РЕГИОНАЛЬНАЯ
ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ
«ЮЖНЫЙ УРАЛ»
Право собственности на новостройку

Право собственности на новостройку

09.12.2011


Автор статьи - Руководитель офиса №2 центра недвижимости "Форум" - Федорова Ольга Александровна.
При покупке квартиры в новом или в строящемся доме граждане подписывают договор долевого участия  или договор уступки права требования, который подлежит обязательной государственной регистрации.

После процедуры регистрации гражданин – покупатель новостройки собственностью на квартиру еще не обладает. На основании этого договора покупатель приобретает право требовать от застройщика передачи в собственность указанного в договоре объекта недвижимости (квартиры) после ввода этого объекта в эксплуатацию.

Расскажу поподробнее о том, каким образом оформляется право собственности на новостройку.  После сдачи дома в эксплуатацию застройщик уведомляет всех покупателей о необходимости подписания акта приема – передачи квартиры, который свидетельствует о том, что застройщик исполнил оговоренные в договоре долевого участия обязательства. Подписание акта приема – передачи квартиры означает возникновение права собственности у покупателя. Данное право необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для регистрации права собственности необходимы: договор долевого участия (уступки права требования) со всеми приложениями, акт приема – передачи квартиры, кадастровый паспорт, документ, удостоверяющий личность покупателя, согласие второго супруга (если квартира оформляется на одного из супругов, находящихся в зарегистрированном браке),  квитанция на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию. Только после этого покупатель получает свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру (иногда его называют «зеленка»).

Приобрести квартиру в новом доме Вы можете с нашими специалистами отдела нового и строящегося жилья. Грамотные сотрудники помогут Вам оперативно подобрать лучший вариант в любом районе города. До конца декабря в Центре недвижимости ФОРУМ действует 20% скидка на услуги. Всегда рады Вам помочь. 











Мы доверяем



Мы в соц.сетях