Тест для агента по недвижимости

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

В каком году была создана и зарегистрирована Система добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Гильдии Риэлторов (РГР)?

В 2022 г.
В 2000 г.
В 2019 г.
В 2002 г.
В 2021 г.

Вопрос 2

В каком документе отражено, что корпоративными ценностями Гильдии являются: профессионализм, этичность, взаимное уважение, открытость к диалогу?

Кодекс этики Гильдии.
Правила осуществления риэлторской деятельности Гильдии.
Миссия Гильдии.
Устав Гильдии.

Вопрос 3

О чем должен достоверно и объективно информировать Потребителя специалист по недвижимости в соответствии с Правилами профессиональной деятельности РГР «Южный Урал»?

О ситуации на рынке недвижимости и его тенденциях; характеристиках предлагаемых объектов недвижимости по договору с Потребителем.
О работе по договору оказания Брокерских услуг, порядке и сроках его оплаты.
Все перечисленные пункты.
Об официальных документах Агентства - члена Гильдии, в т.ч. размещенной в Уголке потребителя.
О качестве предоставляемых услуг, статусе Члена Гильдии и своем риэлторском статусе.
О стоимости услуг Агентства в котором риэлтор исполняет профессиональные обязанности.

Вопрос 4

В случае недееспособности субъекта персональных данных кто дает согласие на обработку его персональных данных?

Нотариус.
Представитель судебно-медицинских органов.
Законный представитель.
Родственники.

Вопрос 5

Что такое дееспособность гражданина?

Способность гражданина нести ответственность за свои действия.
Способность быть субъектом права.
Способность гражданина иметь права и нести обязанности.
Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать гражданские обязанности и исполнять их.
Установленная законом мера должного поведения гражданина.

Вопрос 6

Какой орган принимает решение о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности?

Орган опеки и попечительства.
Орган местного самоуправления.
Суд.
Орган внутренних дел.

Вопрос 7

Кто может являться законным представителем малолетних?

Опекуны и попечители.
Родители, усыновители, попечители.
Родители, усыновители.
Родители, усыновители, опекуны.

Вопрос 8

Над кем устанавливается опека?

Над гражданами, признанными судом недееспособными, вследствие психического расстройства, и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.
Над гражданами, которые по состоянию здоровья не могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности.
Только над малолетними.
Над гражданами, признанными судом недееспособными, вследствие психического расстройства, и малолетними.
Только над гражданами ограниченными в дееспособности.
Только над гражданами, признанными недееспособным.

Вопрос 9

Может ли юридическое лицо обладать имущественными правами?

Может.
Может только правом собственности.
Государственные и муниципальные унитарные предприятия – не могут, другие юридические лица – могут.
Не может.

Вопрос 10

В какой форме могут совершаться сделки?

В устной, письменной или путем обмена правоустанавливающими документами.
Путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В простой письменной форме или в нотариальной форме.
Молчание, устные или письменные (простая или нотариальная).

Вопрос 11

Какие лица являются участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав?

Все перечисленные пункты.
Органы государственной власти РФ, субъектов РФ и органы местного самоуправления.
Орган регистрации прав.
Российские и иностранные юр. лица, международные организации; Союзное государство, иностранные государства, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.
Кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители.
Собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих гос. регистрации прав на него; лица, в т.ч. граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства

Вопрос 12

Являются ли сведения ЕГРН общедоступными?

Да, в пределах, установленных законом (за искл. ограниченного доступа).
Да.
Нет.

Вопрос 13

Доверенность на сбор документов дает право на…

Сбор документов к сделке.
Продажу и сбор документов.
Сбор документов и участие в проведении сделки.
Продажу квартиры.

Вопрос 14

В течение какого срока уведомленные сособственники в праве общей долевой собственности могут выразить свою волю после получения уведомления о преимущественном праве покупки?

Две недели.
До момента выражения воли сособственника в письменной форме.
Один месяц.
Три месяца.

Вопрос 15

Что такое право собственности?

