РГР «Южный Урал»

Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Аккредитация оценочных компаний в банках

06 окт 2014

Для того чтобы упростить проверку оценочных компаний, банки проводят предварительную аккредитацию оценщиков. Аккредитация осуществляется на добровольной основе. Компания проверяется на соответствие требований законодательства Российской Федерации. Особое внимание уделяется деловой репутации компании, её опыту работы на рынке оценочных услуг, рекомендациям СРО оценщиков и риэлторских компаний и другим параметрам. Компанией-претендентом представляются в в банк документы на каждого оценщика, являющегося штатным специалистом.

Оценка объектов ипотеки (залога) проходит тщательную проверку банка. Проверяются четыре основных составляющих:

1. Отчет об оценке должен соответствовать требованиям выбранной программы кредитования.
На текущий момент Банки кредитуют по трём основным видам программам:
  • Дельта;
  • АИЖК;
  • Специфическая программа выбранного банка.
2. Объект оценки должен соответствовать параметрам, обозначенным выбранной программой кредитования.

3. Стоимость объекта оценки должна быть рыночной, то есть попадать в интервал стоимостей аналогичных объектов, имеющихся на рынке недвижимости.

4. Оценочная компания должна соответствовать требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и стандартам выбранного банка.

Стоимость объекта ипотеки, рассчитанная в отчете об оценке, является базой для расчета суммы выданного займа. Таким образом, работа оценочной компании по составлению отчета об оценке является важным этапом при получении ипотечного займа.

ООО «Техническая экспертиза и оценка» на сегодняшний момент аккредитована в 22 банках (кредитных учреждениях). За 11 лет работы в сфере оценочных услуг мы заработали репутацию добросовестного бизнес-партнера, а список банков-партнеров постоянно расширяется.

Опишем принципы, по которым мы работаем с банками и агентствами недвижимости при подготовке отчетов об оценке объектов ипотеки (залога).

Первый принцип – это открытый диалог, как с участниками сделки, так и с банками-партнерами.

Второй принцип – «принцип конвейера», когда по одному объекту работают сразу несколько отделов, каждый при этом выполняет определенную операцию. Тем самым достигается синергетический эффект. Работа по проведению оценки объекта ипотеки при необходимости может быть выполнена за 3 часа. При этом курьерская служба ООО обеспечивает ускоренный документооборот, при необходимости доставляя отчеты непосредственно в офис банка-партнера.

Третий принцип – индивидуальный подход к каждому объекту. Рынок недвижимости насыщен объектами жилой недвижимости, интервал рыночной стоимости на первый взгляд может выглядеть абсолютно несистематизированным, но при подробном анализе специфических особенностей объекта выявляются зависимости рыночной стоимости объекта от его особенностей.

С уважением,
коллектив ООО «Техническая экспертиза и оценка».
Посмотреть все: Статьи о недвижимости
Понравилось? Поделитесь с друзьями:










Яндекс.Метрика