Тест для агента по недвижимости

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Как можно оперативно проверить действие аттестата у агента или брокера по недвижимости?

Посмотреть в открытых реестрах: РГР (reestr.rgr.ru) и РГР "Южный Урал" (rgr74.ru)
Посмотреть на сайте Российской Гильдии Риэлторов (rgr.ru) состав членов.

Вопрос 2

Что такое аттестация агента?

Экзамен на профессиональное соответствие профессии риэлтора.
Обучение риэлторов.
Регулярная проверка знаний риэлтора.

Вопрос 3

На какую минимальную сумму оформлено страхование профессиональной (риэлторской) ответственности агентства недвижимости в РГР «Южный Урал»?

Страховой лимит не установлен.
10 млн. руб.
4 млн. руб.
5 млн. руб.

Вопрос 4

Указывается ли в агентском договоре отдельный пункт, в котором клиент дает согласие на обработку своих персональных данных оператору (агентству недвижимости)?

Да.
Нет.

Вопрос 5

Местом жительства малолетних признается:

Место жительства их законных представителей.
Место, определяемое их законными представителями.

Вопрос 6

Каким образом может быть оформлена сделка в случае, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку?

Сделку подписывает другой гражданин, его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом или другим соответствующим должностным лицом с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
Вместо подписи такого гражданина в соответствующем месте соответствующего документа (договора, завещания и т.п.) ставится отпечаток указательного пальца правой руки, и сделка удостоверяется нотариально.
Сделку подписывает попечитель такого гражданина.

Вопрос 7

Какой гражданин может быть признан несостоятельным (банкротом)?

Граждан, который не выполнил обязательства по кредитному договору, обеспеченные ипотекой.
Гражданин, в отношении которого судом принято решение о взыскании суммы долга, превышающей 500 тысяч рублей.
Гражданин, который не способен удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.

Вопрос 8

Что означает понятие «предпринимательская деятельность»?

Деятельность юридического лица, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Самостоятельная деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Вопрос 9

Какие права на недвижимость подлежат государственной регистрации?

Права владения, пользования и распоряжения на недвижимое имущество.
Право собственности, хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также другие вещные права, предусмотренные законодательством, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Право собственности, хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения и право пользования недвижимым имуществом.
Все права на недвижимое имущество.

Вопрос 10

Кого в соответствии с законом можно признать добросовестным приобретателем?

Лицо, которое не имело права отчуждать имущество.
Лицо, которое не знало и не могло знать о том, что приобретенное им на возмездной основе имущество не подлежит отчуждению.
Лицо, которое приобрело имущество на основании возмездной сделки.

Вопрос 11

В какой форме могут совершаться сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным?

В письменной форме простой или нотариальной.
В нотариальной форме.
В устной, простой письменной или путем обмена правоустанавливающими документами.
В простой письменной форме.

Вопрос 12

Правоустанавливающим документом на квартиру является:

Договор залога.
Договор с клиентом на оказание услуг.
Договор купли-продажи.
Ордер.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Вопрос 13

Что такое доверенность?

Документ, подтверждающий переход права собственности.
Ценная бумага.
Право поверенного совершать определенные действия в совместных интересах третьего лица.
Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Вопрос 14

Каковы основные принципы владения и распоряжения совместной собственностью супругов?

Владеют сообща, а пользуются и распоряжаются по согласию/
Пользуются и владеют имуществом сообща, а распоряжаются по согласию.
Пользуются, владеют и распоряжаются по согласию/

Вопрос 15

Что означает принцип преимущественного права покупки?

Право участника общей долевой собственности на покупку доли по цене, за которую она продается, и на иных равных условиях преимущественно перед третьими лицами.
Право на покупку продаваемой доли в праве собственности одного участника общей долевой собственности преимущественное перед иными участниками долевой собственности.
Право покупки доли в общей долевой собственности по льготной цене.

Вопрос 16

Кто может являться арендодателем?

Юридические лица, являющиеся собственниками имущества.
Собственник имущества (юридическое или физическое лицо).
Собственник имущества и уполномоченное собственником или законом лицо.

