Сам построил, но важны детали...

Доброго времени суток. Хочется поделиться еще одной увлекательной строительно-технической историей из практики работы нашей компании. Все герои не очень вымышленные, все совпадения не совсем случайные.

Есть у меня товарищ один. Строит дом себе сам. Он в целом занимается строительством, поэтому свой дом решил делать от фундамента до крыши полностью своими силами. По крайней мере мне так было сказано, когда он позвонил мне с криками, что у него льется вода из унитаза...

Я, конечно, опешила, что могло быть сделано неправильно, даже сразу не поняла. Дом еще не эксплуатируется, отделка не доделана (и это в корне спасло ситуацию от ущерба).

Потом начали разбираться. В 10 метрах от дома (все по ГОСТу) у него сделан канализационный колодец, куда должна сливаться вода. Были сильные дожди, колодец заполнился, и вода начала по закону сообщающихся сосудов выливаться в дом из унитаза. А причина этому может быть одна: крышка люка канализационного колодца оказалась выше бортов унитаза в доме. То есть, как только вода в колодце дошла до уровня бортов унитаза, она автоматически начала переливаться в сторону дома.

Единственный способ предотвратить такие затопления – установка на канализационный ввод в доме обратного клапана.
Товарищ мой потом проверил меня, сделал топографическую съемку и убедился, что я была абсолютно права. Клапан установил.

Итак, подведем промежуточные итоги.

• Борта унитаза в доме должны быть выше крышки люка канализационного колодца.
• Если невозможно выполнить в условиях сложного рельефа строительной площадки первый пункт, на канализации должен быть установлен обратный клапан.

Есть и другие строительно-технические задачи (от выбора типа фундамента в соответствии с геологией грунта, материала стен и нагрузок, кровли и т.п. до инженерных коммуникаций, которые также требуют пристального внимания и точных расчетов...), которые важно решать заранее на этапе проектирования вашего объекта. Ведь маленький просчет в проекте или смете (если дом строится своими силами), да и просто незнание каких-то нюансов при контроле качества строительства частного дома может привести к финансовым потерям собтсвенника в дальнейшем...

Желаем вам легкой стройки и комфортной жизни в ваших домах.

Анна Хаматова, 
исполнительный директор ООО "Техническая экспертиза и оценка",
член МСНО-НП "ОПЭО", НОПРИЗ, строительно-технический судебный эксперт