АиФ: пресс-конференция по недвижимости

В пресс-центре "АИФ-Южный Урал" состоялась пресс-конференция по темпам строительства и покупке жилья в Челябинской области. 17.02.2026 в мероприятии приняли участие представители: администрации города Челябинска, Челябинскстата, банков, Региональной Гильдии Риэлторов "Южный Урал", строительных компаний.

Представители ведомств и профессионального сообщества обсудили динамику темпов строительства, выдачу кредитов горожанам, цены и спрос на недвижимость в Челябинской области.

Будет ли меняться спрос на ипотеку? Представители банков отметили, что в прошлом году семейная ипотека составила 60%. Люди всегда пользовались ипотекой, поэтому ипотека будет присутствовать в любом сегменте рынка недвижимости в районе 60% в текущем году. По мнению Центробанка средняя стоимость займа горожан составляет 3 млн. 600 тыс. руб. со средним сроком на 25 лет. 

Фото: А.Смирнова

На сколько популярно жилье на вторичном рынке? На сегодняшний день еще трудно об этом судить… Но к концу 2025 г. наблюдался рост по "вторичке". Так как семейная ипотека закончилась, то инструменты по покупке недвижимости в новостройках и на "вторичном" рынке будут в принципе одинаковыми… "Сезонность у недвижимости есть, летом всегда начинают покупать студентам и активно покупают ИЖС, в зимний период наблюдается активность для инвестиций в недвижимость",  - сообщила Алена Смирнова, президент Региональной Гильдии Риэлторов "Южный Урал", член Комиссии по Этике гильдии, член Национального Совета РГР.

"По нашим оценкам люди покупают жилье для себя 1-2-3-комнатные квартиры. Квартиры большой площади не пользуются особым спросом, эту же тенденцию  отмечают и компании-застройщики. Каждая пятая сделка в 2025 году приобретена по семейной ипотеке. Средняя стоимость приобретаемого жилья 5-7 млн. руб. Основным вопросом для заемщиков остается высокая кредитная нагрузка, в среднем, чтобы оформить ипотеку, доход должен быть в районе 80 000 руб./мес.", - комментирует ситуацию Надежда Пискунова, председатель Совета РГР "Южный Урал", член Комиссии по Этике гильдии.

Соотношение цен на недвижимость. Стоимость недвижимости на "вторичке" ниже на 30% чем в новостройках. По прогнозам участников встречи к лету "вторичка" подрастет на ~5%. Недвижимость в новостройках растет ежегодно на ~10-15%. Рост любого жилья будет.

На 2026 год освоено 17 строительных площадок, стройка продолжается, снижения цен на новостройки не ожидается.  Доля рынка недвижимости эконом-класса падает, доля комфорт-класса растет , - сообщили представители организаций - участники встречи.

РГР "Южный Урал"