РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Опека и попечительство: вопросы взаимодействия

01 ноября 2015
29 октября состоялся круглый стол на тему: «Актуальные вопросы взаимодействия риэлторов с банками и органами власти. Опека и попечительство».

Организатор мероприятия: "Региональная Гильдия Риэлторов "Южный Урал".

Спикеры:
  • Шириева Алёна Ринатовна – ведущий специалист Калининского Управления социальной защиты населения отдела опеки и попечительства;
  • Звонарёва Ирина Сергеевна - начальник Управления по работе с партнерами Челябинского отделения №8597 ОАО "Сбербанк России";
  • Шалёва Екатерина Александровна – Начальник отдела развития розничного бизнеса Уральского филиала ОАО «АК БАРС» БАНК;
  • Шевцова Наталья Валерьевна - ведущий специалист отдела ипотечного бизнеса ФСКБ Приморья «Примсоцбанк»;
  • Могиляс Олег Валентинович – директор по работе с партнерами ОАО «УРАЛСИБ»;
Вела встречу Головкова Елена Викторовна - член Совета РГР "Южный Урал", директор АН «Компаньон».

В работе круглого стола приняли участие руководители и специалисты агентств недвижимости-члены Гильдии: «А-1 недвижимость», «Альфа», «Дан Инвест», «Высотка», «Ключ-Инвест», «Ликвид», «Премьер-Сити», «Проф-Инвест», «СМС-недвижимость», «Фамиан», «Форум», «Этажи».

Наиболее острый вопрос, который интересовал многих участников встречи: "Почему территориальные отделы опеки и попечительства г. Челябинска запрашивают разный комплект документов для наделения детей собственностью?

Шириева Алёна Ринатовна пояснила, что Постановлением Правительства Челябинской области от 22.08.2012 № 465-П «Об Административном регламенте предоставления государственной услуги «Оформление предварит. разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению...» установлены 14 видов документов для предоставления государственной услуги и срок рассмотрения документов заявителя - 15 календарных дней со дня их получения. Однако, сотрудник органа опеки имеет право запросить любые документы у заявителя, чтобы получить дополнительные гарантии соблюдения интересов несовершеннолетних детей.
Алёна Ринатовна рекомендовала всем заявителям пройти предварительную консультацию у специалиста, а потом подавать пакет документов, предусмотренный Пост. № 465-П.

Законодательно установлены этапы оформления предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению жилых помещений:
  1. 1. Представление гражданином в орган опеки и попечительства документов, предусмотренных настоящим Административным регламентом.
  2. Рассмотрение документов заявителя, проверка соответствия установленным требованиям.
  3. Предоставление гражданином недостающих (или дополнительных) документов.
  4. Издание постановления (распоряжения) о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки.
    Или выдача письменного мотивированного отказа на совершение сделки.
Если заявитель получил отказ на совершение сделки, необходимо повторно подать запрос в орган опеки и попечительства. Возможно была допущена техническая ошибка... Каждый случай рассматривается индивидуально.

Алёна Ринатовна напомнила, что при купле-продаже недвижимого имущества и наделения несовершеннолетних детей долей в ней, приобретаемое жилье должно быть равноценным продаваемому по площади и рыночной стоимости. Особенно если семья переезжает из одного населенного пункта в другой. В таких случаях заявителю необходимо иметь:
  • заключение оценочной компании о стоимости продаваемого и приобретаемого имущества;
  • акт органа опеки и попечительства (того р-на, в который переезжает заявитель), подтверждающий возможность проживания в приобретаемом объекте недвижимости;
  • другие, установленные Постановлением № 465-П документы.

Представители банков рассказали о программах, предусматривающих наделение детей собственностью; сроках подачи документов и минимальных % ставках; категориях объектов недвижимости и др. условиях.

По итогам круглого стола участники приняли решение обратиться в Управления социальной защиты населения Администрации г. Челябинска (отделы опеки и попечительства) по вопросам создания комиссии по решению спорных вопросов заявителей и возможности подачи оn-line запросов.

Благодарим спикеров и участников встречи за конструктивный разговор!

Доверяйте профессионалам и решайте жилищные вопросы с нами!

Опека и попечительство: вопросы взаимодействия

Посмотреть все: Новости РГР «Южный Урал»

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий
Понравилось? Поделитесь с друзьями: