РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Новые выпуски экспертов на «Эхо Москвы» в Челябинске

03 июня 2015
Руководители-эксперты компаний-членов НП "РГР "Южный Урал" (АН "Дан-Инвест", АН "Ключ Инвест", АН "Премьер Сити", АН "РиэлтСтройком", ЦН "Форум", АН "IBC-Недвижимость") дают обзор ситуации на рынке жилой, коммерческой и зарубежной недвижимости на радио «Эхо Москвы» в Челябинске.

Покупатели на вторичном рынке жилья в Челябинске требуют скидок...
И продавцы, которые не желают их предоставлять, вряд ли смогут реализовать свои объекты. На рынке настало время, когда можно и нужно договариваться. Если этого не делать, то вторичка просто "встанет", считает директор компании "IBC-Недвижимость" Станислав Ахмедзянов.

Самым важным для продавцов вторичных квартир в Челябинске сегодня является правильное определение цены. Не стоит ориентироваться на стоимость, которая указана в объявлениях. Квартира может быть выставлена за 2,5 миллиона рублей, а на деле цена опускается до 2 миллионов 300 тысяч. Если продавцы адекватно оценивают ситуацию в экономике, они будут делать скидки, говорит директор по развитию агентства "Риэлт Стройком" Анна Шипина.

Чтобы не продешевить и не выставить квартиру по завышенной цене, директор АН "Ключ Инвест" Александр Чернов советует потенциальным продавцам на время превратиться в покупателей и самим поторговаться с другими собственниками.

Эксперты сходятся во мнении, что на вторичке сформировался рынок покупателя. Но его век, как правило, не долог, поэтому если кто-то давно хотел приобрести вторичное жилье, медлить смысла нет, уверяют специалисты.

Количество сделок на рынке жилья в Челябинске снизилось на 40%

Такие данные за апрель привел директор ЦН "Форум" Игорь Чернядьев, которые сравнил цифры текущего и прошлого годов. Но в целом рынок жилья, по мнению эксперта, чувствует себя лучше, чем прогнозировалось в конце 2014 года.

Как отметила директор по развитию компании "Риэлт Стройком" Анна Шипина, ситуация начала выправляться, когда стали действовать льготные ставки по ипотеке. Это позволило поддержать спрос.

Себестоимость строительства в Челябинске за последние несколько месяцев поднялась, по разным данным, на 10-20%, резюмируют эксперты.

Спрос на квартиры-студии в Челябинске упал

Скорее всего, это произошло из-за снижения активности инвесторов, которые приобретали малогабаритное жилье. Тенденцию отметил директор центра недвижимости "Форум" Игорь Чернядьев. По его словам, она прослеживается в последние два месяца. Речь идет о помещениях стоимостью 1 миллион 320 тысяч -1 миллион 340 тысяч рублей.

Еще одной причиной снижения спроса на студии может быть общее падение реальных доходов населения. Правда, оно повлияло не только на данный сегмент, а на весь рынок. Некоторые продажи сегодня держатся на активности получателей военной ипотеки, отметил директор компании "Ключ Инвест" Александр Чернов.

Больше всего экономические сложности сказались на продаже трех- и четырехкомнатных квартир 121 и 97 серий. Цены на них снизились на 200-300 тысяч рублей, что стало одной из причин увеличения числа обменных сделок, считает директор компании "IBC-Недвижимость" Станислав Ахмедзянов.

Падение продаж на рынке загородной недвижимости Челябинска выгодно покупателю

Так считает президент гильдии риэлторов "Южный Урал" Валентин Корытный. За счет снижения количества сделок можно получить хорошие скидки.

Другие актуальные темы программы "Свой дом":

  • Каждая вторая квартира в Челябинске отделана в бежево-коричневых тонах.
  • Восемь миллионов россиян живут в хрущевках и брежневках.
  • Кино начало формировать спрос на недвижимость по всему миру.
  • Арендные ставки в офисах класса А в Челябинске упали на 50%.
  • Таунхаусы в кризис стали пользоваться популярностью у жителей Челябинска.
  • Около тысячи земельных участков продано рядом с Челябинском и др.
Информационно-аналитическая программа «Свой дом» выходит по будням в 7:40; 8:55; 9:40; 13:55; 15:52; 19:52.

Будьте с нами, слушайте нас в новых выпусках!

Новые выпуски экспертов на «Эхо Москвы» в Челябинске

Посмотреть все: Новости РГР «Южный Урал»

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий
Понравилось? Поделитесь с друзьями: