"От первого лица": прямой эфир

На "Business FM Челябинск" в рубрике "От первого лица" состоялось интервью Президента РГР "Южный Урал" А.Смирновой о задачах Гильдии и ситуации в недвижимости.

Продюсер "Business FM Челябинск" поздравил Алену Владимировну с избранием на пост президента Региональной Гильдии Риэлторов "Южный Урал". 

Публикуем некоторые ответы на вопросы журналиста.

Какие ключевые задачи Вы ставите перед собой на новой должности?

"В этом году Региональной Гильдии Риэлторов исполнилось 15 лет, и для меня это очень ответственно и важно — в такой юбилейный год возглавить гильдию. Если говорить о ключевых задачах, то их сформулировал сам рынок. Сегодня главная цель Гильдии — это объединение профессионалов рынка недвижимости, к профессионалам я отношу банки, страховые компании, застройщики. Нам необходимо соответствовать сегодняшним реалиям так как клиенты и цели у нас одни. Рынок сегодня сталкивается с серьезным вызовом — высокая ключевая ставка, высокий первоначальный взнос стоимость квадратного метра, ростом числа мошеннических схем. Моя задача — сохранить стандарты работы Гильдии, привлечь единомышленников из риэлторского сообщества для внедрения и реализации их по всей Челябинской области. Мы должны сделать так, чтобы клиенты, обращаясь за услугой к риэлтору получали профессиональную услугу, которая соответствует стандартам РГР".

Какую роль сегодня играет Гильдия для профессионального сообщества и рынка недвижимости региона?

"Члены гильдии обязуются следовать определенным нормам и этическим стандартам, что помогает формировать доверие со стороны клиентов и способствует повышению качества предоставляемых услуг.  Гильдия создает платформу для общения и обмена опытом между риэлторами, застройщиками, банками и другими участниками рынка.  Это содействует налаживанию партнерских отношений и сотрудничества, что может привести к более эффективным сделкам и способствовать развитию рынка в целом".Фото: А.Смирнова

Планируются ли новые инициативы или изменения в работе гильдии в ближайшее время?

"Основной фокус, безусловно, будет на стандартах качества. Сегодня клиент ждет от нас не просто оказания услуги, а экспертного сопровождения,  профессионального подхода и безопасности. Агентства, которые входят в Гильдию и работают по  стандартам гарантируют клиенту качественный сервис".

О рынке недвижимости региона…

"Изменения ключевой ставки оказывают влияние на условия ипотеки – снижается процентная ставка по стандартным видам ипотеки. В январе был высокий спрос на новостройки, так как покупатели ожидали изменений условий по семейной ипотеке. Сегодня основной покупатель – люди, которым необходимо изменить жилищные условия. Это прежде всего семьи с детьми.

На "первичном" рынке цены продолжают расти  – причины две: рост себестоимости строительства и наличие повышенного спроса со стороны покупателей. В январе 2026 года прирост продаж новостроек в Челябинске составил 202% относительно января 2025 года (819 шт.). В феврале активность покупателей существенно снизилась. "Вторичный" рынок жив и цены на нем даже немного подросли – это объясняется динамикой на первичном рынке. Но разрыв с ценами "первички" существенный и доходит до 30-40%. Все участники рынка недвижимости будут адаптироваться к изменениям. Люди покупают, рынок не стоит на месте, он активен", - сообщила Алена Владимировна.

РГР "Южный Урал"
по материалам Business FM Челябинск