Как не попасть в "ловушку"...

Покупка и продажа недвижимости - это всегда риск. Часто можно встретить такие фразы "Давайте укажем цену больше...?"...

Почему это ловушка для Продавца недвижимости?

Покупатель просит "нарисовать" в договоре 5 млн руб. вместо реальных 4 млн руб....

Скорее всего, ему не хватает денег на первоначальный взнос, и он хочет закрыть этот вопрос фиктивной распиской.

В чем подвох?

Для банка всё выглядит красиво, но для вас - это огромный риск.

Почему нельзя соглашаться?

Риск возврата лишнего. Если сделку оспорят в суде или покупатель объявит себя банкротом, закон встанет на сторону бумаг. Вам придется вернуть не 4, а все 5 млн ₽.  

Налоговый капкан. ФНС увидит завышенную сумму и начислит НДФЛ исходя из неё. Приготовьтесь платить налоги с денег, которые вы даже не получали.

Вердикт:

Любая "схема" с завышением цены — это риск вашими реальными деньгами. Не подставляйтесь ради чужой ипотеки.

Рекомендуем продавать недвижимость безопасно.

Анна Антонова, 
руководитель ЦН "PROНовоселье",
член Комиссии по Этике РГР "Южный Урал"