Покупаю дом за городом: новый кейс

"Я - самостоятельный покупатель с "мешком денег", "король рынка", пришел увидел и купил любой объект в рамках своего бюджета. Зачем мне помощь специалиста, деньги что ли помочь донести до продавца? Проверка документов? Да вы о чем, видно же, что человек хороший, риэлтор его уверяет, что документы все в порядке, а я привык людям верить!"...  Так думают многие самостоятельные покупатели и так сильно ошибаются. Скупой платит дважды, и эта экономия может выйти значительными потерями в будущем.

Хочется поделиться свежей историей из практики нашей работы. 

Самостоятельный продавец, самостоятельный покупатель, дом мечты, старое право – более 10 лет, что может пойти не так…. Покупатели - умные люди и не совершают самостоятельных резких движений, заказывают экспертизу объекта недвижимости. При подробном анализе выясняется, что в предыдущей сделке был нарушен закон:

• нарушены права несовершеннолетних,
• использован материнский капитал,
• доли детям не выделены.

Семейные отношения не всегда гладкие и выросшие дети могут обратится в суд на родителей с заявлением о нарушении их прав в любой момент. По судебной практике есть два исхода: признание сделки недействительной или возврат материнского капитала государству.

Клиенты приняли решение не рисковать и отказаться от приобретения этого объекта, а теперь представим, что было бы, если бы они приобрели такую недвижимость, а спустя годы получили письмо счастья с приглашением в суд. А между тем, объект продолжает поиск своего покупателя на сайтах...

Объект недвижимости стоит значительно, потеря жилья и безопасности сильное потрясение в жизни человека, не стоит быть самонадеянным и рискованным человеком, здесь важен статус добросовестного приобретателя.

Анна Антонова, руководитель ЦН "PROНовоселье",
член Комиссии по Этике РГР "Южный Урал"

Информация о компаниях, информация о риэлторах