При электронной сделке покупки недвижимости в режиме онлайн покупатель и продавец могут находиться в разных городах и даже странах, а сделку заключить дистанционно.
Документы на проведение электронной сделки можно подать
- самому,
- через некоторые банки,
- через строительные компании,
- через нотариусов,
- через агентства недвижимости (эта услуга платная, стоимость услуги надо уточнять индивидуально).
Для того чтобы проводить сделки онлайн, у покупателя и продавца должна быть специальная электронная подпись и необходимо предварительно уведомить Росреестр, что стороны сделки согласны на передачу документов в электронном виде. Это обязательно нужно сделать заранее, т.к. необходимо прийти лично в Росреестр или МФЦ и подать письменное заявление.
Получить сертификат электронной подписи можно в созданном на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра Удостоверяющем центре. Получение электронной подписи — услуга платная. Для совершения сделок с недвижимостью, взаимодействия с государственными порталами и ведомствами Электронная подпись должна быть усиленная квалифицированная. Чтобы ею пользоваться нужна специальная компьютерная программа.
Не все сделки можно зарегистрировать удалённо. Эта услуга недоступна, например, при оформлении военной ипотеки, при участии в сделке несовершеннолетних детей, при многосторонних сделках - в которых участвует много собственников, для альтернативных сделок-цепочек.
Электронная регистрация упрощает покупку недвижимости и экономит время покупателей и продавцов. Она безопасна, если потребитель обращается за услугами к профессионалам, соблюдает общие рекомендации по защите от недобросовестных участников рынка недвижимости.
Внимание!
- Никому не предоставляете пароли от личного кабинета,
- С подозрением относитесь к любой не инициированной Вами активности с аккаунтом.
- Если Вы против проведения сделок онлайн, напишите заявление и подайте его лично в Росреестр или МФЦ. Такое заявление будет содержать намерение о том, что все операции с недвижимостью могут осуществляться только при Вашем личном участии.
Проверить в открытых реестрах:
Екатерина Мазеева,
руководитель юридической службы
АН "Дан-Инвест",
сертификат № РОСС RU РГР ТОС 74.23
Еще по теме: обзор законодательства в недвижимости