РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Миграция на самоизоляцию: горожане арендуют жилье за городом

10 апреля 2020
Миграция на самоизоляцию: горожане арендуют жилье за городом

Челябинцы начали активно арендовать квартиры и дома за пределами города. Руководитель компании Dan-Invest Валентин Корытный связывает тренд как со всеобщей вынужденной самоизоляцией населения, так и с отложенными планами на заграничный весенне-летний отдых. Рассказываем, где и какое жилье пользуется особым спросом, и почему желающим уехать за город следует поторопиться.

Общемировая ситуация с пандемией коронавируса заставила россиян пересмотреть возможности ближайшего отпуска. Тот, кто хотел уехать весной-летом за рубеж, сейчас вынужден отказаться от этой идеи. Не удивительно, что в ряде агентств недвижимости отмечают в разы увеличившийся спрос на аренду коттеджей, квартир и дач вне мегаполиса. Самоизолироваться в доме с приусадебным участком гораздо приятней, чем сидеть в заточении в городской квартире.

- В нашей компании спрос на аренду загородной недвижимости, действительно, вырос в разы, - говорит Валентин Корытный. – Причем раньше основной спрос был на несколько дней, максимум, месяц. Теперь этот период увеличился до полугода. К объектам арендаторы выдвигают ряд требований. Желательно, не далее 100 км от Челябинска, оптимально – 30-40 км.

  • Очень популярны направления наших знаменитых озер Еловое, Кисегач, Чебаркуль, Еланчик, Увильды, Касарги, Тургояк и так далее. Чем ближе к городу, озеру и лесу, тем лучше.
  • Еще один немаловажный фактор – транспортная доступность и качество дорожного покрытия. В «горячий сезон» на популярных направлениях нередки автомобильные пробки, а кое-где качество дорожного покрытия оставляет желать лучшего. Арендаторы хотят добираться до своего временного места жительства без особых хлопот.
  • Хорошо, если рядом с домом будет определенная инфраструктура – например, магазин, аптека. На земельном участке у дома хотят видеть баню, гараж, мангальную зону, а в идеале – еще и детскую площадку с местом для прогулок. В большинстве случаев подразумевается наличие коммунальных удобств (вода, санузел в доме, свет и/или газ). Также предпочтительно наличие мебели, бытовой техники и всей домашней утвари. Впрочем, на простые «домики в деревне» тоже есть свой спрос среди челябинцев. Главное, чтобы был бесперебойный Интернет хорошего качества – для работы, учебы и досуга.

Количество предложений по загородной аренде пока еще разнообразно как по цене, так и по качеству. Готовая к проживанию квартира со всеми благами цивилизации может сдаваться примерно от 2 тысяч рублей в сутки. Цены на «упакованные» дома и коттеджи – от 5 тысяч рублей в сутки.

Спрос на аренду загородного жилья будет расти, а вместе с ним вырастет и цена, уверен эксперт. До конца апреля действительно хороших предложений почти не останется. Кроме того, спрос подогреют жители соседнего Екатеринбурга, которые любят наш край за обилие живописных мест и озер.

Нынешней весной в сегменте загородной аренды появилось много новых интересных вариантов от собственников, которые годами не могли продать свои дома. Стоимость на данные объекты зачастую была завышена, и теперь домовладельцы предпочитают получать регулярный доход с арендаторов, чем содержать пустующий в ожидании покупателя коттедж.

Собеседник отмечает, что текущая ситуация поспособствует появлению новых рантье – тех, кто только планирует инвестировать деньги в недвижимость. Покупка ликвидного загородного дома или квартиры в хорошем месте с последующей сдачей в аренду может стать довольно прибыльным бизнесом.

Для желающих купить дом мы готовы провести строительную и юридическую экспертизу объекта, чтобы убедиться в его ликвидности. И еще одно наблюдение: если раньше большинство владельцев предпочитало искать арендаторов самостоятельно, то теперь они отдают объекты агентствам недвижимости. Это выгодно и удобно: собственники могут не тратить свое время на анализ рынка, создание маркетинговой кампании, фото- и видеопрезентации, показы, общение с клиентами. Мы делаем это за них, - резюмирует Валентин Корытный, эксперт POCC RU.

Обращайтесь к профессионалам:

проверяйте информацию в общедоступных источниках.

АН "Дан-Инвест",
сертификат № РОСС RU РГР ТОС 74.23

Посмотреть все: Новости недвижимости Челябинской области

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Октябрь 2022
ПнВтСрЧтПтСбВс
262728293012
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31123456
Кубекова<br/>Алия

Кубекова
Алия

Огромное спасибо Алие за помощь в продаже одного дома и покупке другого. Хорошо выполняла свою работу как риелтор, побольше бы таких. Добрая, отзывчивая, буду советовать своим близким и знакомым.