C кем лучше работать с частным агентом или агентством недвижимости?
Вызывать доверие – это профессиональная обязанность любого агента, но многие (особенно «частные маклеры») дальше этого и не идут. Но если вам нужен результат, то этого мало. Если перед вами настоящий профессионал, у него должен быть действующий аттестат специалиста по недвижимости. Это значит, что он прошел обучение и обладает необходимыми знаниями. При сотрудничестве с «частными маклерами» ваши риски никак не застрахованы. А реальной экономии средств на оплате услуг может и не быть – «частные маклеры» зачастую используют серые схемы для увеличения своего вознаграждения. Скупой, как известно, платит дважды…
Поэтому мы рекомендуем работать с агентством, а не с агентом – одиночкой. Агентство заключает с клиентом договор, это обязывает целенаправленно заниматься вашим вопросом. Бояться договоров не нужно, т.к. обязательство оплаты возникает после его исполнения.
А как выбрать агентство недвижимости, ведь их очень много?
На что следует обратить внимание?
Когда вы обращаетесь в Агентство недвижимости, нужно удостовериться, что это агентство действительно работает законно. Вам по первому требованию должны показать документы на право заниматься именно риэлторской деятельностью. Вся информация в открыто работающих агентствах расположена в Уголках покупателя. Будет очень хорошим признаком, если агентство с которым Вы сотрудничаете, является членом Российской Гильдии Риэлторов или ее регионального представительства. Гильдия разработала высокие стандарты работы агентств недвижимости. Те агентства, которые заботятся о своей репутации, прошли сертификацию на соответствие этим стандартам. ООО "ГОРОД" дважды проходил такую проверку, и это очень непросто. На сегодняшний день в Копейске работают всего три агентства, прошедшие такую сертификацию. Обязательным условием членства в гильдии является страховка. Все риски наших клиентов защищены.
Дает ли работа с сертифицированными агентствами реальные преимущества клиенту?
Или это рекламный ход?
Самое главное преимущество – это страхование профессиональной ответственности. К сожалению, очень мало агентств недвижимости страхуют свою ответственность, хотя страховка защищает прежде всего интересы клиента. Необходимым условием является наличие юриста и полная проверка документов перед заключением сделок. Мы проводим правовую экспертизу каждого объекта перед заключением договора купли-продажи, при этом проверяем такие параметры как: действительность паспортов и доверенностей, наличие обременений права собственности и запрещений, возможное банкротство собственников, юридическую историю объекта, наличие долгов и другое.
В Копейске есть три агентства, которые работают полностью законно, страхуют свою профессиональную ответственность перед клиентами, а главное, проходят добровольную сертификацию качества услуг:
- ЦН "Новосел",
- ЦН Шлейгель
- АН "Город".
Эти агентства состоят в Российской Гильдии Риэлторов и РГР "Южный Урал", прошли все проверки, подтверждающие высокое качество работы.
Проверить компанию и специалиста всегда можно в открытых реестрах:
- Едином реестре РГР (reestr.rgr.ru);
- Реестре РГР "Южный Урал" (rgr74.ru).
Выбирайте и проверяйте. Успешных вам сделок!
Пресс-служба АН "Город"