В настоящее время достаточное количество операций с недвижимостью проходит с использованием средств материнского (семейного) капитала.
В актуальных вопросах этой темы и программах банков-партнеров разбирались участники круглого стола - руководители и специалисты более 20 агентств недвижимости (АН "Альфа", АН "Дан-Инвест", АН "Компаньон", АН "МК-Групп", АН "Премьер-Сити", АН "РиэлтСтройком" и др.).
Экспертами круглого стола выступили:
- Камалова Альфия Хабрахмановна – начальник отдела социальных выплат Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Челябинской области;
- Бедулева Сусанна Анатольевна - территориальный менеджер по жилищному кредитованию Управления по работе с партнёрами Уральского Банка ОАО «Сбербанк России»;
- Артамонова Любовь Петровна – руководитель направления ипотечного кредитования Отдела партнерских программ Челябинский филиал АКБ Абсолют Банк (ОАО);
- Пономарева Елена Дмитриевна – руководитель отдела продаж ипотечного кредитования, банк «Снежинский»;
- Шулепова Наталья Ивановна - начальник Управления ипотечного кредитования, банк «Снежинский».
Вела круглый стол Головкова Елена Викторовна – член Совета НП «РГР «Южный Урал», руководитель направления готового жилья АН «Компаньон».
Напомним, что в соответствие с ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.
Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
- женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
- женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
- мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
Решение о выдаче либо об отказе в выдаче сертификата выносится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты приема заявления о выдаче сертификата.
Установлены виды направлений использования средств материнского капитала (полностью или частично) на:
- улучшение жилищных условий
- уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой...
- на получение образования ребенком (детьми)
- на формирование накопительной пенсии
- на неотложные нужды (в индивидуальных случаях).
Участники встречи обсудили наиболее острые вопросы по организации операций с недвижимостью при использовании материнского (семейного) капитала:
- Должны ли быть равными доли детей и родителей при использовании материнского (семейного) капитала? (Нет).
- Каков срок перевода продавцу денежных средств мат.капитала при прямой покупке жилья? (2 месяца с даты подачи заявления).
- Должны ли отцы (не в браке) наделяться долей при использовании материнского (семейного) капитала? (Нет).
- Может ли гражданка России, проживающая за пределами России использовать средства материнского (семейного) капитала? (Да).
- В каких случаях могут отказать в выдаче сертификата?
- отсутствие или прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки;
- предоставление недостоверных сведений.
- Как проверить, использовался ли ранее материнский капитал при операциях с недвижимостью? (Действует система 2-ступенчатого контроля "Пенсионный Фонд-Росреестр-Прокуратура, каждое обращение проверяется индивидуально).
- Какой орган контролирует использование (частичное использование) материнского капитала? (Пока отдельный орган не установлен, вопрос обсуждается законодательно).
- Можно ли использовать средства материнского капитала до достижения ребенком 3 лет? (Да).
Сегодня банки-партнеры Сбербанк, Абсолют Банк, Банк Снежинский активно работают с материнским (семейным) капиталом, предоставляя различные программы и льготные ставки. Основное условие - целевое использование этих средств.
Доверяйте профессионалам!
Будьте в курсе событий,
подпишитесь на рассылку новостей на нашем сайте.
