Тест для брокера по недвижимости

Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
профессиональное объединение Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)

Официальный тест

Вопрос 1

В соответствии с профессиональным стандартом, принятым РГР в качестве корпоративного (Термины и определения), Брокер по недвижимости – это…

Все перечисленные пункты.

Физическое лицо, имеющее действующую квалификацию специалист по недвижимости – Агент/Эксперт и прошедшее обучение / аттестацию в соответствии со Стандартами РГР.

Физическое лицо, осуществляющее действия по организации продаж Брокерских услуг на рынке недвижимости, имеющее право подписи Договора на оказание Брокерских услуг и/или выполняющее административные функции в отношении подчиненных сотрудников.

Физическое лицо, работающее по трудовому договору, или действующее по гражданско-правовому договору, в т.ч., применяющее специальный налоговый режим или являющееся индивидуальным предпринимателем, оказывающий Брокерские услуги от имени и по поручению организации - Исполнителя или от собственного имени.

Вопрос 2

В соответствии с профессиональным стандартом, принятым РГР в качестве корпоративного («Термины и определения»), Брокерская услуга - это…

Покупка и/или продажа ценных бумаг, недвижимости и других активов Исполнителем по поручению Потребителя.

Услуга, оказываемая Исполнителем Потребителю при совершении операций с объектами недвижимости и правами на них.

Посредническая услуга (операция), которую совершает Исполнитель за счет и по поручению Потребителей (клиентов).

Вопрос 3

При нарушении аттестованным специалистом каких корпоративных норм квалификационный аттестат может быть аннулирован?

Нарушение регламентов и корпоративных норм агентства недвижимости.

Действия, дискредитирующие профессиональную деятельность, членство в Гильдии.

Все перечисленные пункты.

Правила профессиональной деятельности.

Кодекс Этики.

Вопрос 4

В РГР «Южный Урал» приняты виды наград для руководителей и специалистов за вклад в развитие профессионального сообщества.

Нет.

Да.

Вопрос 5

Страхование профессиональной (риэлторской) ответственности для сертифицированного агентства недвижимости является:

Необязательным условием подтверждения сертификата.

Обязательным условием подтверждения сертификата.

Вопрос 6

Сравнительный подход в оценке недвижимости рассматривает стоимость объекта с позиции:

Покупателя-продавца недвижимости.

Девелопера.

Застройщика.

Инвестора.

Вопрос 7

Какие основные группы включает код ОКВЭД 68?

Все перечисленные пункты.

68.3 - Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (деятельность агентов, брокеров).

68.2 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (жилым и нежилым).

68.1 - Покупка и продажа собственного недвижимого имущества (здания, земельные участки).

Вопрос 8

На основании каких учредительных документов действуют юридические лица?

Устав, либо коллективный договор, либо коллективный договор и устав.

Учредительный договор и Устав.

Устав (Исключение - хозяйственные товарищества, учредительным документом которых является учредительный договор).

Устав, либо учредительный договор; либо в случаях, предусмотренных законом, общее положение о некоммерческой организации определенного вида.

Вопрос 9

В каких ресурсах рекомендуется проверять информацию о сотруднике при приеме на работу?

Все перечисленные пункты.

ФССП.

ФНС.

Паспортно-визовая служба МВД.

Вопрос 10

Официальное подтверждение квалификации, уровня знаний и умений в компании - это...

Аттестация.

Интервьюирование.

Тестирование.

Деловая игра.

Анкетирование.

Вопрос 11

Может ли работник поменять трудовую книжку на бумажном носителе на ее аналог в электронном виде?

На электронную форму трудовых книжек (независимо от ее носителя) переводят всех сотрудников организации автоматически.

Да, только с письменного заявления работника.

Нет.

Вопрос 12

В агентский договор включен пункт = согласие клиента на обработку его персональных данных (ПДн) вместо отдельного согласия клиента на обработку его ПДн. Можно ли так делать?

Да.

Нельзя с 01.09.2025.

Нет.

Вопрос 13

Каков срок хранения согласий клиентов организации на обработку персональных данных?

Типовой срок хранения 50-75 лет.

Пять лет после завершения договора с клиентом.

Три года после истечения срока действия согласия или его отзыва.

Вопрос 14

Может ли субъект персональных данных (ПДн) запросить у Оператора информацию о своих ПДн и для каких целей?

Все перечисленные пункты.

Да, для блокирования персональных данных.

Да, для уничтожения персональных данных.

Да, для уточнения персональных данных.

Вопрос 15

Какова компенсация за нарушение исключительных имущественных прав, в том числе за использование фотографий без согласия автора, но с указанием его имени?

Все перечисленные пункты.

