Новый кейс: переезжаем в свой дом
Добрый день! Хочу поделиться с Вами историей из моей практики.
Семья с двумя детьми решила продать свою 2-комнатную квартиру с хорошим ремонтом и купить дом. Но так как квартира была в ипотеке, а куплена была с использованием средств материнского капитала, нужно было получить разрешение органов Опеки на продажу квартиры и покупку дома...
Ситуация сложная, люди попытались сами решить эти задачи, но поняли, что без помощи специалиста вряд ли справятся. Поэтому, когда я позвонила по их объявлению, они согласились на встречу.
Но то, что выбрали клиенты никак не подходило как объект, в котором можно было бы наделить детей долями, и очень осложняло получение разрешение Опеки. Дом бревенчатый, 1938 года постройки, да ещё и на двух хозяев. То есть приобретали мои клиенты 1/2 дома. А квартиру мы продавали с остатком по ипотеке в 600 тыс.руб. Можно было понять их сомнения и страхи...
Мы разобрали все этапы, согласовали с покупателями нашей квартиры нюансы, установили доверительные отношения между всеми участниками сделки. И мои клиенты поверили мне, а покупатели нашей квартиры пошли на риск, погасили остаток по ипотеке и стали ждать решение органов Опеки. Ситуация была очень напряжённой, в случае отказа, мы должны были вернуть деньги в двойном размере, а взять их негде. Волнение у Всех участников было на пределе, но слаженная и профессиональная работа специалистов нашего агенства - юриста, ипотечного брокера, руководителей и моя внушали доверие как покупателям, так и продавцам.
Между строк останется огромное количество согласований, консультаций, работа по снятию обременения с квартиры, получению закладной, оценке дома, звонки в Опеку и волнительные переговоры между всеми участниками предстоящих сделок...
Все закончилось благополучно, разрешение органов Опеки было получено, и мы спокойно провели обе сделки. Все были счастливы! Мы с клиентами до сих пор на связи, поздравляем друг друга с праздниками!
Нет ничего невозможного, когда работает команда и все помогают друг другу. Доверяйте сделки с недвижимостью профессионалам.
Ирина Шаньшурова,
специалист по недвижимости ЦИиН № 1
