РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Стоимость договора: каковы риски для покупателя?

05 ноября 2020
Стоимость договора: каковы риски для покупателя?

ЧТО, ЕСЛИ продавец просит покупателя прописать в договоре сумму, которая меньше реальной цены объекта недвижимости?

Теоретически в договоре можно указать любую цену. Но насколько это оправдано?

Чем рискует покупатель такой недвижимости?

В случае судебного разбирательства его не смогут признать добросовестным покупателем, так как он сознательно вступил в сговор и нарушил закон.

Если эту сделку признают недействительной, то покупатель должен будет вернуть квартиру, а продавец — только ту сумму, которая указана в договоре. То есть покупатель потеряет и часть денег,  и недвижимость.

Не сможет получить имущественный вычет на полную стоимость объекта недвижимости (а только на сумму, указанную в договоре).

Заниженная стоимость квартиры может вызвать подозрения со стороны проверяющих органов или банка, который увидит это в оценочных документах. Поэтому не стоит указывать цену ниже 70% от кадастровой стоимости (если цена все же ниже, то после проверки налог может быть доначислен.

Отклонение в цене жилья не является существенным в пределах 20% от рыночной стоимости объекта. Стоит ли здесь идти на увеличение процентов — решать вам. Но помните о рисках и последствиях своего выбора.

Прежде чем подписать договор купли-продажи квартиры, проведите юридическую экспертизу и обращайтесь к аттестованным специалистам, которые соблюдают правила профессионального сообщества при проведении сделок, а также проконсультируют вас обо всех возможных рисках, подберут наиболее выгодный вариант недвижимости для вас.


АН "Миэль",
Сахалинская область, г. Корсаков, ул. Окружная, 56
8 924 185 1000, 8 924 496 8777
sakhpn@mail.ru 

Посмотреть все: Новости недвижимости Челябинской области

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Февраль 2023
ПнВтСрЧтПтСбВс
303112345
6789101112
13141516171819
20212223242526
272812345
6789101112
Коркина<br/>Ольга

Коркина
Ольга

Пробовал продать свою квартиру, столкнулся с кучей проблем. Решил обратиться в АН Форум. Остался очень доволен работой специалиста Коркиной О.К. Квартира продалась, на удивление, очень легко.