Тест для агента по недвижимости

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)

1. При прохождении теста следите за временем вверху страницы. По истечении времени тест завершится автоматически.
2. Перед завершением теста внимательно проверьте свои ответы (если не выбран ни один из вариантов ответа - ответ на вопрос считается неверным)
3. Для завершения теста нажмите кнопку `Закончить отвечать и проверить результат` внизу списка вопросов.

Введите Ваши данные: фамилия, имя, отчество (для официального теста - обязательно!).

Вопрос 1

Cовокупность этических норм / правил для членов РГР и сотрудников компаний-членов РГР изложена в документе…

Устав РГР.
Национальный стандарт РГР.
Положение о членстве в РГР.
Кодекс Этики РГР.

Вопрос 2

Риэлтор намерен прекратить отношения с Агентством – членом РГР «Южный Урал». Какой срок устанавливается ему для письменного уведомления работодателя, завершения дел и снятия символики РГР в соответствии с Правилами профессиональной деятельности РГР «Южный Урал»?

Устанавливается в отдельном соглашении с агентством недвижимости.
Одна неделя.
Не менее чем две недели.

Вопрос 3

Как можно оперативно проверить риэлторскую компанию – члена РГР "Южный Урал" собственнику недвижимости, прежде чем подписать договор на услуги?

Спросить своих знакомых, которые сотрудничали с этой компанией.
Проверить информацию о компании в открытых реестрах на возможные риски.
Зайти на сайт РГР Южный Урал (rgr74.ru) - «Компании», проверить членство в профессиональном объединении, статус.
Прийти в офис и проверить юридические документы компании.

Вопрос 4

Должен ли специалист по недвижимости оформлять согласие на обработку своих персональных данных при размещении информации о нем в открытых реестрах РГР / РГР «Южный Урал»?

Да.
Нет.

Вопрос 5

Каким образом может быть оформлена сделка в случае, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку?

Сделку подписывает попечитель такого гражданина.
Сделку подписывает другой гражданин, его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом или другим соответствующим должностным лицом с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
Вместо подписи такого гражданина в соответствующем месте соответствующего документа (договора, завещания и т.п.) ставится отпечаток указательного пальца правой руки, и сделка удостоверяется нотариально.

Вопрос 6

Каким образом малолетние участвуют в сделках с недвижимым имуществом?

От имени малолетних действуют законные представители, кроме сделок безвозмездного получения недвижимого имущества.
С письменного разрешения органа опеки и попечительства.
С письменного согласия законных представителей.
Самостоятельно.
От имени малолетних сделки совершают законные представители.

Вопрос 7

Нужно ли разрешение отдела опеки и попечительства на продажу квартиры, в которой собственником является лицо, находящееся под опекой?

Нет.
Да.

Вопрос 8

В каком случае необходимо получать разрешение на сделку органов опеки и попечительства?

Если несовершеннолетний ребенок является собственником (или имеет долю собственности) недвижимости.
Если несовершеннолетний ребенок проживает один.
Если несовершеннолетний ребенок проживает фактически и не является собственником.
Если несовершеннолетний ребенок прописан и не является собственником недвижимости.

Вопрос 9

Может ли юридическое лицо обладать имущественными правами?

Может.
Не может.

Вопрос 10

Возможно ли в тексте договора на переход имущественного права на объект недвижимости использовать сокращенное наименование юридического лица?

Да.
Нет.

Вопрос 11

В какой срок регистратор должен исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации прав на недвижимость?

В течение трех рабочих дней.
В течение пяти рабочих дней.
В течении одного рабочего дня.
В течении семи рабочих дней.

Вопрос 12

Каковы общие последствия недействительности сделки?

Сделка не влечет юридических последствий; каждая сторона обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности - возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Сделка не влечет юридических последствий.
Виновная сторона возмещает понесенные другой стороной убытки в полном объеме.

Вопрос 13

Доверенность ничтожна, если в ней не указано одно из перечисленных условий?

Срок действия доверенности.
Удостоверительная надпись нотариуса.
Дата выдачи доверенности.
Место выдачи доверенности.

Вопрос 14

В случае прекращения семейных отношений сохраняется ли право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения?

Не сохраняются в любом случае, т.к. брак расторгнут.
Да, но может быть сохранено на определенный срок на основании решения суда ( если обстоятельства не позволяют бывшему члену семьи обеспечить себя другим жильем) или иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вопрос 15

Лишают ли сервитуты, наложенные на земельный участок собственника участка прав владения, пользования и распоряжения им?

