Некоторые вопросы недвижимости

Из практики нашей работы знаем, что часто спрос на вторичное жилье зависит от ипотечных ставок и доступности кредитов для людей, которые планируют улучшить свои жилищные условия. В районах с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, в зеленой зоне, вблизи водоемов спрос на жилую недвижимость всегда выше.

Что можно сказать про цены на жилье в Чебаркуле? Обычно, рост цен умеренный, наблюдаются локальные колебания по району и по состоянию жилья (ремонт, этажность, удаленность от центра). Чаще всего люди покупают 1-2-комнатные квартиры общей площадью 35-50 кв.м. Средняя стоимость 70-100 т.р./м2 в сегменте эконом-класса.

Профессия риэлтора всегда будет востребована. Мы знаем это на практике, т.к. на рынке недвижимости работаем почти 10 лет. За эти годы провели множество сделок, каждая из которых индивидуальна, к каждой стороне сделки нужно иметь свой подход и тщательно все проверять… В связи со сложившейся ситуацией, люди стали чаще заказывать юридическую проверку объекта, которая включает:

• подтверждение права собственности на объект, отсутствие ограничений (залоги, аресты, ограничения распоряжения);
• проверку отсутствия спорных перепланировок и их законность (при наличии);
• проверку действительности договоров и документов (купля - продажа, доверенности, брачные договоры);
• проверку отсутствия скрытых прав третьих лиц;
• проверку отсутствия рисков с непогашенными обязательствами по коммунальным платежам и другие.

Наличие проверки "подводных" камней в сделке сможет снять многие вопросы у покупателей и продавцов недвижимости, снизить большинство рисков признания сделки недействительной и возможные судебные разбирательства... Проявляйте осмотрительность в таких важных вопросах. Желаем вам успешных сделок.

Агентство недвижимости "Урал"