РЕГИОНАЛЬНАЯ
ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ
«ЮЖНЫЙ УРАЛ»

Что ждет строительный рынок в 2018 году?

10.11.2017


К 1 октября 2017 г. в Челябинской области, по данным регионального Министерства строительства и инфраструктуры, введено в эксплуатацию 834,4 тыс. кв. м жилья. 

Шелюгина.jpgНа рынке недвижимости мы видим положительные процессы: рост объемов жилья, сданного в эксплуатацию, ипотечные ставки стали более доступными. 

Но оптимистические прогнозы на следующий год дать сложно. Новых объектов мало. По словам эксперта, число игроков на рынке жилищного строительства, как и количество возводимых объектов заметно сократилось. 100 застройщиков в Челябинске заканчивают возведение 331 объекта, в то время как в прошлом году их количество было 115, — рассказала редакции DK.RU 
Лариса Шелюгина,
заместитель начальника управления строительства ведомства 

Негативный процесс связан с поправками в федеральный закон о долевом строительстве, которые должны вступить в силу в следующем году, считает эксперт. Напомним, что с 1 июля 2018 г. строительям придется выполнять целый ряд новых требований. Например, им запретят привлекать займы (кроме целевых кредитов на строительство), покупать и выпускать ценные бумаги, совершать сделки, не связанные со строительством. По каждому платежу будет осуществляться специальный банковский контроль; запретят одновременно строить по нескольким разрешениям на строительство.

Мнение экспертов:

3.jpgУверен, что строительные компании будут возводить целевые, небольшие объекты, чтобы быть уверенными в их продаже. А вот стоимость жилья в Челябинске продолжит падать медленными темпами. Это связано со снижением платежеспособности жителей Челябинска и области.

Станислав Ахмедзянов, 
член Комиссии по этике РГР "Южный Урал",
г
енеральный директор АН "IBC-недвижимость" 

Стукалов Д.jpg

Цене падать уже некуда. Ощутимо снижаться стоимость квадратного метра будет только в неликвидных старых домах: как на окраине, так и в центре. Хрущевки уже никому не интересны, собственники вынуждены будут снижать стоимость, лишь бы избавиться от этого жилья. Положительные изменения произойдут лишь тогда, когда, во-первых, у людей вырастет покупательская способность, а во-вторых, когда власти изменят подход к планированию города. Некоторые квартиры даже в центре продать очень затруднительно — вокруг некомфортная для жизни среда, нет необходимых коммуникаций.

Денис Стукалов, 
директор по развитию РК «Служба недвижимости»


РГР "Южный Урал"  
по материалам DK.RU











Мы доверяем



Мы в соц.сетях