РГР «Южный Урал»

Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Запрет на хостел

01 окт 2019

С 1 октября 2019 г. вступил в силу закон по которому в жилом помещении нельзя размещать хостел (hostel - "общежитие").

Закон №59-ФЗ от 15.04.2019 внес изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения.

С 1 октября 2019 г. хостелы должны:

  • иметь отдельный вход;
  • размещаться на первых этажах (расположение выше допустимо, если ниже размещены только аналогичные нежилые помещения);
  • быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами;
  • соответствовать требованиям пожарной безопасности;
  • помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой;
  • в помещении никто фактически не должен проживать.

В 2019 г. правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Важно, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

РГР "Южный Урал"
по материалам Федеральной кадастровой палаты

Посмотреть все: Статьи о недвижимости












Яндекс.Метрика