Нет.
Да.

Вопрос 16

Что является предметом договора социального найма жилого помещения.

Общежитие, служебное жилое помещение.
Все перечисленные пункты.
Жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Любое жилое помещение.
Изолированная часть жилого дома.

Вопрос 17

При нарушении арендодателем обязанности по капитальному ремонту помещения (если иное не предусмотрено договором) дает арендатору право:

Потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Все перечисленные пункты.
Потребовать соответственного уменьшения арендной платы.
Сделать капитальный ремонт, взыскать с арендодателя его стоимость или зачесть стоимость в счет арендной платы.

Вопрос 18

Кто может быть получателем постоянной ренты по договору о ренте?

Юридические и физические лица, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.
Граждане и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

Вопрос 19

Что предоставляется собственнику жилого помещения при сносе дома?

По соглашению с собственником жилое помещение в собственность в пределах нормы предоставления общей площади жилого помещения.
По соглашению с собственником другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье или возмещение, не превышающее стоимость приобретения изъятого жилого помещения (за искл. собственников по праву наследства).
По соглашению с собственником жилое помещение по договору социального найма в пределах нормы предоставления общей площади жилого помещения.

Вопрос 20

Кто вправе выдавать независимую гарантию?

Физические лица – поручители заемщиков.
Банки.
Банки, кредитные и коммерческие организации.
Банки и кредитные организации.

Вопрос 21

Объект долевого строительства - это

Объект недвижимого имущества, утвержденный проектом строительства, разработанным в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), и построенный на денежные средства инвестиций физических и юридических лиц.
Здание или сооружение, построенное с привлечением денежных средств участника долевого строительства на земельном участке, принадлежащем Застройщику и подлежащее передаче участнику долевого строительства совместно с долей в праве на этот земельный участок после сдачи объекта Государственной комиссии.
Жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса.

Вопрос 22

Кто совершает нотариальные действия в РФ?

Кадастровые инженеры.
Юристы.
Уполномоченные граждане, сдавшие квалификационный экзамен.
Нотариусы.

Вопрос 23

На какие виды недвижимого имущества при покупке, предоставляется налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб.?

Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них.
Все виды недвижимого имущества.
Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли в них.
Жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки.

Вопрос 24

Если родитель купил квартиру в долях с несовершеннолетним ребенком, то на какой вычет он может рассчитывать?

Вычет предоставляется только совершеннолетним, родитель получит вычет по своей доле, а ребенок не получает вычета.
Вычет может быть предоставлен родителю полностью с учетом доли ребенка.
Пропорционально долям распределяются все вычеты.

Вопрос 25

В каких открытых ресурсах можно проверить ИНН собственника объекта недвижимости?

Все перечисленные пункты.
На сайте ФНС РФ.
На сайте МВД РФ.
На сайте ФССП РФ.

Вопрос 26

Успешным переговорам специалиста по недвижимости способствует его:

Все перечисленные пункты.
Встречные вопросы, выявляющие потребности клиента.
Позитивный настрой, активное слушание клиента.
Юмор, искренность, заслуженные комплименты клиенту.
Правдивая, четкая информация, аргументация по предмету переговоров.

Вопрос 27

Негативный опыт сотрудничества клиента с риэлтором можно выявить, задав несколько первичных вопросов:

Отчитывался ли риэлтор о проделанной работе перед Вами? Как часто?
Какие преимущества и скидки обещал вам риэлтор?
Вы уже работали с риэлторами ранее? По договору?
Какие обязательства риэлтор брал на себя по вашему запросу?
Все перечисленные пункты.

Вопрос 28

В квартирах - «хрущевках» средняя высота от пола до потолка:

2,5-2,7 м
3,0-3,6 м
2,4-2,5 м

Вопрос 29

Первичный план встречи с клиентом включает:

Приветствие, выявление потребностей, презентация, работа с возражениями, завершение.
Контакт, презентация, выявление потребностей, работа с возражениями, завершение.
Приветствие, презентация, работа с возражениями, завершение.
Приветствие, презентация, работа с возражениями, выявление потребностей.

Вопрос 30

В какой срок необходимо документально зафиксировать и представить в Росфинмониторинг сведения по подлежащим обязательному контролю операциям с денежными средствами или иным имуществом?

Не позднее трех рабочих дней, следующих за днем выявления таких операций.
Не позднее одного рабочего дня со дня совершения операции.
Не позднее трех рабочих дней, следующих за днем совершения операции.

Тест для агента по недвижимости (30 вопросов, 25 минут)

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)