Тест для агента по недвижимости

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

В соответствии с профессиональным стандартом, принятым РГР в качестве корпоративного («Термины и определения»), потребитель - это…

Юридическое лицо или физическое лицо, обратившееся в агентство недвижимости (ИП) с целью получения Брокерской услуги.

Правоприобретатель и (или) правообладатель объекта недвижимости, вступивший в договорные отношения с Исполнителем с целью получения Брокерской услуги.

Вопрос 2

При смене места работы риэлтором не допускается в соответствии с Правилами профессиональной деятельности РГР «Южный Урал»:

Побуждение потребителя к расторжению действующего договора с Агентством в котором работал риэлтор.

Сопровождение Потребителя на более выгодных условиях (более низкого комиссионного вознаграждения и т.п.).

Все перечисленные пункты.

Последующее бездоговорное сопровождение Потребителя.

Вопрос 3

Все ли риэлторские компании обязаны пройти сертификацию Брокерских услуг для осуществления риэлторской деятельности?

Да.

Нет, сертификация является добровольной.

Нет, сертификация является добровольной, но все компании-члены РГР и ее территориальных представительств обязаны пройти сертификацию соответствия Брокерских услуг.

Вопрос 4

Персональные данные - это...

Паспортные данные лица.

Фамилия, имя, отчество лица.

Адрес места жительства и номера телефонов лица.

Любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных), разрешенные субъектом персональных данных для распространения.

Вопрос 5

Кто может быть признан недееспособным?

Гражданин, страдающий психическим расстройством, и вследствие этого он не понимает значение своих действий и не может руководить ими.

Гражданин, неспособный понимать значения своих действий или руководить ими вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами.

Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими веществами.

Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими веществами или страдающий психическим расстройством.

Вопрос 6

Какой орган принимает решение о признании гражданина безвестно отсутствующим или объявляет его умершим?

Орган местного самоуправления.

Суд.

Орган социальной защиты.

Орган записи актов гражданского состояния.

Орган опеки и попечительства.

Вопрос 7

Какие лица называются «малолетними»?

Лица с момента рождения и до 16 лет.

Лица с момента рождения и до 6 лет.

Лица с момента рождения и до 18 лет.

Лица с момента рождения и до 14 лет.

Вопрос 8

Как совершают сделки несовершеннолетние от 14 до 18 лет?

От их имени совершают сделки их законные представители.

Самостоятельно не участвуют в сделках.

Совершают любые сделки только с согласия законных представителей.

Совершают сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей, попечителей, кроме тех сделок, которые на основании закона они могут совершать самостоятельно.

Вопрос 9

Какие права на недвижимость подлежат государственной регистрации?

Права владения, пользования и распоряжения на недвижимое имущество.

Право собственности, хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также другие вещные права, предусмотренные законодательством, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Все права на недвижимое имущество.

Право собственности, хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения и право пользования недвижимым имуществом.

Вопрос 10

Кто вправе совершать сделки?

Граждане и юридические лица.

Граждане, юридические лица, органы государственной власти, органы местного самоуправления, муниципальные образования.

Граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

Вопрос 11

Что такое сделка?

Действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Акт приобретения имущества сторонами сделки.

Договор.

Событие, результатом которого является подписанный сторонами сделки договор.

Вопрос 12

В какой срок регистратор должен исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации прав на недвижимость?

В течение пяти рабочих дней.

В течении одного рабочего дня.

В течении семи рабочих дней.

В течение трех рабочих дней.

Вопрос 13

Какой срок действует доверенность для совершения действия на территории России?

Установленный законом срок - три года.

Один год для доверенности, выданной на территории

Срок, указанный в самой доверенности, или в течение года со дня ее выдачи.

Вопрос 14

С какого момента покупатель недвижимости приобретает право собственности в силу приобретательной давности на купленное имущество?

С даты государственной регистрации.

После перечисления денег по договору.

С даты подписания договора купли-продажи.

С даты нотариального удостоверения договора.

Вопрос 15

Могут ли супруги изменить установленный законом режим совместной собственности?

Да, по соглашению супругов.

Нет, т.к. он определен законодательно.

Да, при условии заключения брачного договора.

Вопрос 16

При нарушении арендодателем обязанности по капитальному ремонту помещения (если иное не предусмотрено договором) дает арендатору право:

Сделать капитальный ремонт, взыскать с арендодателя его стоимость или зачесть стоимость в счет арендной платы.

