РГР «Южный Урал»
Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Как микрозаймы влияют на получение ипотечного кредита?

21 октября 2019
Как микрозаймы влияют на получение ипотечного кредита?

Как микрозаймы влияют на получение ипотечного кредита? Что нужно учитывать, чтобы не получить отказ по ипотеке в банке?

Специалисты одного из финансовых институтов провели исследование и обнаружили, что 2/3 клиентов, которым так и не удалось оформить ипотеку, ранее обращались в МФО (микрофинансовые организации).

Причина состоит в том, что получение денег по микрозаймам фактически означает, что заявитель уже сталкивался с проблемой нехватки денег. Это, конечно же, нередко настораживает ипотечных кредиторов. То есть, даже если сейчас вашему семейному бюджету ничего не грозит, Вы официально работаете и не испытывайте острой нехватки средств к существованию, но ранее брали займы в МФО, то кредитор обязательно задумается: "А зачем же тогда человек пользовался микрозаймами?". Ипотечный кредитор может данный факт истолковать по-своему и предположить, что Вы не являетесь надежным заемщиком, т.к. уже сталкивались с "мелкими" денежными неурядицами и не смогли с ними справиться самостоятельно.

В итоге кредитор начнет Вас рассматривать как потенциально рискового заемщика, который не сможет гарантированно и своевременно вносить платежи по ипотечному кредиту. Таким образом, обращение в микрофинансовые организации воспринимается специалистами по ипотечному кредитованию, как шаткое финансовое положение заявителя.

Подумайте на перспективу перед обращением в МФО!

Если Вы внезапно столкнулись с финансовыми проблемами, не нужно поддаваться эмоциям и переоценивать собственные возможности. Как правило, микрофинансовые коммерческие предприятия выделяют немало средств на разработку заманчивых и на первый взгляд невероятно привлекательных рекламных предложений по быстрому, безопасному и невероятно выгодному получению денег. Вполне возможно, взятая сумма и решит Ваши мелкие проблемы дефицита наличности, но при этом нужно учитывать последствия в будущем.

Назначение микрозаймов – заимствование сугубо краткосрочное. То есть, средства, которые Вы планируете одолжить у МФО, нужно возвращать уже через 1-1,5 месяца. Так или иначе, но многие «микрофинансовые» заемщики не имеют возможность своевременно рассчитаться по своим долговым обязательствам, взятым под неприлично большие проценты.

Например, в сентябре Вы заняли 10 тыс. рублей; в октябре - Вы уже будете должны 15 тыс. рублей. Если же денег не хватает, то никаких дешевых и оперативных вариантов решения проблемы Вы не найдете.

В результате большинство должников берет еще один займ, чтобы за его счет рассчитаться с прежним, либо еще больше переплачивают и на 2-3 недели продлевают срок его действия. Именно это и называется «долговой ямой», в которой горе-заемщик может пребывать не 2-3 месяца, а несколько лет. И все из-за каких-то 10 тыс. рублей! Оно Вам надо?!

Редко можно встретить человека, который работает лишь с одной МФО. Чаще всего люди имеют сразу несколько долгов по разным займам. МФО, в свою очередь, постоянно предлагают еще взять деньги в долг, чтобы покрыть платежи по остальным.

Что же касается получения ипотеки заявителем, который пользовался услугами МФО, то специалисты говорят: «Если Вы брали микрозайм в течение последнего года, то это может стать причиной неодобрения при получении иных форм кредита, включая ипотеки». Так что, если Вы мечтаете о собственном жилье по программе ипотечного кредитования, откажитесь от микрозаймов.

А что, если нужно и срочно?

Если Вы сомневаетесь в своей финансовой устойчивости, но не испытываете никакого желания обращаться в микрофинансовые организации, научитесь планировать свой семейный бюджет.

Также будет полезно побеседовать с представителем вашего банка, чтобы получить возможность использования овердрафта или пролонгировать уже действующий овердрафт. Под термином «овердрафт» понимается некая сумма средств, которую Вы можете использовать по своей карте сверх лимита. «Плюс» овердрафта в том, что он никак не повлияет на решение ипотечного кредитора при рассмотрении Вашей заявки на ипотеку.

Финансовые эксперты отмечают и то, что не помешает получить ипотеку и стандартный кредит (потребительский), а также оформленная кредитная карта. Если в прошлом у Вас были проблемы с выплатами по кредитным обязательствам, то Вам может быть предоставлен кредит лишь по завышенным процентам, но все равно они будут ниже, нежели в случае с микрозаймами. Однако чаще всего даже 2-3 суток промедления по внесению платежей могут стать в будущем причиной отказа в кредитовании.

Чтобы не столкнуться с проблемами в будущем, научитесь управлять своим бюджетом и освойте навыки экономии! Не лишним будет и проконсультироваться с долговым экспертом.

 

 

 

Загвоздин Максим Валерьевич,
руководитель АН "Династия"
(г. Копейск)

 

Посмотреть все: Статьи о недвижимости

Комментарии по теме

Вы можете стать первым, кто поделится своим мнением.
Добавить свой комментарий

Самое интересное на сайте

Понравилось? Поделитесь с друзьями:
Июнь 2021
ПнВтСрЧтПтСбВс
31123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
2829301234
567891011
Елтовская<br/>Евгения

Елтовская
Евгения

Спасибо огромное Евгении и помощнику Екатерине за прфессионально проведённую сделку.Быстро,грамотно,спокойно.Смело обращайтесь к ним

Приветствие