Кейс: продажа доли в квартире

В повседневной практике нашего агентства мы сталкиваемся с различными вопросами в сфере недвижимости, один из которых - продажа доли в квартире.

• Как правило, доля в собственности появляется в результате наследования или в процессе раздела имущества между бывшими супругами. В попытках урегулировать ситуацию самостоятельно стороны нередко сталкиваются с конфликтами, которые могут длиться годами…  

Недавно к нам обратился клиент с просьбой продать ½ доли в двухкомнатной квартире на Северо-Западе. Наше агентство ему посоветовали знакомые, которым мы помогли продать долю. Сособственник – родственник нашего клиента, с которым он был в конфликте, категорически отказывался идти на переговоры, выкупать часть принадлежащего клиенту жилья или же продавать свою долю. Ситуация длится уже 3 года, наш клиент не может получить доступ к жилью и ключи. Его цель была – продать свою долю на выгодных условиях. Идеальным вариантом был бы выкуп доли другими собственниками.

Мы приступили к работе по договору.  Важный этап сделки - проверка документов, которую провел наш юрист (установил порядок владения долей, оценил возможные риски и разработал оптимальную стратегию продажи).

Переговоры – самый важный этап. От мастерства проведения переговоров в т.ч. зависит согласованность всех нюансов сделки, снятие конфликтов сторон и многое другое. Переговоры могут  длиться от пары дней до нескольких месяцев… В нашем случае уже через неделю доля была продана сособственнику по рыночной цене. Благодаря многолетнему опыту, нам удалось достигнуть соглашения, удовлетворившего обе стороны.

Надежда Симонова,
заместитель руководителя АН "Стрижи"

Информация о компании, информация о риэлторах