Потребовать соответственного уменьшения арендной платы.

Потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 17

Что такое обеспечительный платеж?

Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Денежная сумма, вносимая одной стороной другой в счет исполнения обязательства, которое возникнет в будущем.

Вопрос 18

Кто может являться арендодателем?

Собственник имущества и уполномоченное собственником или законом лицо.

Собственник имущества (юридическое или физическое лицо).

Юридические лица, являющиеся собственниками имущества.

Вопрос 19

В случае смерти одного из собственников приватизированной до 31.05.2001 квартиры как распределяется его доля в этом жилом помещении?

Его доля в жилом помещении переходит государственному или муниципальному предприятию, содержащему этот жилой фонд на праве хозяйственного ведения или управления.

Доли в праве общей собственности участников приватизации квартиры на данное жилое помещение признаются равными; доля умершего переходит по наследству (если завещание отсутствует) родственникам 1, 2 очереди.

Вопрос 20

В каком ресурсе хранится информация о кредитных историях заемщиков?

Все перечисленные пункты.

В Центральном Банке.

В Бюро кредитных историй.

В Бюро кредитной организации заемщика.

В Банке, в котором заемщик взял кредит.

Вопрос 21

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере за каждый день просрочки:

1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора; если участником долевого строительства является гражданин - в двойном размере.

1/600 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день исполнения обязательства, от цены договора.

1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора

Вопрос 22

Можно ли завещать недвижимость нескольким наследникам?

Нет.

Только с согласия наследников.

Да.

Вопрос 23

Освобождаются ли нерезиденты от уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества c 2019 г.?

Да, освобождаются - в случае, если отчуждаемая недвижимость была в собственности нерезидента более 3 или 5 лет.

Нет, оплачивают НДФЛ в размере 30%.

Освобождаются частично – им предоставляется вычет в размере 1 000 000 руб.

Нет, оплачивают НДФЛ в размере 13%.

Вопрос 24

При продаже квартиры бывшей в совместной собственности менее минимального срока владения, в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?

По договоренности между собой, распределяется 2 000 000 руб.

По 1 000 000 руб. каждому собственнику.

Пропорционально их долям распределяется 2 000 000 руб.

Пропорционально их долям распределяется вычет в размере 1 000 000 руб. за календарный год или в размере фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

По умолчанию 50/50, либо по договоренности между супругами распределяется вычет в размере 1 000 000 руб. за календарный год либо также распределяется вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Вопрос 25

Каковы основные факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости при проведении его оценки?

Наличие детей в числе собственников объекта.

Кадастровая стоимость объекта.

Экологические факторы, инфраструктура.

Год постройки и срок владения объектом.

Состояние здания, местонахождение, планировочные решения.

Вопрос 26

При рассадке людей рядом у стола какой эмоциональный эффект обычно достигается?

Деловая беседа..

Независимость.

Дружеская беседа.

Конкуренция.

Вопрос 27

К массовым проектам жилья в новостройках относятся:

Жилье стандартного класса.

Жилье класса комфорт.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 28

Определите по описанию серию квартир. 14-26-этажные монолитно-каркасные дома. Авторское оформление фасадов в стиле неоклассика. В доме 1-4-комнатные квартиры. Современная горизонтальная система разводки отопления и частично электрики. 2-3 скоростных лифта на подъезд. Улучшенная противопожарная безопасность за счет заложенного в проект применения незадымляемых лестничных клеток. Наличие подземного паркинга. Возможность самостоятельной планировки за счет минимального количества несущих стен.

Гранд, Европа, Таганай.

Все перечисленные пункты.

97-я серия.

Серии 121, 121-Т.

Вопрос 29

По агентскому договору...

Одна сторона обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны юридические и иные действия от своего имени, но за счет другой стороны, либо от имени и за счет другой стороны.

Одна сторона обязуется по поручению другой стороны за вознаграждение совершить одну из сделок от своего имени, но за счет другой стороны.

Одна сторона обязуется от имени и за счет другой стороны совершить определенные действия.

Одна сторона передает или обязуется передать другой стороне денежные средства в счет денежного требования другой стороны к третьему лицу, а другая сторона уступает или обязуется уступить это денежное требование.

Вопрос 30

Как называется документ, по которому проводится проверка клиента в целях применения мер по замораживанию (блокированию) денежных средств и иного имущества клиента?

База данных.

Реестр.

Перечень.

Тест для агента по недвижимости (30 вопросов, 25 минут)

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)