РЕГИОНАЛЬНАЯ
ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ
«ЮЖНЫЙ УРАЛ»
Владельцам долевой собственности

Владельцам долевой собственности

25.08.2017


02.06.2016 Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон №172-ФЗ, которым вводится обязательное нотариальное удостоверение всех сделок по отчуждению долей в недвижимом имуществе. Закон вступил в силу со дня подписания.

Введение обязательной нотариальной формы стало первым эффективным шагом в борьбе с квартирным захватом. Многие эксперты предлагают запретить на законодательном уровне отчуждение микродолей в недвижимости, тем самым, ограничив число сособственников адекватно размеру жилплощади; установить приобретение долей недвижимости только при выделении ее в натуре (т.е. когда можно сделать отдельный вход для каждой доли).

У 1/20 или у 1/100 доли квартиры могут быть собственники, которые обладают правом прописаться и проживать в квартире. Если встает вопрос о продаже доли в праве общей собственности, то совладелец доли имеет преимущественное право покупки, а цена доли должна предлагаться в равной ценовой категории как для совладельцев, ток и для сторонних покупателей этой собственности.

Владельцам долевой собственности важно помнить обо всех нюансах отчуждения такой недвижимости, действовать исключительно в рамках закона и пресекать намерения других сособственников обойти существующие правила ради своей выгоды.

Если же возникают вопросы, лучше обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, нотариусу и эксперту по недвижимости.

По материалам ФНП - https://notariat.ru/











Мы доверяем



Мы в соц.сетях