Купить машино-место, что проверить?

Законодательно машино-места отнесены к объектам недвижимости, поэтому граждане могут покупать, продавать, оформлять в наследство, сдать в аренду и совершать другие гражданско-правовые действия с этим видом недвижимости. Вся информация по машино-местам отражается в ЕГРН. 

Что проверить в ЕГРН по машино-месту?

Чтобы избежать рисков утраты права собственности в дальнейшем при покупке или аренде машино-места, необходимо тщательно проверять все данные, указанные в ЕГРН:

• кадастровый номер и дату машино-места,
• площадь машино-места,
• данные о расположении машино-места и номере (фигуре, соответствующей границам машино-места) на поэтажном плане или части этажа (здания / сооружения),
• дополнительную информацию о предыдущих владельцах, обременении (арестах, залогах) и т.п.

Не следует путать термины "машино-место" и  "парковка (парковочное место)".

Парковочное место - специальная площадка на обочине или дороге, предназначенная для стоянки транспорта.

Машино-место - это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Как отмечают эксперты Управления Росреестра по Челябинской области, машино-место не является самостоятельным объектом недвижимости, поэтому не подлежит постановке на кадастровый учет. Учет машино-мест проводится одновременно с государственным кадастровым учетом здания, частью которого они являются.

Немного статистики

По статистике Управления Росреестра региона за 9 месяцев 2022 года на территории Челябинской области были зарегистрированы права в отношении 1 006 машино-мест. 738 таких объектов были поставлены на государственный кадастровый учет, что почти в четыре раза больше, чем за 9 месяцев прошлого года (193 машино-мест).

База недвижимости

Решили купить квартиру, сад, машино-место, оформить земельный участок или взять в аренду коммерческие площади? Хотите застраховать имущество? В составе РГР "Южный Урал" работают квалифицированные специалисты-оценщики, кадастровые инженеры, специалисты по недвижимости.  Рекомендуем обратиться за консультацией, чтобы подготовить нужные документы и провести сделку успешно.  

РГР "Южный Урал" по материалам consultant.ru,
Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области