Пожалуй, каждый житель Челябинска хоть раз столкнувшийся с жилищным вопросом, слышал об агентстве недвижимости "Компаньон".
Агентство наиболее известно широкой аудитории реализацией объектов жилой недвижимости в Челябинске. Это действительно так, однако, мы успешно помогаем решать вопросы, в своем городе и далеко за его пределами, еще и на рынке b2b.
Коммерческая недвижимость
Если проанализировать сделки по коммерческой недвижимости "Компаньона", можно увидеть, что мы проводим их не только в столице Южного Урала: Трехгорный, Озерск, Кыштым, Куса. Более 15 объектов в сегменте 200 млн+ в работе в Уфе, Чебоксарах, Подмосковье, Краснодарском крае. В первую очередь, потому что в Челябинске выше риски. В городе уже наблюдается перенасыщение сетевыми магазинами. Поэтому не все помещения с хорошим потоком потенциальных покупателей можно считать перспективными. Из-за этого некоторые из них находятся в экспозиции на рынке по пять – семь лет, хотя среднее время продажи удачно расположенного объекта по рыночной цене – полгода.
Особенности коммерческих площадей
У нас в работе на территории Челябинска более 500 000 кв.м. производственной недвижимости, и почти треть из этого сейчас пользуется спросом у потенциальных покупателей. По ряду объектов заключены соглашения и еще в начале года, и сейчас приводятся в порядок документы, особенно в части коммуникаций и построенных еще 15 лет назад пристроев и надстроев.
Центр города уже давно «рассредоточился» по окраинам: северо-запад, ЧТЗ, ЧМЗ, Сосновский район. Сегодня достаточно большой выбор, и центр не является "хитом", в который нужно вкладываться. Это раньше на помещения на проспекте Ленина стояла очередь покупателей, и стоимость доходила до 200 тысяч рублей за квадратный метр. Сейчас – средняя стоимость 60 тысяч рублей за «квадрат», причем покупателю придется еще вложить примерно треть от суммы покупки, чтобы перепрофилировать помещение.
Еще одна особенность торговли коммерческой недвижимостью – это меньшее количество сделок, но более подготовленный потребитель, с которым интересно работать. И вот, из-за подготовленности участников сделки, взаимоотношения в схеме «продавец – посредник – покупатель» стали более оперативными, и даже вживую видеть объект сейчас необязательно. Практически вся работа проходит на расстоянии.
Жилая недвижимость
Тем не менее, пока основной бизнес "Компаньона" – это все-таки продажа жилой недвижимости. Да, здесь меньше чек, но больше количество сделок – у нас на пике проходило до 3 тысяч сделок в год с физлицами. И даже сегодня, при одинаковой цене у нас и застройщика, многие отдают предпочтение нам. Ведь, кроме самой сделки, наш клиент получает множество дополнительных возможностей – это и преференции банков партнеров до 1 процента на ипотечную ставку, оперативные и комфортные регистрационные действия, и юридическая поддержка, взаимодействие с органами опеки и иными институтами, а главное – весь спектр предложений на рынке, а не только то, что "надо продать".
За 18 лет работы можно с удовольствием отметить, что у нас ежегодно увеличивается количество повторных сделок. Кроме того, продолжаем участвовать в госпрограммах по привлечению крупных инвесторов в наш город. Именно у нас можно встретить уникальные предложения, которых нет в рекламе – это известные объекты в Челябинске, которые собственники в связи с переездом или диверсификацией бизнеса готовы реализовать. Хотите купить знаковые торговые центры, гостиницы, рестораны или уникальные квартиры? Вам к нам!
Самые яркие сделки в этом году – привлечение инвесторов более чем на 200 млн в Привилегию – там скоро появятся футбольное поле, спортивные залы и бассейн. От этого выиграют все и инвесторы, и застройщик, и, конечно, жители нашего города.
Обращайтесь к профессионалам!
АН "Компаньон",
сертификат № РОСС RU РГР ТОС 74.43
8-800-500-41-41
Проверь своего риэлтора в Едином реестре РГР