Экспертное мнение о недвижимости

Квартиры на вторичном рынке, которые выставлены по правильной цене, продаются в реальные сроки, сообщают эксперты.... Сколько стоит квадратный метр жилья и земельного участка? Какова ситуация в недвижимости в городах Челябинской области? Своим мнением делятся руководители компаний РГР "Южный Урал".

Челябинск

"Центробанком снижена ключевая ставка с 21% до 20%. Данное снижение не повлияло на рынок недвижимости, но повлияло на потребителей. Покупатели открыли калькуляторы, в том числе ипотечные. В результате, покупатели поняли, что ежемесячные платежи по ипотеке практически не изменились. И придётся ещё подождать. Хотя некоторые банки сделали снижение своих ставок более, чем на 1%. И предлагают различные программы для привлечения заёмщиков... Покупатели с наличными, решили ещё подержать свои сбережения на вкладах. И заработать на этом. В надежде, что скоро снизятся цены на недвижимость. Но по прогнозам аналитиков, стройка снижаться не собирается, "вторичка" возможно, но не на много - по прогнозам от 5-10 %. Продавцы задумались, может можно уже ставить реальную стоимость за свои завышенные объекты?! Тем более квартиры на вторичном рынке, которые выставлены по правильной цене, продаются в реальные сроки. Средняя стоимость м2 в Челябинске составляет от 65 000 до 110 000 руб./м2. В результате можно сделать вывод: исходя из своих целей, не надо ждать завтра и чего-то лучшего, - Анна Нилова, руководитель департамента вторичного жилья "IBC недвижимость".

Копейск

"В Копейске большей популярностью на данный момент пользуются бюджетные планировочные решения: студии, 1-комнатные, 2-комнатные квартиры. Средняя стоимость реальной продажи за квадрат в районе 85000 руб., что может значительно отличаться от цены в рекламе. Покупательская способность заметно упала, в связи с высокой ставкой ЦБ, но хотелось бы отметить то, что мы надеемся на благоприятный исход, тем более, что первые шаги по снижению ипотечных ставок уже сделаны...", – Галина Мануйлова, заместитель руководителя ЦН "PROНовоселье".

Озерск

"Рынок недвижимости в Озерске предлагает разнообразие вариантов для покупателей, особенно в сегменте вторичного жилья. Семейная ипотека способствовала росту спроса, что, в свою очередь, повлияло на стоимость квадратного метра. На сегодня в домах не старше 20 лет стоимость жилья выросла в среднем до 85 000 руб./м2. При этом на другую недвижимость цены стали снижаться", - Елена Позднякова, руководитель АН "Риэлтор Быстрого Реагирования".

Чебаркуль

"В Чебаркуле земельные участки под ИЖС предлагаются от 350 000 руб. за сотку. Привлекательные цены привлекают не только частных лиц для строительства дома, но и инвесторов - застройщиков. Они часто покупают участки от 10 соток, делят их, строят дома и перепродают с прибылью. Значительная часть сделок проходит с участниками СВО. Для клиентов, ищущих более доступные варианты, популярны участки в ближайших поселках: Малково, Боровое, Кундравы (от 60 000 руб. за сотку). Это выгодное сочетание позволяет семьям использовать льготную семейную ипотеку, чтобы купить землю и построить собственный дом", – Ольга Меркушева, руководитель АН "ГОРОД недвижимости и ипотеки".

"Покупка квартиры в новостройке в нашем городе – это хороший шаг к комфорту и финансовой стабильности. У нас продаются уже готовые дома, и есть возможность купить квартиру сразу с ремонтом, что позволяет сразу оценить качество жилья и инфраструктуру района. К нам приезжают покупатели из разных городов, таких как Екатеринбург, Челябинск, Миасс и Тюмень... Часть покупателей приобретают в качестве выгодной инвестиции в будущее, часть для проживания. Особый плюс - возможность приобрести квартиру по льготным программам. Сегодня около 70% ипотечных сделок проходят с использованием ипотеки под 6%, хочу отметить, что наш город также в списке, где можно использовать 6% на покупку квартиры и на вторичном рынке и эти условия становятся всё привлекательнее. Новые меры поддержки расширяют категории семей, которые могут претендовать на льготную ипотеку, включая семьи с детьми до 14 лет", - Юлия Криворучко, руководитель офиса АН "Урал", член комиссии по Этике РГР "Южный Урал".

Люди ждут когда упадет ключевая ставка, из-за высокой ставки горожане, которые хотят решить свой жилищный вопрос выжидают, кто-то приобретает жилье за "наличку", кто-то оформляет семейную ипотеку... - сообщают эксперты профессионального сообщества.

РГР "Южный Урал"

Информация о компаниях, информация о риэлторах