Межевание: быть или не быть?

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются законом  «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ .

При этом законом и другими нормативными правовыми актами:

• не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в ЕГРН. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.
• не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»).
• не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. 

Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Для получения бесплатной консультации юристов и специалистов по недвижимости обращайтесь в компании-члены РГР "Южный Урал".

Наши контакты:

РГР "Южный Урал" по материалам rosreestr.ru