РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Рефинансирование ипотеки: советы экспертов

28 февраля 2020

За последнее десятилетие ипотечное кредитование стало доступно для многих слоев населения: многодетных, молодых семей, пенсионеров, военных и т.д. Большое количество банков предлагают всевозможные интересные ипотечные программы, что несомненно является плюсом в нашей жизни.  Ведь мечта каждой семьи или человека-иметь свое собственное жилье и быть в нем хозяином.

Ставки на ипотечные продукты постоянно меняются либо в большую, либо в меньшую сторону, в зависимости от ключевой ставки Центробанка. Соответственно, многие банки так же предлагают сделать рефинансирование имеющейся ипотеки.

Что такое рефинансирование?

Насколько оно может быть выгодно клиенту?

Рефинансирование - программа кредитования, предназначенная для полного или частичного погашения уже оформленного займа за счет оформления нового кредита на более выгодных условиях. Оформить может любой клиент, у которого имеется ипотечный кредит со ставкой больше, чем ставка по рефинансированию. Если клиента не устраивает ставка, размер ежемесячного платежа, или надо вывести объект из под залога. В случае, если рефинансирование происходит в другом банке, то залог передается именно в этот банк.

Настоятельный совет: перед тем, как заняться рефинансированием имеющейся ипотеки-проведите калькуляцию. Несомненно, рефинансирование может сократить ваши расходы на обслуживание кредита и итоговую переплату.  Возможно, что даже при всех плюсах, это  будет финансово  невыгодно, т.к. переплата может вырасти. В основном это касается ипотеки во второй половине срока займа при аннуитетных платежах и ипотеки с минимальной суммой займа или небольшим сроком.

Для оформления рефинансирования необходимо будет заново пройти всю процедуру оформления ипотеки (подача документов о доходе, оценка объекта, страхование). Тем, у кого снизился доход, рефинансирование могут не одобрить. Обязательные требования для подачи заявки на рефинансирование: своевременное погашение ипотеки как минимум в течении 6 месяцев, срок до момента выплаты ипотеки не меньше 3 месяцев и чтоб ипотечный кредит ранее не был реструктурирован.

К слову, в каждом банке ставки как на ипотечные продукты, так и на рефинансирование отличаются. Поэтому, решив произвести рефинансирование-необходимо выбрать конкретный банк.

В 2015 году вступило в силу Постановление правительства РФ  № 373 "Программа помощи ипотечным заемщикам" как программа господдержки рефинансирования ипотеки, по которому заемщики, у которых доходы упали на 30% или более, могут снизить кредитное бремя на 200 000 рублей.

Со всеми условиями, возможностями, вопросами всегда можно обратиться в агентство недвижимости "Вариант" по любому удобному способу связи. Аттестованные специалисты помогут, проконсультируют, а также помогут с выбором вариантов жилой недвижимости.

АН "Вариант",
сертификат № РОСС RU РГР ТОС 74.42
г. Чебаркуль

Посмотреть все: Статьи о недвижимости
Понравилось? Поделитесь с друзьями:

Обсуждение

Здесь вы можете оставить свой комментарий или задать вопрос (до 1000 символов)