Собственникам: ждать/не ждать...
Первое, и скорее главное ожидание в недвижимости в этом году, как и в прошедшем - процентная ставка по ипотеке. Что же будет? С учетом прошлогоднего показателя, процентная ставка снизилась на 5%. Этот год, по прогнозу некоторых аналитиков, должен быть более продуктивным. В начале года, снижение будет менее активным, а скорее всего во второй половине года ожидается существенное снижение, в т.ч. на это обстоятельство могут повлиять внутренние и внешние факторы.
По нашему опыту работы в недвижимости, мы помним, что в 2024 году была похожая ситуация, мы ждали снижения, но вышло все наоборот. Учитывая опыт прошлых лет, рекомендуем будущим собственникам жилой недвижимости, кто планирует брать ипотеку для решения жилищных вопросов, не откладывать решение на долго, не стоит уповать на красочные ожидания, на этот случай есть такая функция как "Рефинансирование".
Второе, не менее важное - ожидание замедления темпов роста цен на новостройки. Динамика цен будет зависеть от нескольких факторов: доступность льготный ипотеки, а именно усиление условий выдачи и отложенного спроса, что может вызвать дефицит предложений на рынке строящегося жилья, что возможно простимулирует рост цен.
Евгений Болотов,
специалист по недвижимости АН "Урал"
