"Вторичка": мифы и реальность...

01 декабря 2025

В последнее время все чаще видим призывы остерегаться покупки "вторичного" жилья у пожилых людей. Вроде бы они – главные жертвы недобросовестных участников рынка недвижимости, и с ними лучше не связываться. Но давайте посмотрим правде в глаза: статистика показывает, что в сети аферистов попадают не только "бабушки", но и люди совершенно разного возраста, включая молодежь...

Согласитесь, далеко не каждый может позволить себе новую квартиру в новостройке, да еще и под семейную ипотеку... Даже если удалось скопить на первоначальный взнос, ежемесячные платежи по ипотеке в регионе составляют в 50-80 тыс. руб. - это неподъемная сумма для большинства семей. Из практики нашей работы видим, что цены на жилье растут, а зарплаты, увы, не всегда успевают за ними. Поэтому "вторичное" жилье остается для многих единственным реальным вариантом обрести собственный дом. И здесь важно понимать: проблема не в том, у кого вы покупаете квартиру, а в том, насколько вы сами осведомлены и осторожны. Недобросовестные участники рынка недвижимости не выбирают жертв по возрасту, они ищут уязвимых и невнимательных людей.

Развеем мифы: как обезопасить себя при сделке с любым продавцом?

Часто опасения связаны с тем, что пожилые люди могут быть недееспособны или находиться под давлением. Но что, если продавец самостоятельно и осознанно прошел медосвидетельствование, заручился справкой? Это уже показатель того, что он действует без давления. А если покупатель деньги передал через эскроу-счет или аккредитив, продавец их получил, и регистрация прошла успешно – о какой недействительной сделке может идти речь?

Так что, вместо того чтобы демонизировать определенную группу продавцов, давайте говорить о том, как обезопасить себя при покупке любой недвижимости.

Как сделать ипотеку более доступной для обычных людей?
Собственное жилье – это мечта, которая не должна быть недостижимой из-за страха перед недобросовестными продавцами - участниками сделок или непосильными кредитными выплатами. Важно искать пути решения, которые сделают ипотеку более реальной для широкого круга людей.

Картинка Чтобы избежать неприятных сюрпризов и быть уверенным в безопасности сделки, рекомендуем обратиться к аттестованным специалистам региональных гильдий риэлторов в вашем регионе. Они обладают необходимыми знаниями, опытом и инструментами для защиты ваших интересов на всех этапах покупки недвижимости.