Квартира в новостройке / на вторичном рынке: что купить?

01 ноября 2022

Изменились семейная ситуация и планируете покупку квартиры? Что купить: квартиру в новостройке или на вторичном рынке? Такой выбор стоит практически перед каждым человеком, который планирует покупку жилья.

Безусловно, квартиры в новостройках и на вторичном рынке жилья имеют свои плюсы и минусы. НО, принимать решение только вам. Расскажем о некоторых преимуществах и недостатках такого выбора...

Покупка квартиры в новостройке

Плюсы

Квартиры в новостройках, как правило, хорошо спроектированы: большие кухни, санузлы, грузовые лифты, часто даже место для гардеробной предусмотрено.
Трубы, электропроводка — все новое, не нужно думать над вопросом, в каком состоянии находятся коммуникации.
В многоквартирных домах нового типа уже запланирована противопожарная система.
В новой квартире нет чужой энергетики...
Процесс покупки квартиры в новостройке проходит значительно быстрее, да и ипотеку получить гораздо проще.

Минусы

Приобретение квартиры на этапе строительства — процесс небыстрый и может растянуться на месяцы, некоторых это отпугивает.
Инфраструктура в жилых комплексах не всегда налажена.
Никто не застрахован от некачественной постройки, в особенности на этапе строительства.
В новостройках шумно, потому что все делают или будут делать ремонт.

Покупка квартиры на вторичном рынке жилья

Плюсы

Покупатель видит будущую квартиру сразу, а не ее план на бумаге.
Если квартира продается с хорошим ремонтом, то есть возможность сразу въехать и жить.
В построенных ранее домах всегда налажена инфраструктура: детсады, поликлиники, школы, магазины, торговые центры – все "под рукой".

Минусы

Планировка квартир, чаще всего, неудобная: в квартире тесно, узко, даже если квартира многокомнатная. Вы не знаете, какие люди жили здесь до вас, что происходило в этой квартире.
Электропроводка, трубы, окна – все это скорее всего будет требовать срочного ремонта в любой (как всегда, неподходящий) момент.
В старом фонде стоимость квадратного метра обычно дороже, чем в новостройке.

Теперь можно взвесить "за" и "против", и уже решать, что важнее при покупке квартиры.

Если у вас есть вопросы по покупке или продаже недвижимости, обращайтесь в сертифицированные агенства недвижимости. Спрашивайте аттестат у риэлтора. Опытный специалист всегда проконсультирует и подберет наиболее выгодный вариант недвижимости для вас.