РЕГИОНАЛЬНАЯ
ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ
«ЮЖНЫЙ УРАЛ»
Как выгодно продать квартиру?

Как выгодно продать квартиру?

29.10.2011


1 часть

 

Четкая позиция

Самое главное – это четкость и однозначность принятого решения. Вы должны точно решить для себя, что и в какие сроки вы хотите продать и за какую цену. Главное, чтобы вы четко понимали, какую сумму хотите получить, как ею распорядиться, и в какие сроки это должно произойти. Лучше даже написать эту сумму на листочке и посмотреть на нее в написанном виде.

Если у вас есть желание получить за квартиру  максимально возможную цену, лучше обратится к специалистам, к тем, кто занимается продажами  каждый день  и умеет это делать профессионально. Если вы решили продавать самостоятельно, нужно быть готовым к разумным, профессиональным переговорам (на какое-то время придется отнестись к продаже квартиры, как к работе). Четко сформулируйте и выпишите на бумагу все достоинства вашей квартиры, не менее критично подойдите и к недостаткам. Обдумайте, как можно скрасить эти недостатки.  

 

2 часть

Предпродажная подготовка

Перед началом продвижения квартиры на рынок нужно составить список малозатратных мероприятий, требуемых для проведения предпродажной подготовки. Параллельно с этим провести анализ конкурирующих предложений, которые в этот момент есть на рынке.

В итоге исследования необходимо составить «карту конкуренции» при этом  понятно, что необходимо сделать, чтобы ваша квартира получила преимущество перед другими предложениями.

 

Готовая документация

Если в квартире никто не прописан и она готова к продаже,  то есть все документы   у вас на руках, это автоматически поднимает стоимость квартиры. Дело в том, что большинство квартир продаются через альтернативные сделки, то есть квартира будет продана лишь тогда, когда собственники найдут себе другое жилье. Альтернативную сделку тоже можно провести оперативно.  Важно: на тот момент, когда найден покупатель на вашу квартиру, понимать и контролировать ситуацию с продажей или покупкой квартир, участвующих в «цепочке». Эта ситуация требует большой выдержки, дипломатии, наличия необходимых юридических знаний. В этом случае, конечно лучше обратится в Агентство, где есть специалисты, которые отвечают каждый за свое направление и часть работы - так проще и удобнее держать ситуацию под контролем.

 

                                                                                                       Кошигина Наталья Евгеньевна,
                                                                                       специалист по недвижимости ЦН Форум











Мы доверяем



Мы в соц.сетях