Тест для агента по недвижимости

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

В соответствии с Национальным стандартом профессиональной деятельности РГР на основании какого документа Брокерские услуги должны оказываться Исполнителем (агентством недвижимости) Потребителю?

Нотариально заверенной доверенности.

Договора.

Соглашения.

Заявки.

Вопрос 2

Какая информация должна быть размещена в Уголке потребителя сертифицированного агентства недвижимости?

Тарифы на оказание брокерских услуг.

Контакты Комиссии по Этике и органа сертификации.

Действующий сертификат соответствия брокерких услуг стандарту РГР.

Все перечисленные пункты.

Полис страхования профессиональной ответственности и др. документы.

Правоустанавливающие документы агентства недвижимости.

Вопрос 3

Риэлтор – член РГР «Южный Урал» планирует работать с документацией по сделке вне офиса агентства в котором он работает. Может ли он осуществлять такую работу в соответствии с Правилами профессиональной деятельности РГР «Южный Урал»?

Да, если иное не определено внутрикорпоративными нормами агентства, а при их отсутствии – с письменного согласия агентства.

Нет.

Да.

Вопрос 4

Согласие субъекта на обработку персональных данных может быть дано:

Путем подписания согласия электронной цифровой подписью.

Активацией субъектом персональных данных специального флажка «чекбокса» напротив пользовательского соглашения или политики конфиденциальности.

В форме отдельного документа (согласия).

Все перечисленные пункты.

Вопрос 5

Над кем устанавливается попечительство?

Только над гражданами, страдающими психическими расстройствами, а также злоупотребляющими спиртными напитками или наркотическими веществами.

Только над малолетними.

Над несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет; гражданами, ограниченными судом в дееспособности.

Над гражданами, признанными недееспособными и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.

Вопрос 6

В какой возрастной период несовершеннолетние самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам совершенным ими?

До 14 лет.

С 16 до 18 лет.

До 14 лет.

До 16 лет.

С 14 до 18 лет.

До 18 лет.

Вопрос 7

Каковы правовые последствия сделки, совершенной лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства?

Оспоримая сделка, когда судом устанавливается невменяемость участника сделки.

Ничтожная сделка, но по требованию опекуна может быть признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого лица.

Действительная сделка при условии последующего одобрения ее органом опеки и попечительства.

Ничтожная сделка. Стороны возвращаются в первоначальные права и обязанности.

Действительная сделка в случае, когда другая сторона не знала о недееспособности первой стороны.

Вопрос 8

Кто может быть признан недееспособным?

Гражданин, неспособный понимать значения своих действий или руководить ими вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами.

Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими веществами.

Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими веществами или страдающий психическим расстройством.

Гражданин, страдающий психическим расстройством, и вследствие этого он не понимает значение своих действий и не может руководить ими.

Вопрос 9

Выберите полный перечень участников (субъектов) гражданско-правовых отношений?

Граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

Граждане, юридические лица, муниципальные образования, религиозные организации, филиалы и представительства.

Граждане, юридические лица, Российская Федерация и субъекты Российской Федерации.

Вопрос 10

В какой форме ведется Единый государственный реестр недвижимости?

В смешанной форме.

В электронной форме.

На бумажном носителе.

Вопрос 11

В течение какого срока орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, обязан предоставить заявителю информацию об объекте недвижимости?

В течение десяти рабочих дней.

В течение трех рабочих дней.

В течение пяти рабочих дней.

В течение одного месяца.

Вопрос 12

ЕГРН включает…

Реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий… (реестр границ).

Перечни координат пунктов геодезической основы в местных системах координат (кадастровых округов).

Реестровые дела, кадастровые карты, книги учета документов.

Реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

Реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Все перечисленные пункты.

Вопрос 13

Доверенность ничтожна, если в ней не указано одно из перечисленных условий?

Срок действия доверенности.

Дата выдачи доверенности.

Место выдачи доверенности.

Удостоверительная надпись нотариуса.

Вопрос 14

С какого момента возникает право собственности на жилое помещение, построенное в порядке долевого участия в строительстве?

С даты передачи жилого помещения и документов на него строителями участнику долевого строительства по окончанию строительства дома.

С даты подачи заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

С даты государственной регистрации права.

С даты окончания строительства.

Вопрос 15

Что такое брачный договор?

