Тест для агента по недвижимости

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Как можно оперативно проверить действие аттестата у специалиста по недвижимости?

Посмотреть на сайте Российской Гильдии Риэлторов (rgr.ru) состав членов.

Посмотреть в открытых реестрах: РГР (reestr.rgr.ru) и РГР "Южный Урал" (rgr74.ru)

Вопрос 2

Коллективным членом какой организации является Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» (РГР «Южный Урал»)?

Росфинмониторинг.

Федерация Риэлторов.

Роспотребнадзор.

Российская Гильдия Риэлторов.

Вопрос 3

Какие обязательные элементы должны быть на территории сертифицированного агентства недвижимости?

Вывеска на входной группе офиса с графиком работы.

Уголок потребителя с информацией для клиента.

Помещение для ведения переговоров в соответствии с установленными правилами.

Образцы договоров в соответствии с перечнем сертифицируемых брокерских услуг.

Все перечисленные пункты.

Рекламная информация с символикой Сертификации и профессионального объединения.

Вопрос 4

Как называется документ, который подписывает субъект персональных данных у оператора?

Уведомление.

Расписка.

Договор.

Согласие.

Вопрос 5

Каким образом малолетние участвуют в сделках с недвижимым имуществом?

Самостоятельно.

С письменного разрешения органа опеки и попечительства.

С письменного согласия законных представителей.

От имени малолетних сделки совершают законные представители.

От имени малолетних действуют законные представители, кроме сделок безвозмездного получения недвижимого имущества.

Вопрос 6

Регистрация гражданина России по месту проживания (смена прописки) осуществляется в течение…

Не более 30 дней.

Не более 7 дней.

Срок не установлен законодательно.

Не более 5 дней.

Вопрос 7

Что понимается под гражданской правоспособностью граждан?

Мера возможного поведения гражданина.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать для себя обязанности и исполнять их.

Способность иметь гражданские права и нести обязанности.

Совокупность прав, которыми может обладать гражданин.

Вопрос 8

Какие лица называются «малолетними»?

Лица с момента рождения и до 16 лет.

Лица с момента рождения и до 6 лет.

Лица с момента рождения и до 14 лет.

Лица с момента рождения и до 18 лет.

Вопрос 9

Что такое юридическое лицо?

Объединение людей, имеющих общую цель.

Предприятие, занимающееся производством товаров и услуг.

Зарегистрированная в установленном законом порядке организация, имеющая обособленное имущество и отвечающая им по своим обязательствам.

Коллектив лиц, объединившихся для цели получения прибыли.

Вопрос 10

Что означает государственная регистрация прав на недвижимое имущество?

Юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный акт признания имущественного права о объект недвижимости в соответствии с записями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Внесение уполномоченным государственным органом сведений о правах на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Вопрос 11

Кто должен обратиться в регистрационный орган при государственной регистрации права аренды недвижимого имущества?

Арендодатель.

Арендатор.

Одна из сторон договора аренды.

Обе стороны договора аренды.

Вопрос 12

Каждая запись о праве на объект недвижимости в ЕГРН об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется…

Неизменяемым номером регистрации.

Не повторяющимся во времени и на территории РФ номером регистрации.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 13

Доверенность ничтожна, если в ней не указано одно из перечисленных условий?

Место выдачи доверенности.

Удостоверительная надпись нотариуса.

Срок действия доверенности.

Дата выдачи доверенности.

Вопрос 14

Кто является членом семьи собственника жилого помещения?

Родственники собственника.

Граждане, проживающие в жилом помещении не менее 1 года.

Родственники собственника, проживающие в жилом помещении и ведущие с ним совместное хозяйство.

Проживающие совместно с данным собственником его супруг, а также дети и родители данного собственника другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вопрос 15

Имеет ли супруг право собственности на квартиру, приватизированную на имя другого супруга до регистрации брака?

Нет, это собственность супруга, на чье имя приватизирована квартира.

Да, так как супруги уже зарегистрированы в браке.

Вопрос 16

В договоре для обозначения предварительного платежа упоминается задаток. Договор не выполнен по вине стороны, получившей этот платеж. Какова судьба внесенного платежа?

Будет возвращен в двукратном размере.

Не будет возвращен.

Будет возвращен в полном объеме.

Вопрос 17

Что означает договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)?

Нетрудоспособный продавец отчуждает квартиру в собственность покупателя, который обязуется в течение определенного срока предоставить продавцу содержание и право проживания в отчужденной квартире.

Получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Вопрос 18

Какой должна быть форма соглашения о задатке?

Простая письменная форма.

Устная.

Письменная форма с указанием существенных условий сделки, в обеспечение которой принимается задаток.

Вопрос 19

Земельный участок, как объект права:

Участок поверхности земли, имеющий естественные границы.

Часть поверхности земли, огороженная в натуре искусственным сооружением.

Недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Вопрос 20

Могут ли удовлетворяться требования кредитора за счет удержания имущества, принадлежащего должнику или третьему лицу, которому оно должно быть передано по указанию должника?

Да.

Нет.

Вопрос 21

Кто обязан осуществлять страхование гражданской ответственности перед дольщиками за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого строительства?

Банк.

Дольщики.

Агентство недвижимости.

Застройщик.

Вопрос 22

Могут ли совершать нотариальные действия в РФ нотариусы частной практики?

Нет, только нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе.

Да, если являются членами нотариальной Палаты субъекта РФ.

Да.

Вопрос 23

Предоставляются ли вычеты при покупке недвижимости налоговым нерезидентам РФ?

Да.

Нет.

Вопрос 24

Родители за счет собственных денежных средств приобрели 2-комнатную квартиру в собственность своих несовершеннолетних детей. Могут ли родители получить имущественные вычеты по расходам на покупку жилья?

Да, но только после достижения детьми совершеннолетия и получения письменного согласия от них на данную процедуру.

Нет, так как они не являются собственниками квартиры.

Да, родители имеют право получить вычет с учетом доли ребенка сразу же после покупки.

Вопрос 25

В квартирах - «сталинках» средняя высота от пола до потолка:

3,6-4,0 м

2,9-3,6 м

2,5-2,7 м

Вопрос 26

Для чего нужно проверять ИНН у собственника объекта недвижимости?

На предмет возможного банкротства физ. лица.

На наличие долгов у ИП или юр. лица, которым может быть гражданин-владелец имущества.

Все перечисленные пункты.

На наличие объектов недвижимости на балансе у ИП и возможных обременений.

Вопрос 27

Нужно ли в агентском договоре указывать в тексте согласие клиента на рекламу его объекта?

Нет.

Да.

Вопрос 28

Каковы отличительные черты фирменного стиля риэлтора при работе с клиентами?

Деловой костюм с использованием фирменной символики и цветов, принятых в компании.

Все перечисленные пункты.

Чистый, опрятный вид (отсутствие запаха, в т.ч. парфюмерного), минимум украшений.

Наличие бэйджа, планшета, презентационной папки, визитки.

Вопрос 29

Определите по описанию серию дома. 9-18-этажные, многоподъездные здания, появились в 2000-х годах. На лестничной площадке имеется помещение 10,5 м2 - колясочная, обычно с лоджией. Раздельный санузел. Застекленные балкон и лоджии. Кухня 9-16 м2. Комнаты – раздельные. Есть мусоропровод и лифт.

«Брежневка».

«Хрущевка».

Серия 121-Т.

121-я серия.

97-я серия.

Ленинградский проект.

Вопрос 30

Обязаны ли организации и ИП, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества проводить идентификацию клиентов по ФЗ-115??

Да.

Нет.

Тест для агента по недвижимости (30 вопросов, 25 минут)

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)