Вопрос 17

Вправе ли арендатор сдавать арендованное имущество в субаренду?

Да, но с согласия арендодателя.
Нет.
Да.

Вопрос 18

В каком случае договор дарения является ничтожным?

Договор заключен в устной форме.
Дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда и договор заключен в письменной форме.
Договор, предусматривающий передачу дара, одаряемому после смерти дарителя.

Вопрос 19

Какие объекты недвижимости могут быть оформлены по «дачной амнистии» в упрощенном порядке?

Земельный участок, жилой дом, садовый дом, баня, сарай и др. для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства ПОСЛЕ 2001 г.
Земельный участок, жилой дом, садовый дом, баня, сарай и др. для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства ДО 2001 г.

Вопрос 20

За счет использования каких мер поддержки можно сократить финансовую нагрузку у заемщика?

Региональный сертификат.
Гос. программа для многодетных семей.
Средства материнского капитала (МСК).
Субсидирование застройщиков.
Акции банков.
Все перечисленные пункты.

Вопрос 21

На основании какого документа Застройщик имеет прав привлекать денежные средства граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (созда-ваемом) многоквартирном доме?

Разрешения на строительство.
Проектной декларации.
Инвестиционного договора.
Договора бронирования.
Договора участия в долевом строительстве.

Вопрос 22

Когда завещание создает права и обязанности для наследников?

После открытия наследства.
Через 6 месяцев после смерти наследодателя.
В момент совершения завещания.

Вопрос 23

Сколько раз можно получить налоговый вычет на покупку недвижимости в настоящее время и в каком размере?

Один раз в жизни на один объект в сумме затрат на его покупку, но не превышающей 1 000 000 руб.
Один раз в жизни при покупке одного или нескольких объектов в сумме затрат на их покупку, но не превышающей 3 000 000 руб.
Один раз в жизни при покупке одного или нескольких объектов в сумме затрат на их покупку, но не превышающей 2 000 000 руб.
Один раз в жизни на один объект в сумме затрат на его покупку, но не превышающей 2 000 000 руб.

Вопрос 24

При приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства можно ли получить вычет на покупку?

Да, вычет можно получить, но после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.
Да, вычет можно получить.
Нет, нельзя получить вычет на приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Вопрос 25

При рассадке людей через стол какой эмоциональный эффект обычно достигается?

Дружеская беседа.
Конкуренция.
Деловая беседа.
Независимость.

Вопрос 26

После завершения сделки ваш клиент написал отзыв о компании. Должен ли этот отзыв содержать отметку-согласие клиента на размещение его отзыва в интернет ресурсах компании и профессионального сообщества?

Да.
Нет.

Вопрос 27

Нужно ли проверять долги за капитальный ремонт у сторон сделки купли-продажи недвижимости?

Да.
Только если есть долги.
Нет.

Вопрос 28

Определите по описанию серию дома. 1-3-комнатные квартиры в пятиэтажных домах. Построены в 1953-1964 годы. Стиль конструкти-визм (коробки). Кухня 6 кв.м.; под окном холодильник; санузел совмещен; комнаты маленькие, совместные, вход в которые часто через большую арку. Коридоры узкие. Потолки 2,7м. Есть балконы. Мусоропровод и лифт отсутствуют.

«Брежневка».
Ленинградский проект.
«Хрущевка».
121-я серия.
97-я серия.
«Сталинка».

Вопрос 29

Есть ли в Базе РГР «Южный Урал» (rgr74.ru) кредитный калькулятор?

Нет.
Да.

Вопрос 30

В какой срок необходимо документально зафиксировать и представить в Росфинмониторинг сведения по подлежащим обязательному контролю операциям с денежными средствами или иным имуществом?

Не позднее трех рабочих дней, следующих за днем совершения операции.
Не позднее одного рабочего дня со дня совершения операции.
Не позднее трех рабочих дней, следующих за днем их совершения.

Тест для агента по недвижимости (30 вопросов, 25 минут)

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)