РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Рефинансирование ипотеки: советы экспертов

28 февраля 2020
Рефинансирование ипотеки: советы экспертов

За последнее десятилетие ипотечное кредитование стало доступно для многих слоев населения: многодетных, молодых семей, пенсионеров, военных и т.д. Большое количество банков предлагают всевозможные интересные ипотечные программы, что несомненно является плюсом в нашей жизни.  Ведь мечта каждой семьи или человека-иметь свое собственное жилье и быть в нем хозяином.

Ставки на ипотечные продукты постоянно меняются либо в большую, либо в меньшую сторону, в зависимости от ключевой ставки Центробанка. Соответственно, многие банки так же предлагают сделать рефинансирование имеющейся ипотеки.

Что такое рефинансирование?

Насколько оно может быть выгодно клиенту?

Рефинансирование - программа кредитования, предназначенная для полного или частичного погашения уже оформленного займа за счет оформления нового кредита на более выгодных условиях. Оформить может любой клиент, у которого имеется ипотечный кредит со ставкой больше, чем ставка по рефинансированию. Если клиента не устраивает ставка, размер ежемесячного платежа, или надо вывести объект из под залога. В случае, если рефинансирование происходит в другом банке, то залог передается именно в этот банк.

Настоятельный совет: перед тем, как заняться рефинансированием имеющейся ипотеки-проведите калькуляцию. Несомненно, рефинансирование может сократить ваши расходы на обслуживание кредита и итоговую переплату.  Возможно, что даже при всех плюсах, это  будет финансово  невыгодно, т.к. переплата может вырасти. В основном это касается ипотеки во второй половине срока займа при аннуитетных платежах и ипотеки с минимальной суммой займа или небольшим сроком.

Для оформления рефинансирования необходимо будет заново пройти всю процедуру оформления ипотеки (подача документов о доходе, оценка объекта, страхование). Тем, у кого снизился доход, рефинансирование могут не одобрить. Обязательные требования для подачи заявки на рефинансирование: своевременное погашение ипотеки как минимум в течении 6 месяцев, срок до момента выплаты ипотеки не меньше 3 месяцев и чтоб ипотечный кредит ранее не был реструктурирован.

К слову, в каждом банке ставки как на ипотечные продукты, так и на рефинансирование отличаются. Поэтому, решив произвести рефинансирование-необходимо выбрать конкретный банк.

В 2015 году вступило в силу Постановление правительства РФ  № 373 "Программа помощи ипотечным заемщикам" как программа господдержки рефинансирования ипотеки, по которому заемщики, у которых доходы упали на 30% или более, могут снизить кредитное бремя на 200 000 рублей.

Со всеми условиями, возможностями, вопросами всегда можно обратиться в агентство недвижимости "Вариант" по любому удобному способу связи. Аттестованные специалисты помогут, проконсультируют, а также помогут с выбором вариантов жилой недвижимости.

АН "Вариант",
сертификат № РОСС RU РГР ТОС 74.42
г. Чебаркуль

Посмотреть все: Новости недвижимости Челябинской области

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Март 2023
ПнВтСрЧтПтСбВс
272812345
6789101112
13141516171819
20212223242526
272829303112
3456789
Елтовская<br/>Евгения

Елтовская
Евгения

Евгения отличный,грамотный специалист своего дела. Она мне очень помогла продать мою комнату в общежитии(никто не хотел браться) и купить новую квартиру.