РГР «Южный Урал»

Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Земельный надзор

24 апр 2019

С целью наведения порядка в сфере земельных отношений инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Челябинской области проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими и должностными лицами.

Проведение Управлением проверок соблюдения земельного законодательства в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляется с применением риск-ориентированного подхода в соответствии с Постановлением Правительства России от 07.08.2017 № 943 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в части совершенствования государственного земельного надзора».

В планы проведения проверок включены юридические лица и индивидуальные предприниматели, земельные участки которых отнесены к категориям среднего и умеренного риска.  Такие проверки не могут проводиться  чаще чем 1 раз в 3-5 лет соответственно.

Для выявления признаков нарушения законодательства о землепользовании южноуральские инспекторы осуществляют административные обследования земельных участков нашего региона. В таких случаях контроль может проходить дистанционно без непосредственного участия собственников. Для проведения подобных мероприятий используются в том числе сведения, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости и правоустанавливающих документах на землю.

В 1 квартале 2019 года Управлением Росреестра было проведено 2256 проверок соблюдения земельного законодательства, из них 1253 являются плановыми и 1003 - внеплановыми (общий показатель на 9,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года).  По результатам надзорных мероприятий выявлено 914 нарушений. 

Наиболее распространенные нарушения  законодательства:

  • самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ),
  • использование земельных участков не по целевому назначению или неиспользование земли в течение трех и более лет (ст. 8.8. КоАП РФ).

Размер административного штрафа зависит от категории нарушителя, вида совершенного нарушения и кадастровой стоимости земельного участка, где оно допущено.

Административные штрафы

1. Самовольное занятие земельного участка влечет наложение административного штрафа на:

  • граждан - 1- 1,5% кадастровой стоимости зем. участка, но не менее 5000 рублей;
  • должностных лиц - 1- 2% кадастровой стоимости зем. участка, но не менее 20 000 рублей;
  • юридических лиц - 2-3% кадастровой стоимости зем. участка, но не менее, но не менее 100 000 рублей.

Если не определена кадастровая стоимость земельного участка, то размер штрафа составляет для

  • граждан 5000 - 10 000 рублей;
  • должностных лиц - 20 000 - 50 000 рублей;
  • юридических лиц - 100 000 - 200 000 рублей.

2. Использование земельных участков не по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа  на:

  • граждан - 0,5- 1% кадастровой стоимости зем. участка, но не менее 10 000 рублей;
  • должностных лиц - 1-1,5% кадастровой стоимости зем. участка, но не менее 20 000 рублей;
  • юридических лиц - 1,5-2% кадастровой стоимости зем. участка, но не менее, но не менее 100 000 рублей.

3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, влечет наложение административного штрафа  на:

  • граждан - 1-1,5% кадастровой стоимости зем. участка, но не менее 20 000 рублей;
  • должностных лиц - 1,5-2% кадастровой стоимости зем. участка, но не менее 50 000 рублей;
  • юридических лиц - 3-5% кадастровой стоимости зем. участка, но не менее, но не менее 400 000 рублей.

Важно знать, что минимальный и максимальный размеры штрафа установлены Кодексом об административных правонарушениях РФ. Проверяйте информацию о вашем имуществе в открытых источниках. 

Если вы планируете покупать или продавать свою недвижимость, важно провести юридическую экспертизу всех документов, чтобы избежать штрафов и последующих неприятностей с оформлением перехода права собственности. 

Обращайтесь к профессионалам за консультацией!

 

Пресс–служба Управления Росреестра по Челябинской области,
РГР "Южный Урал" по материалам frs74.ru и consultant.ru

Посмотреть все: Статьи о недвижимости












Яндекс.Метрика