РГР «Южный Урал»

Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
официальный представитель Российской Гильдии Риэлторов в Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Машино-места

07 фев 2019

В 2018 году южноуральцы зарегистрировали 500 машинно-мест.

Машино-место = объекту недвижимости, если оно располагается в отдельно стоящих зданиях-парковках, а также в подземных автостоянках (под многоквартирными домами или офисными зданиями). Этот статус отдельного объекта недвижимости узаконен с 1 января 2017 года, когда вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РФ (ч. 1). 

Первое обращение в Управление Росреестра по Челябинской области за регистрацией подобной недвижимости имело место в апреле 2017 года, к концу декабря было произведено 248 регистрационных действий с машино-местами.  В 2018 году этот показатель удвоился: число рег. действий достигло 500.  

Машино-место считается объектом недвижимости, если соответствует определенным критериям.

  1. Первый критерий - необходимо, чтобы это была индивидуально-определенная часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства.
  2. Второй критерий – эта часть здания (сооружения) не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и имеет границы.
  3. Третий критерий - машино-место "вписывается" в предельные размеры:
  • минимальная площадь должна составлять 5,5 х 2,5 квадратных метра,
  • максимальная – 6,2 х 3,6 квадратных метра.

Нужно отличать машино-место от парковочного места, которое находится вне границ здания (сооружения), например, на прилегающей к нему территории. Кардинальное отличие заключается в том, что парковочное место – это вариант благоустройства придомовой территории и не является отдельным объектом недвижимости, соответственно, государственный кадастровый учет и регистрация прав на такой объект не могут осуществляться.

Важно! Если право на машино-место (как право на долю в общей собственности на помещение автостоянки) было зарегистрировано до 1 января 2017 года, то оно не теряет своего действия. Вносить изменения в ранее оформленные документы не нужно. 

Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области











Яндекс.Метрика