РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Под контролем государства

16 февраля 2017
Под контролем государства
15.02.2017 состоялся практический семинар Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области.

Мероприятие было посвящено изменениям, вступившим в силу с 01.01.2017, регламентирующим требования к сайту застройщика, раскрытию информации в проектной декларации и рекламе о строящихся объектах недвижимости.

В обучении приняли участие представители 46 строительных организаций и агентства недвижимости-члены РГР "Южный Урал" (АН "Альфа", "Компаньон", "Премьер-Сити", "Фамиан" и др.).

Открыл мероприятие, Передерий Виталий Сергеевич, Первый заместитель министра строительства и инфраструктуры Челябинской области, прокомментировав текущую ситуацию в отрасли:
- на 27% уменьшились объемы строительства за 3 кв. 2016 г.;
- 169 объектов - сроки ввода в эксплуатацию перенесены в 2017 г.;
- 18479 заключенных ДДУ по состоянию на 1 кв. 2017 г.;
- ведется реестр обманутых дольщиков (3 СК на особом контроле; 11 проблемных СК, имеющих задержку ввода в эксплуатацию объектов недвижимости).
В настоящее время на территории 18 муниципальных образований Челябинской области 116 застройщиками осуществляется строительство 311 объектов с привлечением денежных средств 18 479 дольщиков.

В процессе общения сотрудники ведомства прокомментировали изменения, внесенные в Федеральный закон № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также – исполнение приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ "Об утверждении формы проектной декларации" и "Об утверждении требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства".

В соответствии с действующим законодательством, каждый застрощик обязан вести собственный web-сайт и в течение 5 дней вносить все изменения, касающиеся объектов строительства.

Неполная информация, отраженная в декларации и ДДУ может повлечь приостановку уступки права при регистрации сделки в Росреестре. Сотрудники Минстроя призвали застройщиков своевременно и полно вносить все необходимые изменения в декларации, даже если сроки сдачи объектов через несколько месяцев.

Агентствам недвижимости также рекомендовано тщательно проверять идентичность информации в декларации и договоре по каждому объекту (напр., классы сейсмостойкости и энерго- эффективности, материал перекрытий, стен, документы-приложения к договору и т.п.), чтобы снизить возможные риски.

Отметим также, что с 01.07.2017 каждый застройщик обязан внести в декларацию информцию об уставном капитале и поручителях.
Элементом особого контроля ведомства служат четко прописанные в декларации сроки ввода в эксплуатацию: 20-40-60-80% и финальная готовность объекта недвижимости.

В целом объем информации, которую застройщик должен сделать «прозрачной» для конечного потребителя увеличен в 2-2,5 раза. Если ранее проектная декларация содержала 40 пунктов, то теперь – более 80, как по самому застройщику, так и по его учредителю, отметили сотрудники ведомства.

Еще одним нововведением станет создание компенсационного фонда, в который каждый застройщик, привлекающий для строительства долевой капитал, будет перечислять средства в размере до 1% от стоимости объекта. И в случае возникновения непредвиденной ситуации у какой-либо строительной организации, средства фонда позволят достроить данный дом и передать жилые помещения дольщикам.

Учитывая актуальность темы в марте планируется проведение дополнительных практических семинаров.

Благодарим руководство  Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области за партнерский семинар и актуальную информацию.

По материалам официального web-сайта Минстроя Челябинской области

Под контролем государства

Посмотреть все: Новости РГР «Южный Урал»

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Понравилось? Поделитесь с друзьями:


Сентябрь 2021
ПнВтСрЧтПтСбВс
303112345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930123
45678910
Дроздова<br/>Юлия

Дроздова
Юлия

Выражаю благодарность специалисту по недвижимости Дроздовой Юлии за проделанную работу. Я очень довольна, что согласилась работать с агентством недвижимости. Нужно было продать квартиру в Копейске.

Приветствие