Снижение кадастровой стоимости

Открыли встречу Елена Головкова, президент РГР «Южный Урал» и Елена Тельманова, исполнительный директор партнерства.

От имени Российской Гильдии Риэлторов Елена Головкова вручила ООО «Техническая экспертиза и оценка» почетную награду Нику и диплом лауреата Национального конкурса «Профпризнание-2017».

В партнерском мероприятии приняли участие: АН [А1] недвижимость», «Город», «Инвестор», «Информационные системы», «Компаньон», «Премьер-Сити», «Стрижи», «Фамиан».

Круглый стол вели: Майорова Анна Петровна (исполнительный директор ООО «Техническая экспертиза и оценка», эксперт-оценщик); Косых Татьяна Викторовна (адвокат Коллегии Адвокатов «Триада»).

Специалисты обсудили актуальные вопросы:

• Порядок снижения кадастровой стоимости объектов в комиссии и в суде;
• Юридические особенности снижения кадастровой стоимости объектов;
• Состав документов, необходимых для отчета об оценке по снижению кадастровой стоимости объектов;
• Особенности отчетов об оценке, и их защиту в комиссии и в суде.

Татьяна Косых подчеркнула, что при решении вопроса о снижении кадастровой стоимости объектов капитального строительства обязательно нужно обращаться в комиссию, т.к. значительно сокращаются сроки рассмотрения дела и финансовые затраты компании.

Анна Майорова уверена, что большинство объектов в Челябинской области оценены адекватно. Однако есть объекты жилой недвижимости, по которым наблюдается завышение на 20%; по коммерческой недвижимости, домам и землям – до 50%.

Рассматривая судебную практику, спикеры обратили внимание на ведение аэросъемки при помощи радиоуправляемых дронов при сборе данных по объектам капитального строительства, а также на обязательное присутствие оценщиков в комиссии по спорам для защиты отчетов по снижению кадастровой стоимости.

Все материалы разосланы участникам встречи.

Благодарим наших партнеров за интересное мероприятие.

РГР «Южный Урал»