В соответствие с ФЗ № 480-ФЗ от 27.12.2019 вступили в силу законодательные нормы действия нотариусов. Так, с 2020 года на нотариальных документах проставляется специальная маркировка (QR-код), которая включает:
- дату, регистрационный номер, вид нотариального действия и нотариальный округ;
- данные о заявителях – физ. лицах (ФИО) и юр. лицах (наименование, ИНН, ОГРН).
Нотариальные тарифы
В новом законе дополнены нотариальные тарифы, т.ч. при работе и хранении электронной документации:
- об обращении взыскания на заложенное движимое и недвижимое имущество - 0,5 % начальной продажной цены, но не менее 1500 руб. и не более 300 000 руб.;
- о взыскании - до 3000 руб. - 300 руб.;
- о взыскании от 3001 до 10 000 руб. - 500 руб.;
- о взыскании от 10 001 до 200 000 руб. - 1000 руб.;
- о взыскании более 200 000 руб. - 0,5 % требуемой суммы или стоимости имущества, не менее 1500 руб.;
- за удостоверение равнозначности электронного документа, изготовленного нотариусом в ином формате - 60 руб. за 1 Мбайт;
- за принятие на хранение электронного документа (документов) до 1 Мбайта - 5 руб. за полный (неполный) год хранения - не менее 200 руб.;
- за выдачу принятого на хранение электронного документа (документов) - 200 руб.
Сделки несколькими нотариусами
Часто операции купли-продажи недвижимости (квартир, домов, земельных участков, садовых домиков или долей на недвижимость) проходят удаленно, например, когда собственники находятся за пределами России или в другом городе / населенном пункте. Такие сделки удостоверяют несколько нотариусов, в т.ч. в электронной форме.
При совершении таких операций сведения о нотариальных действиях в т.ч. двумя и более нотариусами, действующими удаленно, вносятся в единую информационную систему нотариата незамедлительно.
Изготовленный нотариусом электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и представленный электронный документ, равнозначность которому удостоверена нотариусом. Такой документ подписывается квалифицированной электронной подписью, что защищает его от подделок или перехвата информации в процессе совершения сделки.
Важно, что если операции с недвижимостью удостоверяются двумя и более нотариусами, их ответственность за признание сделки недействительной является солидарной.
Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка и др.), допущенная при регистрации нотариальных действий (в т.ч. удаленно) исправляется нотариусом при ее обнаружении в реестрах и записях в течение 3 (трех) рабочих дней.
В рамках действия законодательства ПОД/ФТ, нотариусы вправе отказать заявителю при наличии подозрений, что стороны сделки причастны к легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, или финансированию терроризма.
Таким образом, при совершении операций в рамках цифровизации оборота недвижимости, у горожан появится большая уверенность в безопасности и оперативности сделок.
Справочно
Напомним, что между Челябинской областной нотариальной палатой и РГР "Южный Урал" с 2015 г. действует соглашение о сотрудничестве, по которому наши специалисты по недвижимости получают приоритетное обслуживание в нотариальных конторах области.
Если у вас возникли вопросы по купле-продаже недвижимости, обращайтесь в РГР "Южный Урал".
РГР "Южный Урал"
по материалам сайта consultant.ru