Пользование вещью и возможность произвести отчуждение вещи.
Установленная законом возможность пользования вещью.
Установленная законом возможность владения вещью, пользования ею и возможность распорядиться ею по своему усмотрению.
Обладание вещью и возможность использования ее по своему усмотрению.

Вопрос 16

В каком органе регистрируют договоры ренты?

В БТИ.
У нотариуса.
Не подлежит регистрации.
В Росреестре.

Вопрос 17

Что такое задаток?

Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Денежная сумма, уплачиваемая одной стороной другой в счет исполнения обязательства, которое возникнет в будущем
Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора.

Вопрос 18

Может ли гражданин зарегистрироваться по месту жительства (прописаться) в квартире, которую арендует (снимает)?

Да, с согласия собственника.
Нет.

Вопрос 19

Нужно ли межевать земельный участок для оформления сделки?

Нет.
Да.

Вопрос 20

Кто имеет право собственности на квартиру приобретенную на «материнский капитал»?

Дети.
Мать детей.
Мать и дети.
Все члены семьи.

Вопрос 21

С какого момента дольщик может уступить своё право требования по договору участия в долевом строительстве?

После получения письменного согласия застройщика на заключение договора уступки права требования.
С момента подписания акта приема объекта от застройщика.
С момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Вопрос 22

Распространяется ли срок минимального владения объектом жилой недвижимости для нерезидентов РФ?

Да.
Нет.

Вопрос 23

Родители за счет собственных денежных средств приобрели двухкомнатную квартиру в собственность своих несовершеннолетних детей. Могут ли родители получить имущественные вычеты по расходам на покупку жилья?

Нет, так как они не являются собственниками квартиры.
Да, но только после достижения детьми совершеннолетия и получения письменного согласия от них на данную процедуру.
Да, родители имеют право получить вычет с учетом доли ребенка сразу же после покупки.

Вопрос 24

Сын получил по наследству от родителей квартиру. Прошел один год, и он продал эту квартиру за 2 300 000 рублей. Необходимо ли ему платить налог НФДЛ с дохода, полученного от продажи этой квартиры, если да, то с какой суммы?

Да, с суммы 2 300 000 руб., потому что получил квартиру бесплатно.
Да, с суммы 1 300 000 руб., так как предоставляется вычет 1 000 000 руб.
Нет, так как он получил квартиру от близких родственников.

Вопрос 25

Рекомендуется ли агенту связаться с покупателем-продавцом за 60 мин. до показа, чтобы напомнить о встрече?

Да.
Зависит от покупателя.
Нет.

Вопрос 26

Какие факторы влияют на цену и скорость продажи объекта?

Все перечисленные пункты.
Крайние этажи, плохая планировка, износ здания.
Престижность района, социальная однородность дома.
Экологическая обстановка, развитая инфраструктура.

Вопрос 27

При рассадке людей через стол какой эмоциональный эффект обычно достигается?

Независимость.
Конкуренция.
Деловая беседа.
Дружеская беседа.

Вопрос 28

Есть ли в Базе РГР «Южный Урал» (rgr74.ru) кредитный калькулятор?

Нет.
Да.

Вопрос 29

Определите по описанию серию дома. 1-4-комнатные квартиры в пятиэтажных и выше домах. Построены в 1970-1985-е гг. Стиль конструктивизм (коробки). В основном из железо-бетонных плит, реже из силикатного кирпича. Кухня 6 м2; под окном холодильник; санузел раздельный, очень маленькая ванная. Все комнаты раздельные или полусмежные. Потолки - 2,5 м. Есть балконы. Лифт и мусоропровод отсутствуют.

97-я серия.
121-я серия.
«Брежневка».
Ленинградский проект.
«Хрущевка».
«Сталинка».

Вопрос 30

Однократное прохождение обучения в целях ПОД/ФТ/ФРОМУ в форме целевого инструктажа предусмотрено для:

Руководителей организаций (филиала).
Специальных должностных лиц.
Главных бухгалтеров организаций (филиалов).
Все перечисленные пункты.
Заместителей руководителей организаций (филиалов).
Руководителя юридического подразделения либо юриста организации.

Тест для агента по недвижимости (30 вопросов, 25 минут)

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)