РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Аналитика-2016

30 декабря 2016
Аналитика-2016
РЫНОК ВТОРИЧНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ЧЕЛЯБИНСКА
В настоящий момент средняя цена кв.м. на рынке вторичной жилой недвижимости г. Челябинска составляет 42534 руб.; объем предложения составляет 17 043 квартиры (или ок. 1 050 тыс. кв.м.).
Значительная дифференциация цены кв.м. приходится на 2 группы квартир: группу квартир повышенной комфортности и группу квартир типовых серий (среднестатистических квартир). Средняя цена кв.м. для первой группы составляет 57540 руб., для второй – 40 283 руб.

РЫНОК ПЕРВИЧНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ЧЕЛЯБИНСКА
В Челябинске в настоящий момент на рынке первичной жилой недвижимости представлено 202 объекта (или 1,796 млн. кв.м.), из которых 69 домов сданы (в данных домах квартиры предлагаются от застройщика), 89 находятся в стадии строительства. Также в городе отмечено 44 объекта, строительство которых приостановлено (заморожено), в т.ч. 22 дома в ЖК «АкадемРиверсайд» (застройщик «Гринфлайт»), ЖК «Яблоневый» и «Дом на Дзержинского» (застройщик «Челябинск-Стройиндустрия») и др.

РЫНОК ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
В настоящий момент на рынке загородной недвижимости г. Челябинска (пригород до 35 км.От Челябинска) предлагаются к продаже земельные участки, коттеджи, квартиры в таун-хаусах и квартиры в многоквартирных домах в 47 комплексах, суммарная площадь которых составляет 3343 Га.
Практически во всех КП отсутствуют объекты инфраструктуры (детские сады, школы, спортивные сооружения, развлекательные комплексы, автомойки, аптеки и др.). В небольшом количестве КП функционируют маленькие продуктовые магазины. Детские сады открыты в микрорайонах "Залесье", "Белый хутор". Масштабные планы по возведению объектов инфраструктуры присутствуют в большинстве КП, но в настоящее время ни в одном не реализованы.

РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ЧЕЛЯБИНСКА
В настоящий момент в Челябинске насчитывается 100 ОЦ, общей площадью (GBA) 567 120 кв.м. Суммарная арендопригодная площадь (GLA) составляет 455 260 кв.м. (или 80% от GBA).
Арендная ставка в ОЦ г. Челябинска находится в диапазоне 200-1350 руб. Минимальное значение характерно для ОЦ по адресу Павелецкая 2-ая, 18, Новоэлеваторная, 49 1 (класс D); максимальная арендная ставка установлена в ОЦ «Бовид» (классВ+). Средняя арендная ставка составляет 562 руб.
Цена кв.м. офисных помещений в ОЦ находится в диапазоне от 21 788 до 108225 руб., среднее значение составляет 53 706 руб.
За последние полгода новых объектов на рынке не появилось.

РЫНОК ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
В настоящее время на рынке производственной недвижимости предлагается к продаже 149 объектов, суммарная площадь земельных участков которых составляет 200 Га, а суммарная площадь помещений – 402 тыс.кв.м.
Наибольшую долю в структуре предложения (62%) занимают объекты типа «производственная база» (рассматриваются помещения и АБК с прилегающей территорией). Помещения (рассматриваются помещение как с, так и без прилегающего участка, обязательно отсутствие АБК) занимают 26% предложения. Также в базе данных присутствуют склады и объекты автохозяйства (автомойки, автосервисы, гаражные боксы и т.д.).
Средняя стоимость кв.м. (в расчете на помещение) составляет 10 422 руб. 

РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
В Челябинске насчитывается 41 гостиница, в т.ч. 12 мини-гостиниц. Номерной фонд данных гостиниц составляет 2542 номера.
За последний год новых объектов на рынке не появилось.

Количество стандартных гостиниц составляет 29 ед. Наибольшая доля предложения приходится на 3,4-звездочные гостиницы. К 4-звездочной категории относятся такие гостиницы как «HolidayInnChelyabinsk», «Маркштадт», «Алмаз», «Смолинопарк», «ПаркСити», «Славянка» и «Виктория». 5-звездочных гостиниц в Челябинске насчитывается всего 2 ед.: «Березка» и «Гранд отель Видгоф». Данные гостиницы принадлежат ГК «Бовид».
Наиболее популярны для размещения гостиниц Центральный и Советский районы, на данные районы приходится 32% и 24% предложения.
Суммарный номерной фонд гостиниц Челябинска составляет 2 542 номера. Доминирующая доля предложения приходится на стандартные номера (1479 номеров или 65%). Количество номеров категории полулюкс и люкс составляет 473 и 323 номера соответственно (21% и 14% от общего объема номерного фонда).

Подробнее читайте в разделе "Статьи о недвижимости"

Аналитический центр РК "Служба недвижимости"

Аналитика-2016

Аналитика-2016

Аналитика-2016

Аналитика-2016

Аналитика-2016

Посмотреть все: Новости партнеров

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Понравилось? Поделитесь с друзьями: