РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Генплан Челябинска

15 августа 2019

Эксперты провели совещание по обсуждению нового генерального плана города Челябинска. РГР "Южный Урал" приняла участие в мероприятии.

На территории Союза строительных компаний Урала и Сибири 14 августа 2019 года состоялось обсуждение генерального плана города Челябинска. 

Открыл совещание Юрий Десятков, генеральный директор СРО Урала и Сибири. 

На встрече присутствовали представители органов власти; регионального центра стандартизации и метрологии; дорожного хозяйства; СРО; строительных компаний, РГР "Южный Урал".

Эксперты обсудили наиболее острые вопросы развития Челябинска, требующие доработки в проекте генплана:

  • необходимость федерального финансирования и развития городских целевых программ в рамках предложенного документа;
  • развитие и расширение дорог второстепенного назначения, их соединение с городскими магистралями;
  • целесообразность продолжения строительства метро;
  • изменение русла реки Миасс и ликвидацию "Заячьего острова" (ЧЭГРЭС);
  • восстановление прибрежной территории русла р. Миасс; использование водных ресурсов в рекреационных целях для горожан;
  • развитие социально-культурных объектов, улучшение качественного состава населения города и др.

В предложенном проекте документа и материалам к нему эксперты отметили отсутствие:

  • "прорывной" идеи развития Челябинска;
  • анализа и применения опыта развития Екатеринбурга, Казани и др. городов России;
  • информации по инженерным сетям и коммуникациям;
  • внутреннего сальдо миграции населения, влияющего на качественный состав жителей города и др. 

Из Челябинска уезжает большое количество бизнесменов, врачей, учителей, студентов... Люди покупают жилье в Санкт-Петербурге, на Юге России, в Казани и других городах страны. А приезжают к нам жители из области,  Кургана, Казахстана, близлежащих населенных пунктов.

И если ничего не решать с генпланом, дорогами, инфраструктурой города; с социальными объектами, парками, скверами и детскими площадками, то качество жизни будет снижаться, а у города не будет перспектив... Нужно развивать город.

Спасибо застройщикам, что в определенных жилых комплексах появились отличные рекреационные зоны. Видно, что люди играют в волейбол,  занимаются спортом, а не пьют на лавочках... В комплексной застройке города этого нет, - сообщила Лейла Рудь, Президент РГР "Южный Урал".

Стоимость жилья повышать нельзя. Известный факт, что покупательская способность снижается, а более 60% сделок с недвижимостью - это ипотечные сделки. Кроме того, многие люди, попав в трудную жизненную ситуацию не могут платить кредит и продают свои ипотечные квартиры... Цена вопроса очень важна. 

Поддерживаю идею расширения существующих дорог, в т.ч. в пос. Шершни - в сторону плотины и вдоль водохранилища до ул. Худякова через бор.

К вопросу о развитии водных рекреационных ресурсов: у нас в Челябинске всего несколько школ по водным видам спорта в отличие от Санкт-Петербурга (например на Шершнях школа не имеет даже возможности достроить свой спортивный зал), необходимо развивать это направление. Нужно строить объекты на открытой воде, чтобы горожане могли качественно отдыхать в летний период, а спортсмены тренироваться. Ведь мы за здоровый образ жизни и развитие спорта. Если 10-15 лет назад можно было видеть спортсменов на байдарках и каноэ, которые тренируются в центре Челябинска на открытой воде, то сейчас этого нет, берега запущены..., - сообщила Елена Тельманова, исполнительный директор РГР "Южный Урал", дополняя замечания экспертов по качеству жизни в Челябинске.

Материалы Генплана Челябинска, скачать

Работает экспозиция с демонстрацией материалов в Доме архитектора на проспекте Ленина, 41а.

Если вы хотите внести предложения по улучшению инфраструктуры города Челябинска и качества жизни, присылайте ваши идеи с конкретными примерами до 22 августа на электронную почту: info@rgr74.ru

Публичные слушания по рассмотрению генплана города Челябинска пройдут

  • 29 августа в 13:30
  • в кинотеатре имени Пушкина. 


Справочно:

Генеральный план города Челябинска - главный градообразующий документ.

  • Разработчик - АО "Российский институт градостроительства и инвестиционного развития "Гипрогор".
  • Срок реализации ген.плана - 2039 год.
  • Срок действия документа: 20 лет.

