РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Договоры в недвижимости

30 октября 2015
28 октября в Гильдии состоялся открытый семинар по правовым вопросам на тему: "Правоустанавливающие документы в сделках с недвижимостью".

Вел семинар юрист-практик Спивак Никита Петрович, руководитель агентства по юридическому сопровождению риэлторской деятельности (АЮС) - партнер НП "РГР "Южный Урал".

Руководители агентств недвижимости Челябинска и Южноуральска разбирались в существенных условиях и основных требованиях к содержанию договоров:
  • купли-продажи;
  • долевого участия в строительстве;
  • уступки права требования;
  • аренды;
  • предварительных договорах и др.
Некоторые советы начинающим специалистам недвижимости

1. При выходе на сделку важно проверить документы:
  • Устав организации и все изменения к нему (для юр.лица);
  • ОГРН;
  • ИНН;
  • одобрение общего собрания участников юр. лица (если сделка крупная);
  • справку о некрупности сделки;
  • нотариально заверенную доверенность на право представления интересов юр. лица (директор компании действует без доверенности);
  • выписку из ЕГРЮЛ.

2. Срок исковой давности составляет:
  • общий срок - 3 года
  • по оспоримым сделкам - 1 года
  • по ничтожным сделкам - 3 года

3. В каждом договоре должны быть прописаны существенные условия, без которых документ считается недействительным.
Например, для договора купли-продажи существенными условиями являются предмет и цена.


4. Для регистрации ДДУ в Регпалате (при покупке последующих объектов недвижимости) важно проверить и иметь на руках:
  • договор ДДУ;
  • страховой полис;
  • справку об оплате страховки (подлинник);
  • оплаченную госпошлину;
Деньги по ДДУ оплачиваются после регистрации договора!


5. При оформлении уступки права требования важно проверить и иметь на руках:
  • оригинал догвоора;
  • страховой полис;
  • справку об оплате страховки (подлинник);
  • оплаченную госпошлину;
  • справку о полной оплате первого дольщика от застройщика.
Уважаемые потребители!
При осуществлении операций с недвижимостью проконсультируйтесь с юристом.

Договоры в недвижимости

Договоры в недвижимости

Посмотреть все: Новости РГР «Южный Урал»

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий
Понравилось? Поделитесь с друзьями: