногласий между членами РГР.

Вопрос 2

Как оперативно можно проверить подтверждающие документы о профессиональной квалификации специалиста по недвижимости?

Попросить у специалиста по недвижимости документы об образовании.

Уточнить стаж риэлторской деятельности.

На сайте РГР «Южный Урал» (rgr74.ru) посмотреть, аттестован ли специалист по недвижимости.

Задать вопросы о профессиональной деятельности.

Вопрос 3

Какой локальный орган решает споры, разногласия, противоречия, конфликты, возникающие в результате осуществления профессиональной деятельности организаций-членов Гильдии?

Комиссия по профессиональной этике и контролю за соблюдением профессиональных стандартов Гильдии.

Российская Гильдия Риэлторов.

Президент Гильдии.

Совет Гильдии.

Роспотребнадзор.

Вопрос 4

Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении своих персональных данных и дает согласие на их обработку:

Свободно.

Своей волей.

Все перечисленные пункты.

В своем интересе.

Вопрос 5

Стороны ничтожной сделки, совершенной лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства обязаны…

Дееспособная сторона сделки обязана возместить другой стороне реальный ущерб, если дееспособная сторона знала о недееспособности другой стороны.

Каждая сторона сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности - возместить его стоимость.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 6

Над кем устанавливается опека?

Над гражданами, которые по состоянию здоровья не могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности.

Над гражданами, признанными судом недееспособными, вследствие психического расстройства, и малолетними.

Только над малолетними.

Только над гражданами ограниченными в дееспособности.

Над гражданами, признанными судом недееспособными, вследствие психического расстройства, и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.

Только над гражданами, признанными недееспособным.

Вопрос 7

Каким образом малолетние участвуют в сделках с недвижимым имуществом?

От имени малолетних действуют законные представители, кроме сделок безвозмездного получения недвижимого имущества.

С письменного разрешения органа опеки и попечительства.

С письменного согласия законных представителей.

От имени малолетних сделки совершают законные представители.

Самостоятельно.

Вопрос 8

Кто может быть признан недееспособным?

Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими веществами или страдающий психическим расстройством.

Гражданин, страдающий психическим расстройством, и вследствие этого он не понимает значение своих действий и не может руководить ими.

Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими веществами.

Гражданин, неспособный понимать значения своих действий или руководить ими вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами.

Вопрос 9

Какие права на недвижимость подлежат государственной регистрации?

Право собственности, хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также другие вещные права, предусмотренные законодательством, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Право собственности, хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения и право пользования недвижимым имуществом.

Все права на недвижимое имущество.

Права владения, пользования и распоряжения на недвижимое имущество.

Вопрос 10

Какое ведомство осуществляет государственный кадастровый учет объектов недвижимости, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости?

Федеральная регистрационная служба.

Бюро технической инвентаризации и и органы местного самоуправления.

Федеральный орган исполнительной власти (Росреестр) и его территориальные органы.

Министерство юстиции РФ.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата».

Министерство экономического развития РФ.

Вопрос 11

Допускается ли подписывать сделку факсимильной подписью или др. аналога собственноручной подписи лица?

По соглашению сторон; в порядке, предусмотренном законом или иными правовыми актами.

Да.

Нет.

Вопрос 12

Что представляет собой страхование титула?

Страхование предмета залога.

Страхование риска утраты права собственности.

Страхование жизни и здоровья покупателя.

Страхование личной платежеспособности покупателя.

Вопрос 13

Теряет ли силу передоверие с прекращением доверенности?

Нет.

Да.

Вопрос 14

В течение какого срока супруг, не давший согласия на отчуждение недвижимого имущества, приобретенного в браке по возмездной сделке, вправе требовать признания этой сделки недействительной в судебном порядке?

Три года с того момента, когда ему стало известно об ущемлении своих прав.

Один год с того момента, когда ему стало известно или он должен был узнать о совершении данной сделки.

Один год с момента данной сделки.

Шесть месяцев с момента когда ему стало известно об ущемлении своих прав.

Вопрос 15

Допускается ли уступка преимущественного права покупки доли?

Нет.

Да.

Вопрос 16

Что такое обеспечительный платеж?

Денежная сумма, вносимая одной стороной другой в счет исполнения обязательства, которое возникнет в будущем.

Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Вопрос 17

В каком случае обеспечительный платеж засчитывается в счет исполнения обязательства?

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором.

При вступлении в законную силу решения суда о зачете обеспечительного платежа в счет исполнения обязательства.

Не засчитывается и подлежит полному возврату.

Вопрос 18

Может ли арендная плата на основании договора быть установлена в виде доли от дохода, получаемого арендатором?

Да.

Нет.

Вопрос 19

Объекты земельных отношений:

Земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Земельная доля.

Земельный участок.

Вопрос 20

Могут ли удовлетворяться требования кредитора за счет удержания имущества, принадлежащего должнику или третьему лицу, которому оно должно быть передано по указанию должника?

Нет.

Да.

Вопрос 21

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за иск. технологического и инженерного оборудования:

Не может составлять менее чем 5 лет.

Не может составлять менее чем 3 года.

Устанавливается сторонами договора участия в долевом строительстве.

Не может составлять менее чем 10 лет.

Вопрос 22

Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей считается завещанным наследникам…

В равных долях.

В пользу наследника (ов) первой очереди.

По договоренности между ними.

Вопрос 23

За какой период возникает обязанность отчитываться и платить налог на доходы физических лиц?

Календарный год.

Календарный месяц.

Календарный квартал.

Сразу после получения дохода.

Вопрос 24

При приобретении квартиры в долевую собственность, в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?

Пропорционально их долям распределяется стоимость покупки, но не более 2 000 000 руб. каждому.

Пропорционально их долям распределяется 1 000 000 руб.

По договоренности между собой, распределяется 1 000 000 руб.

По договоренности между собой, распределяется 2 000 000 руб.

По 2 000 000 руб. каждому.

Вопрос 25

Может ли специалист по недвижимости выставлять объект в рекламу без согласия собственника и подписанного договора с ним?

Да, т.к. пока не найден покупатель – продавец – нет оказанной услуги, а договор можно заключить, позже, когда найдены стороны и начинается подготовка к сделке.

Собственник объекта дал устное распоряжение, чтобы нашли покупателя – это уже и есть факт разрешения.

Нет, т.к. без согласия собственника нарушается законодательство о рекламе.

Вопрос 26

Для чего нужно проверять ИНН у собственника объекта недвижимости?

На наличие объектов недвижимости на балансе у ИП и возможных обременений.

На наличие долгов у ИП или юр. лица, которым может быть гражданин-владелец имущества.

Все перечисленные пункты.

На предмет возможного банкротства физ. лица.

Вопрос 27

Если покупатель хочет купить объект с использованием ипотечного кредита и ему требуются дополнительные документы по объекту, кто оплачивает дополнительные затраты за эти документы?

Все затраты на оформление документов оплачивает риэлтор из своей комиссии.

Продавец собирает информацию, составляет документы и оплачивает все затраты.

Покупатель, так как эти документы нужны только ему.

Вопрос 28

Принцип свободы договора означает...

Право участников договора на выбор партнера и понуждения его к заключению договора.

Право субъектов на выбор партнера по договору, определение предмета договора и формирование его условий по своему усмотрению.

Право стороны отказаться от договора независимо от согласия на то другой стороны.

Вопрос 29

Наиболее распространенные материалы для стен жилых зданий эконом-класса:

Металл, железобетонная плита.

Каменный блок, кирпич.

Все перечисленные пункты.

Шлакоблок, панель.

Вопрос 30

Однократное прохождение обучения в целях ПОД/ФТ/ФРОМУ в форме целевого инструктажа предусмотрено для:

Главных бухгалтеров организаций (филиалов).

Все перечисленные пункты.

Заместителей руководителей организаций (филиалов).

Руководителей организаций (филиала).

Специальных должностных лиц.

Руководителя юридического подразделения либо юриста организации.

Тест для агента по недвижимости (30 вопросов, 25 минут)

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)