Основные направления развития, предлагаемые в генеральном плане:

1. Территориально-пространственное развитие

  • формирование новых и усиление существующих транспортно-коммуникационных связей, развитие прилегающих территорий на основе межмуниципального взаимодействия (потенциал территории за границами городского округа – 4,2 тыс. га.; объем возможного жилого фонда – 13,7 млн. кв. м.);
  • внутренняя реструктуризация функций городского пространства, развитие общественно-транспортного каркаса (потенциал территории более 2 тыс. га.; объем жилого фонда – 17 млн. кв.м.)
  • базовый прогноз численности населения Челябинска, млн./чел: 2017 г. - 1 198,9; 2022 г. - 1 235,4; 2027 г. - 1 257,8; 2032 г. - 1 278,2; 2037 г. - 1 302,4; 2039 г. - 1 314,2.

2. Планировочная структура

  • Восточное. Уплотнение посёлка Чурилово за счет многоэтажного, среднеэтажного и индивидуального жилищного строительства (потенциал территории для освоения 684,09 га.).
  • Южное. Объединение посёлка Новосинеглазово и район Троицкого тракта (озеро Смолино), потенциал территории для освоения 693,7 га.
  • Западное. Построить жилые объекты между поселками Тарасовка и Градским прииском; в границах Краснопольского проспекта и ул. Профессора Благих (потенциал территории для освоения 765,3 га.).
  • Реконструкция ветхого и аварийного жилья, гаражных территорий, жилых зданий, имеющих превышение срока эксплуатации.

На расчетный срок до 2039 года определены объемы нового жилищного строительства – 17,0 млн. кв. м. Убыль жилищного фонда составит 1,6 млн. кв. м, который состоит:

  • аварийный жилищный фонд;
  • ветхий жилищный фонд (в основном, малоэтажный);
  • 7-10% от объёма жилищного фонда, в настоящее время имеющего процент износа 30-65% (в основном, малоэтажного).

Средняя жилищная обеспеченность на расчётный срок принята:

  • в новом фонде – 35-60 м2/чел. (в зависимости от типа и уровня комфортности жилья);
  • в существующем сохраняемом – 28-32 м2/чел.

3. Транспортный каркас

  • Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали «Челябинск – Екатеринбург – Москва»;
  • Формирование «Южного» автомобильного обхода;
  • Формирование «Западного» автомобильного обхода;
  • Формирование «Северного» автомобильного обхода.
  • Формирование магистральных улиц регулируемого движения («Шершни-Северный»; Новоградский просп. и автодорога «Челябинск-Харлуши»; ул. вдоль 11-го «А» городка и Северного тракта; Бродокалмакский тракт и Курганское шоссе; Копейское шоссе и пр. Победы г. Копейска; Троицкий тракт и автодорога А-310 «Челябинск-Троицк»).

4. Природно-рекреационный каркас

Обеспеченность на 1 жителя растет с 5 кв. м до 6.3. кв. м (с учетом городских лесов – 16,0 кв. м):

  • ограничение застройки пойменных территорий реки Миасс, устройство набережных, парков и скверов;
  • введение «зоны озелененных территорий специального назначения», которые связаны с охраной окружающей среды на прилегающей к предприятию загрязненной территории в размере - 1683,3 га;
  • восстановление, реабилитация водных объектов (расчистка русел рек, озер).

5. Социальная инфраструктура

Строительство, реконструкция и модернизация крупных объектов, представляющих услуги в области медицины, социального обеспечения, спорта, воспитания детей, увеличение мест в:

  • дошкольных образовательных учрежденях - на 22 447 мест;
  • общеобразовательных учреждениях – на 74 645 мест;
  • в муниципальных культурно - досуговых учреждениях – на 92 420 мест.

6. Жилищно-коммунальная инфраструктура

Комплексная система сбора, утилизации и переработки ТБО, реализация единой программы утилизации и переработки бытовых отходов. Формирование современной системы водоснабжения, водоочистки и водоотведения, обеспечение населения чистой питьевой водой.

Постоянно документы по новому генплану Челябинска будут доступны до 29 августа в Доме архитектора. Еженедельно по понедельникам и средам с 13.00 до 15.00 специалисты Комитета градостроительства консультируют горожан по ним.

РГР "Южный Урал"
по материалам СРО УрСиб 

Посмотреть все: Новости РГР «Южный Урал»

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Понравилось? Поделитесь с друзьями:
Июль 2021
ПнВтСрЧтПтСбВс
2829301234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930311
2345678
Дроздова<br/>Юлия

Дроздова
Юлия

Огромную благодарность хочется выразить Юлии, за ответственность, отзывчивость, за вежливое и приятное общение.

Приветствие