В 2-кратном размере стоимости права использования произведения, определяемой исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за правомерное использование произведения тем способом, который использовал нарушитель.

От 10 тыс. руб. - 10 млн. руб. исходя из характера нарушения.

В 2-кратном размере стоимости контрафактных экземпляров произведения.

Вопрос 16

В каком случае необходимо получать разрешение на сделку органов опеки и попечительства?

Если несовершеннолетний ребенок проживает один.

Если несовершеннолетний ребенок проживает фактически и не является собственником.

Если несовершеннолетний ребенок является собственником (или имеет долю собственности) недвижимости.

Если несовершеннолетний ребенок прописан и не является собственником недвижимости.

Вопрос 17

Усыновленные дети (и их потомство) приравниваются в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению?

Да.

Нет.

Вопрос 18

Что является основанием для ограничения дееспособности гражданина?

Злоупотребление гражданином спиртными напитками или наркотическими средствами, что ставит его семью в тяжелое материальное положение.

Тяжелое материальное положение семьи, вызванное различными причинами.

Пристрастие гражданина к азартным играм, злоупотребление спиртными напитками или наркотическими средствами, что ставит его семью в тяжелое материальное положение, а также вследствие психического расстройства гражданина, если он может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц.

Вопрос 19

Заявление в органы опеки и попечительства для распоряжения имуществом ребенок пишет лично, если ему исполнилось:

18 лет.

12 лет.

13 лет.

14 лет.

Вопрос 20

Влечет ли признание судом юридического лица банкротом его ликвидацию?

Нет.

Да.

Вопрос 21

С какого момента происходит переход имущественного права на объект недвижимости при совершении сделки с ним?

С даты оплаты или исполнения иных финансовых обязательств.

С даты внесения в ЕГРН записи о переходе права, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

С даты подписания договора купли-продажи объекта недвижимости.

С даты передачи имущества участниками сделки и подписания акта приема передачи.

Вопрос 22

Дата государственной регистрации права – это…

Дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Дата подачи заявления на государственную регистрацию права на объект недвижимости.

Вопрос 23

На что направлена сделка?

На получение прибыли.

На установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На возникновение гражданских прав и обязанностей.

На отчуждение имущества, выполнение работ, оказание услуг.

Вопрос 24

Действует ли запрет на совершение сделок законными представителями несовершеннолетних с близкими родственниками несовершеннолетних?

Нет.

Да.

Да, за исключением сделок, влекущих передачу имущества несовершеннолетним в качестве дара или в безвозмездное пользование, независимо от отчуждения имущества несовершеннолетних или нет.

Вопрос 25

Что такое сервитут?

Ограничение в распоряжении собственностью.

Зарегистрированное право ограниченного пользования чужой недвижимостью.

Вопрос 26

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью если:

Не может быть признано.

В период брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества.

Один из супругов не может ответить по личным.

Вопрос 27

Какие права имеют члены семьи собственника жилого помещения, проживающие с ним в жилом помещении?

Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных собственником жилого помещения.

Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных семейным законодательством.

Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных для нанимателей жилого помещения, проживающих по договору коммерческого найма.

Вопрос 28

Если срок аренды в договоре не определен, то на какой срок он считается заключенным?

Считается заключенным на неопределенный срок.

Считается заключенным на 6 месяцев.

Не действителен.

Считается заключенным на 1 год.

Вопрос 29

Может ли договор субаренды быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды?

Да.

Нет.

Вопрос 30

Расстояние от садового или жилого дома, в т.ч. блокированной застройки, хозяйственных построек ДО границы земельного участка, смежной с улично-дорожной сетью в случае проезда с одной полосой движения составляет...

Не менее 4 метров.

Не менее 3 метров.

Не менее 5 метров.

На усмотрение собственника земельного участка.

Вопрос 31

Кто вправе выдавать независимую гарантию?

Банки.

Банки и кредитные организации.

Банки, кредитные и коммерческие организации.

Физические лица – поручители заемщиков.

Вопрос 32

Кто может являться залогодателем?

Только собственник имущества.

Должник по обязательству, обеспеченному залогом, или третье лицо.

Кредитор по обеспеченному залогом обязательству.

Вопрос 33

На основании какого документа Застройщик имеет право привлекать денежные средства граждан для строительства (создания) многоквартирного по 214-ФЗ?

На основании проектной декларации.

На основании договора бронирования.

На основании разрешения на строительство.

На основании инвестиционного договора.

На основании договора участия в долевом строительстве.

Вопрос 34

В каком документе отражаются решения собственников помещений в многоквартирном доме?

В протоколе общего собрания.

В акте комиссии собственников.

В договоре между собственниками.

