Повышаем ликвидность жилья
Из практики работы нашей компании знаем, что многие владельцы недвижимости часто задумываются над вопросом о повышения стоимости своих квадратных метров… Это актуально как перед продажей жилья, так и для долгосрочной перспективы инвестирования.
Хочется поделиться некоторыми способами увеличения рыночной стоимости недвижимости, которые помогут собственникам продумать стратегию…
- Ремонт и обновление интерьера. Современные покупатели предпочитают квартиры и дома с качественным ремонтом, свежими материалами - это факт. Даже косметический ремонт способен значительно увеличить привлекательность объекта, ведь на фотографиях всегда лучше смотрится светлая, ухоженная квартира или дом, нежели ее потрепанный аналог...
Особое внимание стоит уделить кухни с качественной техникой (особенно, если в помещении используется газ) и удобной планировкой, ведь большую часть времени хозяйкам приходится проводить именно здесь. Новые сантехнические приборы и отделка в санузле выгодно освежают квартиру. Грамотно подобранная система освещения (например, со светодиодными светильниками) способна визуально расширить пространство и сделать помещение уютнее, экономичнее.
Дизайн квартиры в нейтральных (пастельных, а не резких) тонах позволит потенциальному покупателю легче представить себя живущим в вашем объекте, что увеличит шансы быстрой продажи.
- Повышение энергоэффективности. Из опыта знаем, что многие покупатели отдают предпочтение жилью с низким уровнем потребления энергии. Установив энергосберегающие окна, утеплив стены и заменив отопительное оборудование, счетчики, можно существенно снизить расходы на коммунальные услуги. Этот фактор положительно скажется при оценке вашего объекта.
- Улучшение территории. Для многих потенциальных покупателей важным является инфраструктура, ухоженность общедомовой и прилегающей территории. Если ваша квартира или дом находится в частном секторе, имеет собственный двор, отнеситесь к его благоустройству должным образом. Подстригите кустарники, посадите цветы, освежите изгородь палисадника. Оставьте заявку коммунальным службам на уборку подъезда, поставьте цветы на подоконниках в коридоре и т.п.
Повышение стоимости недвижимости требует комплексного подхода. Инвестируя средства в улучшение состояния жилья, оптимизацию пространства и энергетическую эффективность, вы можете рассчитывать на увеличение рыночной цены вашего объекта и повышение его ликвидности.
Желаю удачного приобретения недвижимости.
Ольга Агаджанян,
АН "Урал"
