РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Самые частые страхи при покупке квартиры

02 октября 2020
Самые частые страхи при покупке квартиры

Конечно, купить квартиру – не то же самое, что сходить за хлебом. Мы понимаем, что каждый, кто собирается приобретать недвижимость, боится потерять свои деньги и время. Особенно, это касается тех, кто не знает всех тонкостей данной сферы.

Рассказываем про самые распространенные опасения клиентов и почему, работая с агентством недвижимости, вы можете о них забыть.

  1. Новостройки не достраивают – клиенты остаются без квартиры и без денег

Главным страхом при выборе квартиры в новостройке является возникновение «долгостроя» или вовсе прекращение строительства. Чтобы покупатели не теряли свои деньги, застройщики перешли от долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу. Деньги за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и депонируются (замораживаются) на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома, покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы.

  1. Застройщики халтурят

Клиенты часто боятся таких недостатков как, например, не подведенных коммуникаций, некачественно выполненных отделочных работ, отсутствия заявленных в договоре условий и тд.

Во-первых, если вы работаете с риэлтором, то он предупредит вас обо всех недостатках и предложит наилучшие варианты в соотношении цена/качество в разных новостройках.

Во-вторых, не подписывайте акт приема-передачи, пока застройщик не устранит все недочеты (вы имеете на это право).

  1. Недоверие к продавцам

Нередко, выбирая жилье на вторичном рынке, клиенты опасаются недобросовестных продавцов, которые либо не являются собственниками, или оказывается, что у них только одна из долей (и о наличие других владельцев не сообщают), умалчивают об обременениях – из-за всего этого впоследствии сделка может быть оспорена. Чтобы быть уверенным в чистоте объекта, наши специалисты собирают все необходимые документы:

  • Выписка из ЕГРН ;
  • Справка из БТИ;
  • Выписка из домовой книги;
  • Справка о том, что у собственника нет никаких долгов за данную квартиру перед управляющей компанией;
  • Заверенное у нотариуса согласие от супруга на совершение сделки или заверенное заявление о том, что он в браке не состоит и не состоял;
  • Справка о том, что квартира приобреталась/не приобреталась с использованием материнского капитала, и если да, то наделены ли долями дети;
  • Справка о том, что собственник не находится на учете в наркодиспансере и психодиспансере;
  • Правоустанавливающие документы.

Также, при выборе вторичного жилья может возникнуть проблема с коммунальными долгами, в этом случае, собственник обязан по закону их оплатить.

Да, все эти опасения могут стать оправданными. Сложно разобраться во всех «подводных камнях» рынка недвижимости самому. Поэтому и существует такая профессия, как риэлтор. Работая со специалистами, вы можете не переживать, ведь они всегда гарантируют:

  • только проверенные и юридически «чистые» квартиры;
  • минимизацию всех рисков;
  • помощь в выборе того варианта, который вас полностью устроит.

Решим ваш квартирный вопрос ВЫГОДНО и БЕЗОПАСНО. Звони 8-800-500-41-41. Приходи на Труда, 156.

АН "Компаньон",
сертификат № РОСС RU РГР ТОС 74.43

г. Челябинск, ул. Труда, д. 156, 2-й эт.
8 (351) 247-41-41; 777-77-77; 8-800-500-41-41

Посмотреть все: Новости недвижимости Челябинской области

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Ноябрь 2022
ПнВтСрЧтПтСбВс
31123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
2829301234
567891011
Коваленко<br/>Данила

Коваленко
Данила

Хочется отметить оперативную и качественную работу сотрудника компании Коваленко Данила. Быстрый подбор покупателя, грамотное сопровождение сделки и внимательность к клиентам можно оценить на высший ...