Вопрос 35

Какие из основных перечисленных видов сделок с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению?

Завещания.

Брачные договоры и соглашения о разделе имущества супругов.

Сделки с долями в праве общей собственности на недвижимое имущество (купля-продажа, дарение, ипотека долей).

Сделки с участием несовершеннолетних или недееспособных.

Договоры ренты.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 36

Кто является наследниками первой очереди?

Дети и родители.

Дети и супруг.

Дети, родители, родные братья и сестры.

Дети, родители и супруг.

Вопрос 37

Минимальный предельный срок владения квартирой, приобретенной налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), исчисляется…

С даты гос. регистрации договора ДДУ собственником.

С даты полной оплаты ее стоимости.

С даты заключения договора ДДУ между собственником и строительной компании.

Вопрос 38

Можно ли оформить налоговый вычет от продажи недвижимого имущества или транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности?

Да.

Нет.

Вопрос 39

Распространяется ли срок минимального владения объектом жилой недвижимости для нерезидентов РФ?

Да.

Нет.

Вопрос 40

Может ли юр. лицо (ИП) сдавать налоговую отчетность в электронном виде?

Да, через личный кабинет налогоплательщика.

Нужно предоставлять оба варианта носителя отчетных документов.

Нужно предоставлять отчетность на бумажном носителе в ФНС по месту регистрации налогоплательщика.

Вопрос 41

Виды таунхаусов:

Вилетта.

Комбинированный таунхаус.

Все перечисленные пункты.

Лайнхаус, квадробокс.

Дуплекс, триплекс.

Вопрос 42

После завершения сделки по недвижимости у клиента компании есть возможность оставить электронный отзыв в ресурсах:

Профиль сертифицированного агентства недвижимости на сайте Единого реестра Российской Гильдии Риэлторов (reestr.rgr.ru).

Персональный профиль аттестованного специалиста в Едином реестре РГР (reestr.rgr.ru).

Все перечисленные пункты.

Персональный профиль аттестованного специалиста по недвижимости на сайте РГР «Южный Урал» (rgr74.ru).

Вопрос 43

По градостроительному критерию малоэтажные комплексы разделяют на:

Кварталы из отдельно стоящих домов, таунхаусов, многоквартирных малоэтажных домов.

Дуплексы, триплексы, квадробоксы, твинхаусы.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 44

Негативный опыт сотрудничества клиента с риэлтором можно выявить, задав несколько первичных вопросов:

Какие преимущества и скидки обещал вам риэлтор?

Какие обязательства риэлтор брал на себя по вашему запросу?

Вы уже работали с риэлторами ранее? По договору?

Отчитывался ли риэлтор о проделанной работе перед Вами? Как часто?

Все перечисленные пункты.

Вопрос 45

При рассадке людей через угол стола какой эмоциональный эффект обычно достигается?

Дружеская беседа.

Конкуренция.

Деловая беседа.

Независимость.

Вопрос 46

Позиционирование объекта недвижимости – это

Комплекс рекламных инструментов, направленных на поиск целевых групп потребителей (покупателей – продавцов).

Определение ценовой стратегии и каналов продвижения объекта.

Создание привлекательного имиджа и места объекта в сознании целевых потребителей (покупателей – продавцов).

Вопрос 47

С какой периодичностью проводятся «квартальные» проверки клиентов компании с направлением данных ФЭС в Росфинмониторинг?

Не регламентировано.

1 раз в месяц.

Не реже 1 раза в 3 месяца.

Вопрос 48

Кто из сотрудников организации, оказывающий посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества должен пройти обучение (целевой инструктаж) ПОД/ФТ/ФРОМУ?

Все перечисленные пункты.

Руководитель юридического подразделения (юрист).

Главный бухгалтер (бухгалтер).

Иное лицо, по усмотрению руководителя организации.

Руководитель организации.

Вопрос 49

В каких документах организации фиксируют ознакомление работников с правилами охраны труда и пожарной безопасности?

Все перечисленные пункты.

В журналах регистрации инструктажей.

В листах (перечнях) ознакомления с документами по охране труда и пожарной безопасности.

Вопрос 50

Обязан ли работодатель провести специальную оценку условий труда в организации?

Да.

Нет.

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей (данные об IP-адресе, местоположении и др.) для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания. Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.

Согласиться Политика конфиденциальности

Контакты Написать нам Подписка на новости Поиск Политика конфиденциальности

Мы в социальных сетях

При полном или частичном использовании материалов, размещенных на сайте rgr74.ru,
обязательно добавление к ним прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки, указывающей на непосредственный адрес материала.

Тест для брокера по недвижимости (50 вопросов, 40 минут)

Официальный тест

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)