Вышел новый выпуск программы "Взгляд на недвижимость" с Валентином Корытным.
Гостем встречи на этот раз стала Антонина Лаптева, редактор сайта DomChel.ru.
О трендах на рынке коммерческой недвижимости рассказывает Валентин Корытный, президент НП "РГР "Южный Урал".
"Кол-во помещений, которое освобождается для аренды сегодня увеличивается, как в офисном сегменте, так и в сегменте street-retail".
Бизнес активно покидает свои позиции в Челябинске, сегодня кол-во предложений по аренде помещений выросло на 30% по сравнению с ноябрем-декабрем 2014 года, и ставка будет снижаться.
Сегодня арендаторы требуют о арендотателя включения коммунальных платежей в арендную ставку и получения фиксированной ставки на 2015-2016 годы для того, чтобы была уверенность в рентабельности бизнеса и фиксировании расходов. Ставка будет снижаться, только этим можно заинтересовать потенциального арендатора заехать в помещение на достаточно долгий срок и получать доходность собственнику от того, что у него появился арендатор, а не простаивает помещение. Ставка на северо-западе падает меньше, чем по другим районам города. Краснопольский проспект, "Александровский" и другие районы-спальники готовы увидеть новых арендаторов.
Инвестировать стоит в маленькие помещения в 50-100 кв.м., они будут всегда востребованы как в сфере услуг, так и в бизнесе.
К сожалению, в большинстве случаев инвесторы не подготовлены к управлению арендными помещениями. Поэтому не стоит экономить, сегодня есть компании, которые готовы предложить качественные услуги по управлению коммерческой недвижимостью...