Сделка, определяющая имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения, в т.ч. к совместным детям.

Соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Вопрос 16

Что такое обеспечительный платеж?

Денежная сумма, вносимая одной стороной другой в счет исполнения обязательства, которое возникнет в будущем.

Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Вопрос 17

Срок проживания временных жильцов не может превышать…

Шесть месяцев подряд.

Три месяца подряд.

Один год.

Вопрос 18

Допускается ли использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами?

Да.

Нет.

Да, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, к жилым помещениям.

Вопрос 19

Членство в ЖСК прекращается в случае…

Ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива.

Смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Все перечисленные пункты.

Ликвидации жилищного кооператива.

Выхода члена кооператива; исключения члена кооператива.

Вопрос 20

Индексируются ли ежегодно средства материнского капитала?

Да, с 1 февраля ежегодно.

Нет, сумма фиксированная.

Вопрос 21

Передача объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства осуществляется:

Не ранее государственной регистрации объекта долевого строительства в Управлении федеральной регистрационной службы, но не позднее предусмотренного договором срока

После начала производства отделочных работ, но не позднее, чем ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, но не позднее предусмотренного договором срока.

Вопрос 22

Каков срок для принятия наследства?

Три месяца со дня открытия наследства.

Один год.

Шесть месяцев со дня открытия наследства.

Один год со дня открытия наследства.

Вопрос 23

Какова величина налогового вычета при покупке недвижимости?

2 000 000 руб.

1 000 000 руб. до 01.01.2008 года; 2 000 000 руб. после 01.01.2008.

1 000 000 руб.

Вопрос 24

За какой период возникает обязанность отчитываться и платить налог на доходы физических лиц?

Календарный месяц.

Календарный год.

Сразу после получения дохода.

Календарный квартал.

Вопрос 25

Определите по описанию серию дома. 1-4-комнатные квартиры в пятиэтажных и выше домах. Построены в 1970-1985-е гг. Стиль конструктивизм (коробки). В основном из железо-бетонных плит, реже из силикатного кирпича. Кухня 6 м2; под окном холодильник; санузел раздельный, очень маленькая ванная. Все комнаты раздельные или полусмежные. Потолки - 2,5 м. Есть балконы. Лифт и мусоропровод отсутствуют.

«Брежневка».

121-я серия.

«Сталинка».

97-я серия.

«Хрущевка».

Ленинградский проект.

Вопрос 26

Нужно ли проверять долги за капитальный ремонт у сторон сделки купли-продажи недвижимости?

Нет.

Только если есть долги.

Да.

Вопрос 27

Если покупатель хочет купить объект с использованием ипотечного кредита и ему требуются дополнительные документы по объекту, кто оплачивает дополнительные затраты за эти документы?

Покупатель, так как эти документы нужны только ему.

Продавец собирает информацию, составляет документы и оплачивает все затраты.

Все затраты на оформление документов оплачивает риэлтор из своей комиссии.

Вопрос 28

Определите по описанию серию дома. 1-3-комнатные квартиры в пятиэтажных домах. Построены в 1953-1964 годы. Стиль конструкти-визм (коробки). Кухня 6 кв.м.; под окном холодильник; санузел совмещен; комнаты маленькие, совместные, вход в которые часто через большую арку. Коридоры узкие. Потолки 2,7м. Есть балконы. Мусоропровод и лифт отсутствуют.

«Хрущевка».

121-я серия.

Ленинградский проект.

97-я серия.

«Брежневка».

«Сталинка».

Вопрос 29

Наиболее распространенные материалы для стен жилых зданий эконом-класса:

Все перечисленные пункты.

Шлакоблок, панель.

Металл, железобетонная плита.

Каменный блок, кирпич.

Вопрос 30

Сделка с недвижимым имуществом подлежит обязательному контролю, если:

Сумма, на которую совершается данная операция, = или превышает 3 млн. руб.

Сумма, на которую совершается данная операция, = или превышает 5 млн. руб. либо = сумме в иностранной валюте, эквивалентной 5 млн. руб., или превышает ее.

Совершается, путем оплаты ценными бумагами на сумму от 6 млн. до 3 млн. руб.

Сумма, на которую она совершается, = или превышает 6 млн. руб., либо = сумме в иностранной валюте, эквивалентной 6 млн. руб., или превышает ее.

Тест для агента по недвижимости (30 вопросов, 25 минут)

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)